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Il maestro non sopportava gli ideologi per il semplice motivo che le loro teorie suonavano ragionevoli, ma non corrispondevano mai alla realtà. Raccontò di un ideologo che diceva: "Questo è un mondo pazzo. I ricchi comprano a credito pur avendo un sacco di soldi, ma i poveri, che non hanno un...

Il declino del dollaro Nouriel Roubini scrive.... Alla fine degli anni cinquanta gli Stati Uniti erano all' apice del proprio potere; vantavano un avanzo corrente e il dollaro fungeva da valuta di riserva internazionale. In base al famoso Accordo di Bretton Woods, firmato poco prima della...

Purtroppo l' amministratore è "responsabile di ultima istanza" per tutto ciò che può essere imputabile al condominio. D' altra parte l' amministratore deve eseguire le delibere dell' assemblea. Io al posto tuo, mi farei fare un capitolato dei lavori e un preventivo da una ditta di mia fiducia...

Anche io, ....speriamo che me la cavo! ...stacco e ci vediamo a casa! :-o

Quando finiranno di buttare via i nostri soldi?

"La sincerità non basta", diceva spesso il maestro. "Ci vuole l' onestà". "Qual' è la differenza?" domandò qualcuno. "L' onestà è un infinita apertura ai fatti", rispose il maestro: "La sincerità è credere alla propria propaganda". :cool:

Se non Le va come lavoro è libero di cambiare casa! (Il vero "potere" degli amministratori) Spesso ho l' impressione di non essere capito quando parlo di "potere" degli amministratori. Per questo motivo ho intenzione di raccontare una storiella che può essere utile per spiegare in che modo...

L' amministratore ha il diritto di percepire tutti i compensi che sono stati deliberati dall' assemblea, i quali devono essere stati debitamente elencati nel rendiconto consuntivo. Ossia, ogni rendiconto consuntivo approvato rende i compensi che sono stati approvati nel rendiconto stesso esigibili.

Finora chi comanda nel condominio è l' amministratore, non è l' assemblea Mi sembra evidente che se i condòmini non riusciranno ad organizzarsi "insieme" a professionisti competenti, sarà impossibile distinguere gli amministratori validi e onesti da quelli incapaci e disonesti...

La Revisione del Rendiconto Consuntivo da approvare La revisione del rendiconto consuntivo, consiste in una relazione di commento riguardante la bozza di rendiconto consuntivo da approvare e l' ultimo rendiconto consuntivo approvato con l' ultimo verbale di assemblea ordinaria di approvazione...

Fino a che l' inquilino non formalizza in qualche modo la sua richiesta di danni (lettera raccomandata di richiesta esplicita e quantificazione del danno) non avete interesse a fare nulla. Dopo si vedrà.

Premesso che il regolamento condominiale è l’insieme delle regole che disciplinano la vita interna del condominio e che, come tali, sono destinate ad avere efficacia nell’orbita del condominio medesimo e tra i condòmini; costituisce la lex interna del condominio, alla cui osservanza i condòmini...

L' usucapione lo deve dichiarare il Giudice su richiesta dell' interessato. Specificatamente, nel caso un bene appartenga in comproprietà a più soggetti, di cui una in particolare abbia l' autonomo godimento del bene in oggetto, questa, per poter invocare l' applicazione dell' usucapione, deve...

"Ah lei è l' amministratore e si deve informare sul giorno preciso in cui l' avvocato depositerà il decreto ingiuntivo in Tribunale. Gli deve dire di "svegliarsi", perchè lui è pagato per lavorare, mica per "grattarsi i c.....".

Purtroppo per te e per la società umana il termine "palese" ha una connotazione molto personale, e dipende dagli interessi di chi usa questo termine. Se la situazione che hai descritto è condivisa da tutti gli altri condòmini, potete offrire al condòmino dell' ultimo piano l' acquisto della...

Cosa te ne fai di tutti questi documenti in ufficio? Questa è un' ottima occasione per liberarti gli armadi di un sacco di carta inutile. Dai tutti gli originali facendoti firmare una nota di consegna che conserverai per i posteri. Tanto i rendiconti sono stati approvati, i termini per...

Le tabelle millesimali in vigore sono l' unico criterio legale valido per ripartire le spese straordinarie. Eventuali contestazioni devono essere avanzate in separata sede, e non possono essere opposte durante l' esecuzione di un lavoro straordinario. Per ciò che riguarda la ripartizione delle...

Purtroppo per voi, fino a che non riuscirete a nominare con la maggioranza necessaria per legge un altro amministratore, sarete costretti a sopportare colui che al momento è "reggente" in prorogazio. Ciò rimane vero anche se tutti i condòmini votassero contro la riconferma dell' amministratore...

Premesso che per la cessione di una porzione di parte comune è indispensabile, ai sensi dell' articolo 1108, comma 3 del Codice Civile, che tutti i condòmini esprimano il loro consenso alla vendita. In difetto di tale unanimità, la relativa delibera può essere impugnata senza limitazioni di...

"Lei è l' amministratore! Pertanto è obbligato per legge a tenere copia in ufficio di tutti i contratti di affitto che sussistono nel condominio di cui "lei" è responsabile per legge!" "Me l' ha detto un mio amico che ha il cognato che fa l' amministratore da trent' anni!"