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quindi se tutti e due sono d'accordo e nel contratto di locazione firmano che l'affittuario se ne puo' andare quando vuole, il problema e' risolto. PIU 'FACILE A FARSI CHE A DIRSI Grazie

ho sempre apprezzato le tue risposte. te ne chiedo una. la fideiussione copre circa un anno di affitti se non vengono pagati dall'affittuario. ma dopo?? Se il moroso rimane dentro casa , ad esempio, due anni senza pagare, cosa succede??? Il proprietario non e' piu' garantito??? Grazie.

ti ha risposto bene maidealista. per gravi motivi e' l'affittuario che puo' richiedere di recedere dal contratto non il proprietario. non fare confusione. bisogna naturalmente capire bene quali sono questi gravi motivi. il proprietario puo' recedere dal contratto dopo i primi 4 anni perche' la...

purtroppo e' un problema comune a tutti, immagina il venditore che vende a te e deve andare via ma casa sua non e' ancora pronta, dove va??? fino al gg. del rogito lui puo' restare in casa sua. diverso naturalmente se si tratta di una casa gia' vuota, comunque il venditore potrebbe decidere di...

ah meglio, ti ho dato la risposta al contrario. il contratto 3+2 e' un contratto di tipo agevolato. durata del contratto: 3 anni + 2; - entità del canone: fissata dall’accordo territoriale tra Sindacati degli inquilini e Associazioni dei proprietari (dipende da comune a comune). comunque...

hai perfettamente ragione. proprio per questo motivvvvo, oggi, chi da' in affitto una casa, richiede la feidussione bancaria , lasciate perdere quella assicurativa che non vi tutela abbastanza. se un inquilino non paga, la banca rimborsa il proprietario. a quest'ultimo non rimane altro che...

i contratti di lacazione sono 4+4 o 3+2 e nessun altro. poi ci sono i contratti di affitto temporanei che vengono rilasciati per chi si sposta per affari o lavoro o a studenti. tu vuoi sapere se puoi fare un contratto classico di 2 anni e la risposta e' no. pero' fatta la legge fatto...

Per le spese condominiali non pagate da parte di un condomino moroso non sussiste, salvo diversa disposizione del regolamento di condominio di origine contrattuale, un obbligo di pagamento in capo agli altri comproprietari.Comunemente si sente dire che vige in capo ai comproprietari un obbligo...

certo che puoi vendere con dentro un inquilino ad un prezzo minore di mercato naturalmente. il nuovo proprietario o tiene la casa in affitto con l'inquilino o gli da' lo sfratto e ci va a vivere lui. ma scusa non riesci a pagare il mutuo con l'affitto che ricevi???

gli intralci potrebbero essere che ci sia dentro un invalido magari anziano o dei bambini che magari non sanno dove andare, una donna incinta senza mezzi................................... informati prima di chi occupa la casa in affitto, dagli la disdetta nei tempi giusti ed incrocia le dita...

ok, io ci provo e poi vi faccio sapere. grazie.

certo, la casa e' con agenzia. l'agente mi ha detto che posso anche offrire il 10% cioe' 37.000 e quindi verrebbe circa 333.000. Volevo sapere, da voi, se e' lui che e' ottimista o e' normale oggi offrire questa percentuale in meno se si vuole comprare dato anche il momento particolare in cui si...

ho visitato un appartamento ieri mattina e mi piace molto molto. 135 mq disposti benissimo, qualche ristrutturazione da fare, almeno 30k, condominio in zona quasi centrale di una cittadina alle porte di milano. il condominio e' bello, con giardini curatissimi in zona tranquilla a due passi...

figurati, e' un piacere, se possibile, aiutare gli altri.

Come hai precisato la casa non e' ancora di tua proprieta' e tu non puoi fare nessun tipo di intervento a meno che il venditore non sia d'accordo nel darti le chiavi prima del rogito. quello che ti dicono gli agenti non e' proprio vero, non sono loro che decidono ma solo il venditore. ricordati...

purtroppo si'. basta infatti che solo uno degli eredi voglia vendere e si vende tutta la casa. ti faccio un esempio se ci fossero 5 eredi basta che uno solo che abbia anche una quota minotaria si rivolga ad un avvocato specialista del settore immobiliare-eredita' e si iniziera' la procedura di...

e' una risposta molto tecnica ma e' esatta. quello che devi sapere al di la' delle grandi parole, e' che la comproprieta' che significa che un immobile ha piu' proprietari puo' essere venduta solo se sono tutti d'accordo. in caso contrario si puo' vendere la propria quota di proprieta' a terzi...

esatto quello che ti e' stato detto ma devi anche sapere che se tua sorella vuole vendere e tu non puoi o non vuoi comprare la sua parte , tua sorella ha diritto a fare cio' che vuole della sua meta'. o vende a te o vende a terzi............(e questo mi sembra altamente improbabile) o vende...

Ma cosa non hai capito????

Non capisco perche' non dovresti fare la registrazione del compromesso, per risparmiare 168 euro??? Comunque l'unica cosa che ti tutela e' la trascrizione fatta dal notaio. solo quella.