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Dipende da come è stata formulata la condizione sospensiva. Se non è espressamente previsto che il promissario acquirente debba presentare una lettera scritta di diniego da parte della banca, basta una sua comunicazione sul mancato ok al mutuo. Quindi il venditore è in qualche modo in balia...

Io sottoscritto ( dati dell’agente, nome dell’agenzia) ricevo le chiavi dell’immobile sito in via….., di proprietà del sig. ….., per procedere con le visite con gli interessati all’acquisto, in assenza del venditore stesso e sotto la mia responsabilità . Il venditore ha fornito dettagliate...

Più che altro non devono essere considerati tra coloro a cui addebitare la spesa

Se vi serve l’immobile per andare a viverci, dovrete eventualmente firmare una proposta di acquisto in cui sia chiaro che farete il rogito solo se la casa sarà libera entro il termine previsto; cioè non dovete comprare se ci sarà ancora dentro l’inquilino, troppo rischioso. Quindi sicuramente va...

Si, puoi chiederlo; visto che gliele darai, non ci dovrebbe essere problema a metterlo nero su bianco. Comunque capita spesso di avere le chiavi, per poter svolgere le visite anche quando il proprietario non può essere presente, non è così strano. Accertati che l’agente che si occuperà delle...

A me pare pubblicità del sito.

Vuoi che sia io a trovare un acquirente per il tuo immobile, perché ti hanno consigliato di rivolgerti a me per avere un servizio all’altezza delle aspettative ? E magari mi devi lasciare con fiducia le chiavi del tuo immobile, in cui tieni i gioielli in bella vista sul comodino, e io mi accollo...

Da ex agente immobiliare ( lavoravo da sola, nel mio studio, senza alcun collaboratore) , non posso negare che la categoria non brilli per professionalità. Ma questo non significa che non esistano agenti seri ( tra cui sono certa di potermi inserire), che lavorano e hanno sempre lavorato avendo...

Posso capire che l’impressione sia così misera ( se ti citofonano a casa una volta o due, si può pensare che facciano tutti così), ma è una generalizzazione un po’ al ribasso. Non tutti gli agenti millantano poter lavorare. Non tutti gli avvocati sono azzeccagarbugli. C’è anche di meglio, in giro…

Infatti. Motivi fiscali ?

E di chi pensi farà maggiormente gli interessi ?

Tutto vero; ma ad un cliente venditore sapere che il suo immobile di Venezia sia visibile e vendibile anche dall’agenzia di Catania (ad es.), non porta clienti in più. Intendo dire che essere agenzia in franchising non è un gran valore aggiunto, per il cliente; contano sempre le persone che...

Agenzia classica, anche senza alcuna rete di franchising; di solito le agenzie in franchising coprono ognuna una zona specifica, quindi è poco utile . Ma quello che conta è sempre e solo chiedere una cifra per la vendita in linea con il mercato. Ovvero, serve che un agente serio ti faccia una...

Mi pare che sia l’unico aspetto che ti interessa. Ma normalmente gli “investitori” vogliono fare affari , cioè comprare a prezzi molto interessanti. Sei sicuro che faccia per te ? Hai un immobile particolare ? E’ quello della vecchia discussione ?

Risposto nell’altra discussione analoga

Potere può, legittimamente, nessuno può vietarglielo. Ma potrebbe essere un problema in futuro se ha moglie e/o figli. Motivo della donazione ?

Vero. Ma si possono dare indicazioni al delegato per come votare su ogni singolo punto all’ordine del giorno. Naturalmente se il delegato non rispetta le consegne, questo inciderà solo sul rapporto personale, non sulla votazione

👍 Si, perché non ci sarebbe franchigia; ma a parte questo, assodato, sarebbe una donazione nulla, sindacabile anche dagli eredi. Si, perché sono quelli che altrimenti, cioè senza donazione nulla, avrebbero ereditato

Se la delibera è regolare, significa che i tuoi cocomdomini sono favorevoli all’intervento, e forse la tua presenza in assemblea non potrebbe cambiare le cose. Certamente puoi cercare di prevenire, parlando ora del problema ( ammesso che davvero la riunione sia anticipata), spiegando le tue...

Gli eredi, post mortem venditrici/donanti. Perché sarebbe una donazione senza atto pubblico, quindi nulla. E non credo potrebbe essere considerata una donazione indiretta, se fatta dopo la vendita e non prima. Resto dell’idea che la donazione della immobile sarebbe la soluzione preferibile.