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Le spese di manutenzione della facciata sono a carico dei condòmini; la ripartizione della spesa è su base millesimale. Tutti i condòmini, anche quelli i cui appartamenti non hanno aperture sulla facciata o la cui proprietà si affaccia su un altro lato dell' edificio, devono contribuire alla spesa.

Non è che un "cavallo", se lo chiami "equino" cessa di essere quell' animale che galoppa nella prateria.

E' necessario convocare un' assemblea, promuovere la causa con una apposita delibera, e incaricare un avvocato di iniziare le azioni legali necessarie per tutelare gli interessi dei condòmini.

Il condomìnio può agire in giudizio al fine di ottenere la cessazione delle molestie o delle immissioni causate dagli animali. Riguardo alle immissioni, queste «devono ritenersi illecite quando per la loro intensitа e frequenza siano tali da cagionare l’ insofferenza e provocare disturbi alla...

"Ah mi dispiace! Lei è l' amministratore e deve dire al nuovo condòmino che la bicicletta la deve mettere fuori, perchè il locale destinato alle biciclette è già pieno come un uovo da mesi. Io, ad esempio, ho dentro tre biciclette, e ci stanno al pelo!"

Sapete qual' è il segnale del risveglio? E' il momento in cui ci si chiede: "Sono io il pazzo, o lo sono tutti gli altri?" Davvero, è così. Perchè noi siamo pazzi. Il mondo intero è pazzo. Folli certificabili in piena regola! L' unico motivo per cui non siamo tutti rinchiusi è che...

L' estinzione del fondo (e quindi la restituzione ai condòmini che lo hanno versato), avviene solo a seguito di una apposita delibera dei condòmini che ne decide l' estinzione.

Il fondo cassa è un onere dovuto a seguito di una delibera condominiale approvata con le procedure previste dalla legge. E' un onere, in quanto non è un contributo volontario, e i condòmini sono obbligati al versamento. Il fondo cassa è parte integrante dello stato patrimoniale del condominio...

Modello "tipo" di rendiconto: Accordo del 4 luglio 2007 Premessa In data 4 luglio 2007 l' associazione ADICONSUM, l' associazione UPPI, l' associazione Assocond, la Federproprietà, l' associazione UNIAT UIL, l' associazione APU, l' associazione SUNIA, l' associazione CONFAPPI, l' associazione...

L' amministratore ha titolo per chiedervi formalmente di mettere a norma l' impianto a GPL. Su come deve avvenire la messa a norma, l' iniziativa è vostra. Pertanto, vi consiglio di contattare un tecnico per immaginare una soluzione tecnica possibile, che sia condivisibile anche per gli altri...

E' vero che il compratore ha il dovere di informarsi. A questo punto diventa interessante riuscire a sapere se il compratore si è effettivamente informato, ed anche se l' amministratore ha informato il compratore correttamente.

La Corte di Cassazione con sentenze n. 22034 del 2/9/2008 e n. 23345 del 9/9/2008, ha stabilito che l'obbligo di contribuire al pagamento delle spese condominiali sorge per effetto della delibera dell'assemblea che approva le spese stesse. Pertanto,nel caso di alienazione di un'unità...

L' amministratore è tenuto a dichiarare la situazione debiti/crediti su richiesta del "futuro" venditore (oppure su richiesta del "futuro" compratore autorizzato dal venditore). E' buona norma farsi rilasciare questo documento prima della firma del contratto preliminare, al fine di poterne...

La lesione invece sussiste, perchè il compratore subisce un esborso di denaro non previsto, in aggiunta al prezzo pattuito per l'' acquisto dell' immobile. Questo esborso aggiuntivo, per essere legittimo, deve essere ben chiaro e conosciuto durante la formazione del prezzo di vendita dell'...

Il tuo interesse è tenere ben separate le cose: Dal punto di vista del rogito devi rispettare quanto concordato nel contratto preliminare di compravendita. Dal punto di vista del condominio, dal momento del rogito ti accolli tutti i debiti e i crediti del venditore, che devono essere stati...

A mio giudizio, questa interpretazione è lesiva dell' interesse del compratore, se non si affianca all' obbligo, da parte dell' amministratore, di dichiarare, oltre alla regolarità delle quote pagate, anche la inesistenza di fondi di riserva "trasmissibili al nuovo acquirente". In altre...

Anzitutto è necessario distinguere bene i rapporti giuridici che intercorrono tra venditore e compratore e i rapporti giuridici che intercorrono tra i condòmini e il condominio. Al momento del rogito tutti i rapporti giuridici che intercorrono tra il condòmino e il condomìnio "passano" dal...

A mio giudizio no, perchè, utilizzando i beni comuni i singoli condòmini, da un lato, devono astenersi dal compiere atti di utilizzazione incompatibili con la normale destinazione della cosa e, dall’altro, devono comportarsi in maniera tale da non rendere agli altri condòmini impossibile o...

Per approvare spese straordinarie di rilevante entità servono entrambe le maggioranze: Metà + 1 degli intervenuti almeno 50% del valore edificio

"Esiste qualcosa come la liberazione sociale?" "Certo che esiste", rispose il maestro. "Come la descriveresti?" "La liberazione dalla necessità di appartenere al gregge", disse il maestro.