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Potrebbero fare una causa, peraltro di esito incerto, se la tua amica non ripristinasse dopo la richiesta del condominio; cioè sarebbe un giudice a dover decidere sulla presunta lesione del decoro condominiale. Ha chiesto le autorizzazioni in Comune, con la dovuta pratica edilizia?

Di registrare il contratto preliminare, soprattutto ( come immagino), sia stabilito il versamento di una caparra

Sono una donna, ex agente immobiliare . Meglio controllare anche quelle. Va anche verificata la presenza di agibilità.

Come già risposto, devi far fare verifiche approfondite da un tecnico di tua fiducia. Mi pare un atteggiamento superficiale. Serve approfondire.

Hanno fatto bene. Come ti ha già spiegato Nemesis, l’Ape serve già da quando si pubblicano gli annunci di vendita. Come in molte situazioni in Italia, i controlli non avvengono spesso, ma qualche volta capita. E in caso di controllo, la multa arriva, se non c’è l’Ape.

Come scritto in risposta all’altro tuo post in altra discussione, devi far verificare al tuo tecnico se la sanatoria ha effettivamente sanato tutte le irregolarità. L’agente ti pressa per essere pagato, ma se non è in grado di dimostrarti quanto sostiene, dovrà aspettare. Non firmare finché non...

Non ho capito se, oltre a quanto rilevato dal tuo geometra, ci sono altre difformità: in ogni caso, perché la sospensiva sia avverata, devi essere certo che l’immobile sia in regola, quindi devi far verificare se la sanatoria è andata a buon fine, e se c’è altro da sanare. Il tuo geometra...

Mi pare logico poter chiudere il cancello ( se non è un cancello a sbarre ma è di legno pieno, quindi utile a proteggere dall’acqua che vi arriverebbe dentro) quando c’è rischio temporali forti. Tuo fratello , nel caso volesse uscire di lì ugualmente, lo aprirà e richiuderà. Ovviamente deve...

Si, non serve testamento

Se Tizia morisse prima della madre, alla morte della madre i beni di lei ( madre) andranno a eventuali altri figli, ad eventuale coniuge, e al figlio di Tizia.

Oltre a servire i singoli appartamenti, l’acqua viene usata per utilità comuni del condominio, tipo innaffiare giardino, lavare le scale etc ? Per curiosità, a quanto ammonta in proporzione al totale la parte divisa per teste ? E di che cifre si parla ?

Non se il balcone è aggettante, in quel caso anche il frontalino è parte privata , con spese a carico del singolo ( salvo casi particolari ).

Se non è stata deliberata la spesa, è questo si farà dopo il rogito, pagherà l’acquirente. Spero che sia stato informato.

Come detto, se l’assemblea approva, la spesa sarà a tuo carico ( salvo accordi diversi).

E già stata deliberata la spesa dall’assemblea ? Se si, o se verrà deliberata prima del rogito dovrai pagare tu; al rogito, in ogni caso, dovrai portare una dichiarazione dell’amministratore, che attesti che le spese ordinarie sono state pagate fino a quel giorno (salvo conguaglio), e anche...

Parli di tinteggiatura di parti condominiali, o dell’appartamento?

Tu hai l’usufrutto ? O tua madre ha l’usufrutto e tu la nuda proprietà, come sarebbe più logico ?

Dovrebbe presentare ogni anno, a ogni nomina, il preventivo: se vuole un aumento, dovrebbe essere scritto chiaramente. Me se i tuoi cocondomini sono disposti a tollerare il comportamento un po’ approssimativo dell’amministratore, e i consuntivi vengono sempre e comunque approvati, non penso...

Perché esente, se è un’abitazione ?

😱 Scusami, ma sto ancora ridendo per l’abbondanza di doppie 😂😂