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Alla luce delle recenti innovazioni legislative e alla sentenza 181 del 10 giugno 2011 della Corte Costituzionale, il valore di indennizzo per l'esproprio di un terreno agricolo è (deve essere) pari al valore di mercato dello stesso. Si definiscono terreni agricoli quei terreni in relazione ai...

Come giustamente scritto da Franco, il certificato di agibilità è un documento necessario, così come è richiesto (obbligatoriamente), al momento del passaggio di proprietà, della conformità catastale allo stato di fatto, certificata da un professionista abilitato. Questo lo impone la normativa...

Ciao Alessia, grazie per..... gli auguri di buon compleanno!!!!! Scusa, me ne sono accorto soltanto oggi!!!!!!

Giustissimo

Non sono sicuro di aver compreso perfettamente, ipotizzo: sulla planimetria catastale la mansarda figura come parte dell'abitazione mentre sulla planimetria di progetto (depositata in Comune) la stessa figura come stenditoio? Se così fosse, mancherebbe una corrispondenza fra quanto dichiarato al...

E' indispensabile avere più informazioni, qual è il municipio, ecc. Certo, la risposta che ti hanno dato mi sembra strana, a meno che non ci sia un problema di superfici che, riducendosi, alterano eventuali rapporti aeroilluminanti o qualcosa di simile...

Premesso che non sono un avvocato, temo che lo possano fare, a meno che non si riesca a dimostrare (in sede di giudizio) che tu ne ricavi un danno. Aspetto comunque risposte da qualche collega esperto, anche in merito a eventuali dimensioni minime cui il fondo servito ha diritto (o viceversa cui...

Mi intrometto nella discussione per dire che è corretto quanto affermato da onesense nel suo primo post circa i consumi e il dimensionamento-prodizione dei pannelli fotovotaici ma vorrei aggiungere una precisazione circa l'intero argomento: l'impianto fotovoltaico, allo stato attuale dell'arte...

Giusto Jrogin, le differenze tra un'eventuale calcolo della superficie tramite l'analisi della sola planimetria catastale possone essere trascurabili considerata la scala del disegno (1/100 oppure 1/200). L'importante è che la superficie dichiarata e le misure apposte...

Grazie Pierluigi, finalmente una persona collaborativa e chiara all'interno delle Istituzioni!

Mi intrometto soltanto per confermare quanto scritto da Luigi Barbero; anch'io sono iscritto ad Altroconsumo e tutti gli interventi "persuasivi" seppur "bonari" di cui ho usufruito sono stati gratuiti.

La situazione, in apparenza complicata, potrebbe forse essere risolta, per la differenza fra stato di fatto e situazione catastale, attraverso una "rettifica" in catasto: redazione di un Docfa per "esatta rappresentazione planimetrica". Analogamente si potrebbe correggere anche l'eventuale...

I problemi si possono verificare al momento di un nuovo contratto d'affitto con un nuovo inizio di attività in uno dei due negozi in quanto il Comune di Roma (secondo legge nazionale e Delibera Comunale) pretende la planimetria catastale. Il rimedio è far effettuare a un tecnico una D.I.A. in...

Allora ignora la DIA e lascia le cose così. Potrebbe però avere delle difficoltà il compratore con un perito (per un eventuale mutuo) che fosse particolarmente pignolo.

Occorre far fare ad un tecnico (ing. arch. o geometra) un frazionamento catastale del terreno poi all'assegnazione di una parte del terreno così frazionato all'immobile di tua proprietà.

Puoi fare una DIA in sanatoria, così da regolarizzare anche urbanisticamente le difformità (ingresso bagno e doccia). Questo comporta ovviamente un'ammenda pecuniaria.

Penso che le difformità dello stato di fatto debbano essere inserite nelle opere da realizzare, in modo da allineare elaborati grafici e stato di fatto.

Penso che sia necessario procedere all'immissione planimetrica in Catasto per la quale non occorre, almeno per la tua porzione, l'assenso di altri. Qualora sorgessero delle opposizioni legali, una via potrebbe essere quella dell'acquisizione tramite usucapione da parte della precedente...

Effettuare (o ripristinare) il collegamento fra due locali che sono catastalmente e urbanisticamente distinti è un abuso, perciò sarei del parere di non farne cenno nel contratto.

Rispondo a lupinnicola, il notaio ha ragione, da luglio 2010 tutti trasferimenti (e le locazioni) degli immobili devono essere accompagnati dalla relativa planimetria catastale con dichiarazione di conformità alla situazione reale redatta da un tecnico. Per quanto ho capito, Oletto ha il pieno...