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Dall'entrata in vigore della Legge 431/98 nei contratti di locazione ordinari (4 anni + 4anni) è possibile inserire la clausola che il deposito cauzionale è INFRUTTIFERO. Infatti le condizioni economiche pattuite tra la parte locatrice e la parte conduttrice nel contratto di locazione...

Ti consiglio di appoggiarti ad una Associazione di Proprietari Immobiliari. Le Associazioni di solito concordano con i legali dei prezzi convenzionati per i loro Associati. E' nell'interesse dell'Associazione fare in modo che i propri associati abbiano il miglior servizio al minor prezzo...

Mi sa di sì. Ma noi sappiamo come difenderci!!!! Non mollare.:fiore:

Ti consiglio di inviare all'Agenzia delle Entrate la seguente comunicazione tramite Raccomandata: ALL’UFFICIO DELLE ENTRATE DI xxx Via xx xxxxx la sottoscritta xxx nata a xxx il xx, residente a xx via xx n. xx, Codice Fiscale xxxxxxxxxxxxxx quale parte locatrice del contratto...

Non cambiare serratura, non fare nulla senza l'assistenza del tuo legale e poi dell'Ufficiale Giudiziario. Sono persone preparate questi inquilini morosi e conoscono benissimo solo i loro diritti ma non i doveri!!!!

Purtroppo non ti posso consigliare che fare la procedura di sfratto. Non è possibile introdursi nell'appartamento senza la presenza dell'ufficiale giudiziario che rediga un inventario dei beni in esso contenuti e ne decida la custodia. Il tuo avvocato dovrà fare causa per morosità. Il giudice...

Gentile signora, aggiungo a tutte le precisazioni del Sig. Rossi la possibilità da pare di persone nella Sua situazione ad accedere ai fondi predisposti dai Comuni per il sostentamento delle persone a basso reddito o in difficoltà economiche per il pagamento dell'affitto. Molti Comuni fanno un...

Purtroppo sì. Speriamo che ti restituisca le chiavi almeno il 23 giugno, altrimenti devi liberare l'appartamento attraverso l'ufficiale giudiziario. Fatti assistere da un avvocato, mi raccomando!:fiore:

Per quanto riguarda l'obbligo da parte del locatore della corresponsione dell'indennità di avviamento al conduttore, esiste copiosa giurisprudenza circa la sussistenza di tale obbligo anche nel caso in cui l'inquilino abbia anche cessato l'attività svolta nell'immobile puranche prima del...

Aggiungo a quanto detto da DONATELLO3. Purtroppo è così: molti avvocati si spacciano per "tuttologi" ma non hanno mai seguito uno sfratto. Ti consiglio di rivolgerti, per la scelta dell'avvocato, ad una associazione di proprietari; sono senza dubbio i più esperti in quanto curano spesso casi...

SIMO ha perfettamenete ragione. Se non vuoi andare personalmente all'Agenzia delle Entrate puoi fare una raccomandata allegando l' AVVISO DI LIQUIDAZIONE e la sentenza del Tribunale accompagnata da una comunicazione di questo tipo: ================================================...

Per quanto riguarda l'obbligo da parte del locatore della corresponsione dell'indennità di avviamento al conduttore, esiste copiosa giurisprudenza circa la sussistenza di tale obbligo anche nel caso in cui l'inquilino abbia anche cessato l'attività svolta nell'immobile puranche prima del...

Non puoi mandare una lettera come tu la chiami di "SFRATTO". Lo sfratto per morosità viene intimato dal giudice. Devi solo fare una raccomandata chiedendo il pagamento. Se il debito del conduttore raggiunge una mensilità del canone (anche tra arretrati di canone non pagati e spese condominiali)...

Anche se è una società ritengo che l'immobile sia abitativo, quindi non trattasi di BENE STRUMENTALE (quindi il fitto non dovrebbe essere assoggettato a IVA). Se il tuo collega riceve a fronte del pagamento una ricevuta, ritengo sia già a posto così. Se la S.R.L., per loro questioni fiscali...

Purtroppo la risposta non è univoca!!! Nel senso che ogni comune ha deciso diversamente, secondo gli accordi firmati tra i rappresentanti sindacali della proprietà e quelli degli inquilini. Devi andare all'Ufficio competente del tuo comune (di solito l'UFFICIO CASA o se il tuo comune è...

Non c'è di che! Se hai bisogno, riscrivi.:fiore:

Aggiungo a quanto detto egregiamente da Rossi, di informare immediatamente il tuo legale dei tuoi sospetti perchè andando in giudizio possa avere un quadro preciso della situazione davanti al giudice. Come sai, davanti al giudice, l'inquilino potrebbe pagare!. In questo caso è meglio che il...

Direi che hai proprio ragione tu. Il testo del contratto dfa fede. C'è scritto:".........preavviso minimo di tre mesi dalla data in cui il recesso dovrà avere esecuzione." Pertanto tu poi cessare dopo 3 mesi dalla raccomandata. Se te ne vuoi andare subito, devi comunque pagare i tre mesi...

Leggi la discussione e le risposte di MAURO1919, molto recenti in merito all'Avviamento Commerciale. Dieri che è lo stesso caso. Se hai dei dubbi, riscrivi.

Non devi fare nessuna cessione del contratto. La successione del contratto per causa di morte del conduttore è prevista ex lege. Pertanto devi semplicemente pagare l'imposta di registro annuale con il cod. 112 T (o 114T in caso di proroga) indicando al punto 5 del Mod. F23 i dati del nuovo...