Risultati della ricerca

Dipende soprattutto dal tipo di balconi.

Ma resta una proprietà irregolare. Contento tu …

20 anni. Ma l’assenza dei proprietari non basta !

Esiste la possibilità di inserire quella clausola nel contratto di appalto: ma non è così scontato che l’impresa scelta la accetti . E va ricordato che, per lavori di manutenzione straordinaria, la legge impone di creare un fondo spese, e i lavori non possono (non potrebbero) iniziare se tutti...

Ovvio. Ma se rinuncia alla condizione, deve versare subito la caparra.

Non mi pare una cosa fuori dal mondo; spesso è il tempo necessario, e prevedere di meno può essere un rischio. Se avevi fretta, dovevi muoverti diversamente. E l’agenzia non ha “accordato” nulla; il proponente ha avanzato la sua proposta, e ti è stata sottoposta: se hai firmato, evidentemente ti...

Mah…continuo a non capire. Se toglie la condizione e versa la caparra hai tutto da guadagnare e avresti certezze maggiori. Anche se i tempi restassero quelli. Ovvio che nulla vieta di rivedere il tutto, ma soprattutto penso che sia meglio incontrarsi per chiarire i tuoi dubbi . La caparra è...

Con questa “garanzia” tutto diventa più semplice: le incertezze diminuiscono e la condizione diventa meno aleatoria. Condivido che sia il modo migliore di procedere. Vero, non tutte. Fornire chiare spiegazioni è la chiave per un accordo giusto, cioè firmato perché compreso, meditato e...

Sarò più esplicita; spesso sono GLI AGENTI a non saper scrivere le sospensive ( e a volte nemmeno i contratti “base”). Ma anche la condizione da te riportata non è stata ben studiata, secondo me. Si poteva prevedere una primo step , cioè la dimostrazione dell’acquirente di aver richiesto il...

Chiedi un incontro in agenzia, e chiarisci. Se ha trovato i soldi, non avrà problemi a firmare un nuovo preliminare senza condizione. Ma non è detto che sia possibile anticipare il termine per il rogito; potrebbero esserci mille motivi , che non condizionano la serietà delle intenzioni...

Ma perché mai dovresti non accettare ? Se rinuncia alla condizione e ti versa la caparra pare ovvio che intende procedere con l’acquisto. Non vuoi vendere ? Hai altro acquirente ? O pensi che l’agente stia spingendo l’acquirente a rinunciare alla condizione senza avere certezza di poter pagare...

Confermo quanto scritto sopra; poiché la condizione è legata solamente alla delibera reddituale, e non anche alla perizia, sembra proprio che sia stata apposta nel solo interesse del promissario acquirente, che, a mio avviso, può rinunciare unilateralmente alla condizione stessa. Naturalmente...

Come ti ha detto l’amministratore, il balcone aggettante è una proprietà privata del condomino del piano sopra al tuo, come fosse un prolungamento del suo appartamento. Quindi la spesa spetta esclusivamente a lui. Il problema però, sarà convincerlo a mettere mano ai lavori di ripristino, se non...

Anche io ho pensato a quest’ipotesi , leggendo la discussione. Onestamente mi pare la più plausibile. Se così fosse, si tratta di due gestioni differenti, e quindi non sarebbe possibile compensare debiti e crediti.

In generale, la parte contraente nel cui interesse è posta la condizione ha la facoltà di rinunziarvi senza che la controparte possa comunque ostacolarne la volontà: e la condizione legata all’ottenimento del mutuo può ben considerarsi posta nell’interesse del promissario acquirente, in certi...

Certo; per te venditore è meglio, perché hai più certezze, e incassi da subito la caparra. No, non lo deve richiedere per forza. Basterà firmare due righe, ad integrazione del contratto in vigore, in cui si specifica che non deve chiedere il mutuo, e quindi la condizione sospensiva non ha più...

Parcheggio meglio io di mio marito 😂 E garantisco che sono donna ( nonostante ogni tanto qui mi prendano per un uomo per via dei capelli corti😉 )

Discussione del 2010.

Inutile offrire meno; il giudice non darebbe l'ok. Occhio che potrebbe volerci comunque parecchio tempo. Tu direttamente nulla, nel senso che l’amministratore potrebbe a ragione non voler interloquire con un interessato all’acquisto; sarà chi vende a chiedere copia dei documenti condominiali...

Vero. E lui come spiega questa cosa ? O non gli hai ancora chiesto spiegazioni?