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Si. Sei sicuro che abbiano pagato le rate in contanti ? Hai controllato i bilanci ?

E ‘ proprio quello che ti stiamo sconsigliando di fare; cioè di diventare tu il nuovo proprietario, a cui toccherà gestire la rogna. A meno che un tecnico ti garantisca per iscritto che è possibile sanare, e con che costi. Se invece vuoi comprare a tutti i costi ( banca permettendo), sei l’obero...

Solo uno ? Non è detto che si possa fare: è comunque va fatta dal venditore, prima di vendere. Tutto quello che puoi/ devi fare è consultare un tecnico di TUA fiducia, per avere certezze sulla fattibilità o meno della sanatoria, e dei costi

Difficilmente il perito approfondisce fino a controllare le altezze, ma tutto può succedere. Comunque è rischioso, soprattutto per il futuro ( anche se il mutuo passasse).

Quindi non sembra essere sanabile, se la soluzione proposta è solo un escamotage per far passare il mutuo. Con il risultato di indebitarsi per un immobile che è e resterebbe irregolare . Vale la pena ? Secondo me no, a meno di prezzo stracciato

Secondo me il riscatto c’è già stato, ma l’ente ha il diritto di prelazione sulle vendite successive. E probabilmente è sufficiente che per l’estinzione del diritto firmi anche uno solo dei comproprietari. Il problema è vedere se sono tutti d’accordo a vendere.

Secondo me no; il problema sarebbe solo nascosto. Ma i tecnici che hanno predisposto la relazione cosa suggeriscono, di serio, al venditore ?

Certo, anche prima del rogito. E se il venditore ha ricevuto una caparra, rischia di dover rendere il doppio (se non sana prima del rogito, non potendo rispettare il contratto preliminare): rischio che da venditore non vorrei assolutamente correre. Si.

E’ un’edificio a se stante, separato dagli altri . Che funzione ha ? Bisognerebbe leggere bene tutta la documentazione. Strano che non sia menzionato, e che non ti sia stato consegnato….se esisteva …

Il notaio spesso non ha alcuna competenza per rilevare difformità (se non più che palesi dalla planimetria), se nessuno gliene parla. E la nullità dell’atto non dipenda dalla gravità delle difformità, ma dalla mancanza delle menzione in atto dei titoli edilizi, o dalla loro falsità, o se...

Certo che puoi. Tu poi potrai farti preparare preventivi da ditte che conosci, e sarà l’assemblea a valutare e scegliere a chi dare l’incarico per i lavori.

Doveva farlo chi ha frazionato, dopo aver utilizzato in proprio quella parte delle scale. Ora è evidente che litigherete, perché i nuovi non vorranno sostenere da soli la spesa, e voi dei piani sopra non volete partecipare alla spesa

Caspita, dal 2018 non avete ancora risolto ! https://www.propit.it/threads/il-proprietario-ha-modificato-le-scale-poi-ha-venduto-chi-paga-il-ripristino.41043/

Potrai votare come ti ha indicato ogni proprietario che ti ha delegato. Quindi si, potrai esprimere 4 posizioni differenti.

No, come hai detto sono comproprietarie anche loro. Naturalmente anche le spese saranno a carico di ciascun comproprietario, in base alla quota di ognuno Si, in funzione delle loro quote ; ma potete accordarvi come preferite, se c’è sintonia, anche eventualmente stabilendo dei “turni”. Se vuoi...

Prova a chiedere, ma di solito l’agenzia non fa quel tipo di verifiche. Perché temi questo ? Se nel preliminare si parla di consegna dell’immobile al rogito, non dovrebbero esserci problemi. Comunque buona regola è quella di andare il giorno del rogito (prima) a verificare che la casa sia...

Nessuna valenza legale.

https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaArticolo?art.versione=1&art.idGruppo=11&art.flagTipoArticolo=0&art.codiceRedazionale=093A6158&art.idArticolo=182&art.idSottoArticolo=1&art.idSottoArticolo1=10&art.dataPubblicazioneGazzetta=1994-03-22&art.progressivo=0#:~:text=E'%20vietato...

Decisamente Caia: la parte pedonale è per i soli pedoni.

Mai sentito ( e di documenti per i rogiti ne ho forniti molti, ai vari notai, quando facevo l’agente immobiliare) 🤔