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Certo, venduta a niente perché piena di problemi. Innamorarsi di case simili porta solo guai. Lo capisco, ma non è un buon motivo per “incaponirsi” in un acquisto che pare impossibile. No, ed è ininfluente ; quello che conta è quello che hai firmato: gli abusi vanno comunque sanati dal...

Uscita la questione di sanatoria e fiscalizzazione, l unica cosa che potevamo fare era attendere, hai scritto. No, potevi non attendere, dopo il termine previsto, e chiedere il doppio della caparra. E poi comprare altro. Ora puoi attaccarti alle norme del Codice Civile, ma ti serve un avvocato...

Non è molto chiara la situazione, nel senso che non si capisce se ora la casa è a posto, ed è solo un problema di chi paga cosa, o se invece ( come credo) ci sono ancora irregolarità forse non sanabili; ma sicuramente il tutto è stato gestito con molta superficialità. I venditori sono obbligati...

Esatto

E’ proprietaria perché ha ereditato da sola dal marito , il cui fratello non è stato citato nella successione ( così ho capito io).

Il notaio richiederà la trascrizione dell’accettazione tacita dell’eredità; va fatta, costa sui 5/600 euro. Eredità per testamento o senza ? Chi ha presentato la dichiarazione di successione ? Che avrebbe dovuto ereditare anche il fratello, se non c’era testamento. Ma i tempi per rivendicare...

No; può trattare per conto tuo, ma non potrà firmare un contratto a nome suo, versando una caparra, per il rischio che poi tu non voglia più subentrare. Puoi farlo fare da persona di tua fiducia, e che si fida di te

Ma non usa l’ascensore, quindi non c’è motivo che sopporti le relative spese Sembra di sì, se per gli altri sono state contagiate spese che, in totale, non raggiungono i 1000 millesimi

Ma li non c’è condominio, essendo tutto di un unico proprietario . Quindi forse basta rapportarsi alle spese attribuite all’altro ufficio, senza dover rifare tutte le tabelle.

Di questo avrebbe dovuto informarti il notaio, che normalmente fa controlli quantomeno qualche giorno prima del rogito, non il giorno stesso. Da dove risulta questa strana servitù ? Dall’atto di provenienza ? O solo dalla visura ipocatastale ?

A me pare che la strada più semplice è che Tizio compri con un unico atto entrambi gli immobili, e poi provveda personalmente dopo il rogito alla fusione , presentando le relative pratiche e d effettuando i lavori necessari. Se a rogito dichiara che procederà alla fusione, potrà acquistare...

Questo, da ex agente, mi dispiace; ma purtroppo sono consapevole che la categoria ( per colpa di alcuni) , non gode di buonissima fama . Però ti garantisco che non tutti lavorano così. Tienici aggiornati

Se la sospensiva si è avverata dopo il termine previsto , cioè il rogito, in mancanza di termine apposito, in teoria il contratto (proposta accettata) è rimasto inefficace. Sempre in teoria, non avete più obblighi reciproci. Quindi, per sicurezza, provvederei a pagare l’agenzia sole se il...

Si, ma siete sicuri che non siano già state conteggiate nelle tabelle attuali ? Bisogna incaricare un tecnico, ammesso che l’assemblea deliberi la revisione e le relative spese. Ma credo che incidano in maniera non rilevante, tale da trovare i numeri necessari per la necessaria votazione

Ovvio, ma sembrava che tu fossi disposto a scendere, se avessi trovato un acquirente “spiantato”. Se invece aspetti quello che strapaga, sei libero di aspettare…magari sei fortunato…

Sono un ex agente, e cercherò di rispondere ad alcune delle tue domande, oltre a farti prima qualche domanda io: Hai un mutuo per casa tua ? Per comprare ti servono i soldi della vendita, o devi fare anche un nuovo mutuo, o hai risorse tue per comprare prima di aver venduto ? Hai fatto...

Che i lavori non cominciano.

No, se non concordato.

E’ sempre il solito problema, che ormai conosciamo anche noi. Sicuramente per te e tua madre è una pessima situazione, e ben si può comprendere e offrirti solidarietà umana. Ma la soluzione non cambia; se voi volete comprare, e loro vi chiedono una cifra che voi non siete disposti a spendere, si...

Dal 2011 si spera abbia già risolto !