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Quali clausule aggiuntive mettere nella proposta d'acquisto per vincolarmi da eventuali problemi che l'appartamento può avere. nello spazio dove si puo aggiungere le varie clausole avevo intenzione di mettere: La proposta sarà valida con la presenza delle clausole sottostanti. Il contratto verrà...

percentuale ribasso immobile in acquisto volevo chiedere agli esperti, tenendo conto che il prezzo di vetrina di un immobile e' sempre "trattabile" quale e' la percentuale di ribasso che si puo' proporre al venditore, in questo periodo di stasi della compravendita immobiliare. faccio un...

caspita, si diciamo che 380.000 sarebbe il prezzo giusto, io ero orientato verso 350k-360k. e' un prezzo giusto a cui arrivare o no? un - 10%. dai 400k di vetrina Grazie.

perche' l'a.i. di mia conoscenza mi ha spiegato che con l'accettazione della proposta di acquisto da parte del venditore, questa diventa compromesso e occorre pagare la provvigione all'agenzia. in questo modo no. la provvigione verra' pagata solo al compromesso se si fara'.

volevo chiedere a tutti ma soprattutto agli A.I., tenendo conto che il prezzo di vetrina di un immobile in vetrina e' sempre "trattabile" quale e' la percentuale di ribasso che si puo' proporre al venditore, in questi periodi di stasi del mercato immobiliare. faccio un esempio pratico...

nella proposta di acquisto si puo' inserire questa clausola quando non e' inserita nel formulario: con la presente non si intede concludere un contratto preliminare (compromesso) che invece avverra' come da' modalita' appresso....................... in data................alle...

ok anche a me non piace per niente, basta dirlo gia' al momento della proposta di acquisto. se accettano bene, altrimenti si cerca un'altra casa da comprare. ok per la fideiussione, mi sembra una buona idea, bisognerebbe vedere che cifra pero' la banca promette di pagarti e per quanto tempo.

su questa frase sono perfettamente d'accordo. scusa al quel rogito a cui non ti sei presentata..............non hai pagato penali o avuto guai??? eri nel giusto perche' il venditore e' stato inadempiente?

certamente...................rimango pero' sempre della mia idea.

Meglio una fideiussione bancaria: " se il signor X non lascerà l'appartamento io banca mi impegno a versare 200 euro al giorno a titolo di penalità" , oppure "una cifra fissa di rilevante importo" non male questa idea, anzi e' molto buona, anche se sono sempre dell'idea che il giorno del rogito...

infatti, sopratuttto in questa mondo di ..................onesti. c'e' il rischio ben fondato che uno si prende i soldi al rogito, rimane in casa tua, dove gia' comunci a pagare il mutuo e magari fa finta di essere tuo affittuario. che ridere. e gli devi dare lo sfratto e passano anni su anni.

non sono ancora completamente d'accordo. ho capito e lo so che esistono situazioni del genere ma la mia domanda era appunto per sapere come evitarle. libero al rogito e' una clausola che significa che l'immobile deve essere libero da cose e persone ed implica la consegna delle chiavi il...

Il giorno della vendita, prima della firma, e’ opportuno inoltre che l’acquirente visiti effettivamente la casa da acquistare, verifichi se e’ pronta per la consegna e se e’ stata lasciata secondo gli accordi presi con il venditore. http://www.vitaleimmobiliare.it/contenuto.aspx?contenuto=6

quindi, si stipula il contratto di affitto con la richiesta di fideiussione immagino, poi si va in banca e si richiede la fideiussione. ma scusa, la banca te la concede se ti conosce, se sa che puo' riprendersi con facilita' gli anticipi dati al locatore. nel caso non te la concedesse, il...

mah, non capisco................e se la casa e' occupata dal proprietario che ha il diritto di starci fino all'ultimo giorno???? mai e poi mai dare le chiavi prima del rogito anche perche' responsabile di tutto, fino al rogito, incendio, danni, etc etc e' sempre il venditore. scusa ma sono...

non sono d'accordo. al rogito ll mio venditore deve consegnarmi la casa altrimenti potrebbe anche restare dentro e costringermi a dargli lo sfratto con tutti i tempi che ci vogliono per buttarlo fuori. io pensavo piu' ad una clausola sul compromesso perentoria o l'annullamento del contratto per...

per essere sicurissimi che al rogito, l'appartamento sia libero, cosa deve specificare nel compromesso l'acquirente? assolutamente vorrei evitare di lasciare il venditore ancora in casa con la scusa che non e' ancora a posto la casa nuova dove deve andare lui. grazie

ok, ho capito.......................grazie

interessante, io ho anche il c/c alla banca intesa sanpaolo. ma la fideiussione la posso proporre anch'io, affittuario? per non versare le tre mensilita' in conto cauzione. a prima richiesta cosa significa??? Immagino che il proprietario debba dimostrare alla banca la morosita' del conduttore...

qualcuno potrebbe spiegarmi come funziona la fideiussione bancaria a garanzia dei canoni di affitto al proprietario?? naturalmente io sarei l'affittuario. grazie.