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Scusa, ma non mi pare di aver sostenuto il contrario. Forse ti ha confuso il riferimento alla situazione famigliare delle donanti ? Se non hanno legittimari, l’eventuale donazione non potrà essere impugnata, dopo la loro morte, da alcuno. Quindi sarà una donazione “tranquilla” per il donatario...

Non potete tranquillamente comunicare all’amministratore, anche tramite i consiglieri, che a luglio probabilmente non ci sarebbe il quorum (ammesso che anche i cocondomini siano della tua idea) , e che preferite fare come al solito? Se invece l’assemblea sarà proprio a luglio, puoi sempre dare...

Se le zie non hanno figli o discendenti o coniuge , la donazione non procurerebbe problemi particolari. In questo caso, invece di ricorrere ad artifici e magheggi, ricorrerei tranquillamente alla donazione stessa

Ottimo 👍👍

Ventilare più spesso, soprattutto dopo doccia, stenditura dei panni, cottura alimenti etc. La casa è ben isolata, deve uscire l’umidità che si produce con le normali attività umane.

Generalmente il costo è 500/600 .

Può essere quella giusta, se, oltre ad apprezzare la modalità, in generale l’agenzia ti ha fatto una buona impressione. E presumibile che coinvolga le altre agenzie dopo aver provato a vendere da sola, ma è comunque ottimo che ci sia un professionista che faccia da referente, e sia l’unico che...

Perché non Perché non parlarne in assemblea, e votare una regolare delibera ?

Meglio; e’ preferibile dedicare del tempo alla selezione, per stare più sereno poi. Come pubblicizzano l’immobile. Almeno i 2 portali maggiori sono necessari, più eventualmente cartello ( se a te va bene), e/o altri canali. L’importante è che poi l’immobile sia proposto in vendita al valore di...

Direi la seconda, o forse la terza ipotesi 😉

Errore. Con gli annunci simili vedresti il prezzo richiesto, che è cosa ben diversa dal prezzo realizzabile. Infatti c’è chi esagera, e non vende per mesi/anni, e solo chi conosce il mercato di zona è in grado di valutare correttamente. Concordo, come ben avrai capito.

Mi pare decisamente improbabile, e non sopporto le agenzie che raccontano balle o anche “addomesticano” le informazioni per trarne un qualsiasi beneficio. Ma l’accesso agli atti, secondo me, è necessario per predisporre l’ARE. Quindi, se il professionista ha ben lavorato, non avrà problemi a...

Ho dato un’occhiata al sito. Non sono agenti immobiliari, quindi non fanno mediazione. Fanno qualcosa che assomiglia, ma senza la competenza e l’esperienza specifica di un agente. Anche la valutazione fatta da un non agente, che non conosce bene la zona è le sue dinamiche, mi pare...

Sottoporre, forse. Anche scrivere in italiano corretto aiuta, per una buona presentazione 😉 Buon lavoro !

La diffusione ormai avviene per lo più sui portali immobiliari; e vedere la stessa casa pubblicizzata da più agenzie non ispira fiducia. La dedizione dipende dalla professionalità; certo l’immobile deve essere valutato correttamente, e il prezzo proposto deve essere consono. Ovviamente se si...

Mah, se ondo me non basta riferirsi a “quanto assentito”, perché la sanatoria potrebbe non aver sanato tutto. Il tecnico deve attestare che l’immobile è perfettamente conforme; e ti devono dare i documenti ( secondo me). Eh, certo; serve visionare la pratica conclusa

Secondo me no, a meno che un tecnico attesti che la sanatoria ha regolarmente sanato tutti le difformità; ma a questo punto io non mi fiderei di una dichiarazione verbale, a meno che sia un tuo tecnico a verificare il tutto, previo attento sopralluogo. Sarebbe stato corretto inserire un termine...

La soluzione D, magari dedicando un po’ di attenzione a scegliere bene l’agenzia a cui affidare l’esclusiva. Da privato, a maggior ragione se sei lontano, mi pare improponibile. Dare l’immobile da vendere a più agenzia secondo me porta solo confusione e “svilisce” l’immobile. I servizi in line...

Hai ragione, funziona così. Prima non avevi parlato di sospensiva, quindi non era chiaro perché pretendessi la conformità. La clausola che hai riportato però non dice chi deve verificare là conformità. Aver presentato una sanatoria non corrisponde ad aver regolarizzato tutti gli abusi; potrebbe...

Questo è assurdo. Ma avete fatto un preliminare con caparra versata ? Ti consiglio di andare a vedere l’immobile prima dell’e eventuale rogito, in ogni caso; perché c’è qualche furbo che invece di regolarizzare l’immobile lo riporta alla situazione concessa, ma diverso da come visto e promesso...