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se non ho capito male l'appartamento è da sdoppiare in 2 parti, una da 54 mq. e l'altra da 36 mq.. Entrambe le parti andranno variate catastalmente in quanto verranno create 2 unità immobiliari nuove, pertanto la spesa fissa è di 50 euro di diritti catastali per ogni unità (attraverso pratica...

il :daccordo: spero sia sincero e non ironico...altrimenti passo da castelmaggiore e mi offri un piatto di tortellini...:hi:

mi spiace....ma non è così...il catasto NON è PROBATORIO e la piantina catastale (intendi mappa?) è solo un punto di partenza per stabilire i confini, non a caso esistono i riconfinamenti che partono dalle mappe d'impianto del 1939, e non a caso esistono ed esisteranno sempre cause e cause...

occorre cambio di destinazione d'uso, e successiva variazione catastale. Dipende cos'ha richiesto il comune come pratica per il cambio di destinazione.

Se l'essicatoio è un fabbricato di altezza utile maggiore di 1,80 metri e di superficie maggiore di 8 metri quadrati allora va accatastato. Se è un rudere potreste pensare di demolirlo. Tra le altre cose il proprietario attuale non ha ricevuto in passato una lettera dell'agenzia del territorio...

Se ho ben capito parliamo di 2 case indipendenti su 2 mappali "a" e "b" distinti, che usufruiscono di un terzo mappale "c" su cui insiste la piscina con area pertinenziale, intestata ad entrambi i fratelli dico bene? Per prima cosa immagino che chi ha indicato la categoria d/6 l'abbia fatto...

mi spiace ma non condivido, un muretto di recinzione ben si differenzia da un muro di fabbrica, e non tiene in considerazione le distanze come tale (art. 878 C.C.). Io posso tranquillamente delimitare la mia proprietà mantenendomi appena dentro il mio limite, oppure posso chiedere al vicino se...

SE hai la piantina catastale, SE riesci a rintracciare il professionista che l'ha compilata, SE il professionista (o magari anche tu) ha la ricevuta di presentazione nonché la ricevuta di pagamento dei tributi catastali di allora, si può tranquillamente inviare un esposto al catasto, allegando...

Questo annunciato dal nostro Premier...che ne pensate? Interessanti questi "last minute". Perché non proporre anche un "se necessario rimettiamo l'ICI per 18 mesi"....oppure "aboliamo le province...ma quando staremo meglio le rimetteremo" o ancora "dimezziamo i politici per 85 giorni"? Ma...

Se la casa è agibile la certificazione energetica è necessaria. Poi occorre la scheda catastale di ogni unità immobiliare da vendere (quindi verificare che la casa sia accatastata), l'atto di provenienza (compravendita, successione ecc), certificazioni di conformità degli impianti, agibilità ed...

beh...trovo che sia anche un'ottima guida per i furti. Già mi immagino sul sito..."Sei un ladro? registrati e segui le istruzioni per poter scegliere la villa da derubare più vicina a te" e nelle istruzioni "con pochi passi potrai scovare chi vive bene ma non lo dimostra"....si fa per ridere...

i modelli N no. Se in precedenza era un F1 (ripeto area urbana) e la vuoi dividere in 2 porzioni, la sopprimerai e costituirai 2 nuove F1. per maggiori info ti linko: DOCFA guarda l'esempio "5B"

Per adeguare i requisiti igienico/sanitari e portare ad altezze minime di legge i regolamenti comunali lo consentono, almeno dalle mie parti. Se devi demolire e ricostruire cosa fai per garantire i 2,70 metri? Una parte interrata?

l'ICI è da pagare sulla casa donata. Sulla prima casa non si deve pagare (salvo ritorno come potrebbe prospettarsi), a meno che non rientri in residenze di lusso censite a Catasto come A1, A8, A9 vale a dire ville, castelli ed immobili di pregio. è probabile un'incomprensione con l'impiegato...

è molto difficile stabilire dei costi...nel quesito si parla di "diviso in 4 unità immobiliari", in realtà l'espressione è errata perché l'unità immobiliare urbana è "costituita da ogni parte di immobile che, nello stato in cui si trova, è di per se stessa utile e atta a produrre un reddito...

Per un Tipo Mappale per modifica al catasto terreni gli unici costi fissi MINIMI sono: 44 euro per richiesta estratto per atto di aggiornamento (fino a 4 particelle) + 65 euro di presentazione pratica (senza dover fare frazionamenti ed altre operazioni) + la parcella del professionista che varia...

per F1 intendiamo un'area urbana. per frazionarla occorre sopprimerla, costituirne due nuove con docfa, senza poligoni, ma con aggiornamento dell'elaborato planimetrico in cui compaia.

Per "sopralzino" intendi realizzare un piano in più o alzare la sagoma dell'edificio? nel secondo caso, in situazioni di altezze interne inferiori a 270 cm è necessario per rispondere ai requisiti minimi; a me è capitato di vecchie case con altezze interne di 240 cm pertanto in ristrutturazione...

se le opere realizzate corrispondono a quanto presentato in comune, la parte da sanare riguarda solo il catasto, con costi decimati. Immagino però che, come ipotizza Patch, le difformità si siano verificate in corso di costruzione pertanto, senza presentazione di varianti in corso d'opera, le...

Ho letto tutto. Ma nella citazione che ho riportato leggevo una certa ironia che tendeva a generalizzare sull'operato dei geometri. Ad ogni modo la stretta di mano non si nega a nessuno, tantomeno ad un "corregionale" (migrato a Pomezia???) :daccordo:...