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Nel contratto transitorio devi utilizzare il fac simile di contratto allegato C) al decreto ministeriale del MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE E DEI TRASPORTI 30/12/2002 che prevede due opzioni: L'art. 2 Esigenza del locatore L'art. 3 Esigenza del conduttore Vicino ad ognuno di questi articoli c'è...

Spero che l'appartamento prima di affittarlo ad uso diverso da abitazione, tu ne abbia mutato la destinazione d'uso trasformandolo da uso abitativo ad uso commerciale (ufficio). Comunque nel caso di contratto ad uso diverso da abitazione L. 392/78 puoi dare disdetta non in qualsiasi momento ma...

I contratti agevolati regolamentati dal DECRETO 30/12/2002 del MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE E DEI TRASPORTI sono previsti solamente per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale. Secondo quanto previsto all'art. 5 "Agevolazioni fiscali" del predetto decreto le agevolazioni fiscali...

Re: contratto di locazione transitorio Innanzi tutto se il conduttore continua a pagarti l'affitto, lo devi riscuotere NON come canone di locazione ma come INDENNITA' DI OCCUPAZIONE, in tal modo il conduttore non può rivendicare una prosecuzione tacita del contratto transitorio, trasformando lo...

I contratti commerciali (ad uso diverso da abitazione) erano già stati regolati dalla legge 392/78. La Legge finanziaria 2005 (L. 30/12/2004 N. 311) prevede: Art. 346 NULLITA' DEI CONTRATTI NON REGISTRATI. Icontratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di...

IL CODICE DEL MOD. F23 E' IL 113T. Hai tempo 30 giorni per effettuare il pagamento dal momento della riconsegna dell'immobile da parte dell'inquilino e 20 giorni per la consegna all'agenzia delle entrate nella quale hai registrato il contratto (anche per raccomandata). :cuore:

No Giorgio non sono pratica di questi contratti, ma sono pratica di contratti di locazione, quindi se mi accenni quali sono le condizioni che ti propongono posso darti un parere. A presto. :fiore:

Ti consiglio di prendere prima contatto con l'UFFICIO COMMERCIO del Comune di Roma per conoscere gli eventuali obblighi e vincoli a cui è soggetto il CONTRATTO DI AFFITTACAMERE. Per quanto ne so io gli obblighi non sono pochi. E' poi necessario verificare se non ci sono impedimenti da parte del...

Dipende dal tipo di riscatto che ti hanno proposto. Se il canone di locazione pagato fosse in detrazione del prezzo d'acquisto mi pare potrebbe essere conveniente, in fin dei conti il canone d'affitto non è mai cosa conveniente per l'inquilino in quanto è solo un costo.

I contratti di locazione si registrano se hanno una durata superiore ai 30 giorni. La denuncia in Questura (o nel Comune) è indispensabile entro 48 ore. :fiore:

Non dici in quale comune hai l'immobile oggetto della locazione. Se l'immobile è in un comune ad alta tensione abitativa poi fare un contratto abitativo agevolato per studenti (durata minima 6 mesi + 6 mesi e massima 3 anni + 3 anni). Tale contratto fruisce :fiore: :fiore: del beneficio...

E' chiaro che è indispensabile, soprattutto in materia di locazioni, mettere tutto per scritto. Avendo tu usufruito dell'appartamento praticamene in comodato (senza alcun canone) tutte le migliorie apportate al bene oggetto del contratto (ma anche se tu avessi avuto un contratto di locazione e...

Secondo le più recenti interpretazioni giurisprudenziali il contratto di locazione agevolato si rinnova dopo la seconda scadenza sempre della stessa durata della prima e cioè: ad esempio se 3 +2 va avanti di + 3 + 3 ecc. se di 5+2 va avanti di + 5 + 5 ecc.

Potresti fare un contratto turistico. Tale contratto, ammesso solo nelle città da considerarsi turistiche (quindi anche Perugia che ha un interesse turistico) non ha una durata determinata e può essere anche solo di tre mesi. Occorre però verificare se sia opportuno dal punto di vista della...

Re: detrarre dall'IRPEF le spese di manutenzione..... Ciao,a meno che non si tratti di spese per le quali è prevista la detrazione del 36%,non è possibile detrarre ulteriori spese per manutenzione.Nella dichiarazione dei redditi però,viene tassato solo l'85% dei redditi derivanti da canoni di...

L'imposta di registro attuale per il contratto di comodato è di Euro 168,00. Tutti i contratti devono essere registrati (quindi anche il comodato ) pena la nullità dell'atto (finanziaria 2005 L. N. 311 del 30/12/2004 " I contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di...

CONCORDO con Mimma. Il codice di registrazione del comodato è 109T. Buon Natale a tutti. :cuore:

Il contratto di comodato va registrato come tutti gli altri contratti. A differenza degli altri contratti però si registra SOLO la prima volta e nel caso cessi anticipatamente (rispetto alla scadenza, se tale è prevista in contratto) NON occorre fare la risoluzione anticipata pagando l'imposta...

Certamente! L'importante è prevederlo esplicitamente sul contratto di locazione. :cuore:

Ciao Simo, grazie per la risposta, ma sai se è vero che l'inquilino può richiedere indietro la cifra rivalutata ed entro quando? La domanda è rivolta naturalmente a tutti!!!!!!!!!!!!!!! :fiore: