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Le spese di gestione del conto corrente vanno ripartite osservando l' art. 1123 1 comma del codice civile, che recita: "Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni...

Le spese di gestione del conto corrente bancario, seguono la stessa logica degli oneri finanziari addebitati al condominio, come gli interessi e le competenze; ossia vanno addebitati utilizzando la tabella della proprietà per millesimi.

Il commento in risposta al tuo lunghissimo post non è facilissimo. ....cercando di semplificare la materia per quanto posso ti rispondo quanto segue: E' necessario distinguere tra i rapporti giuridici interni che intercorrono tra i condòmini proprietari e l' amministratore, e i rapporti...

L' amministratore è legato da rapporti commerciali e legali solo con i proprietari, e di riflesso con i residenti del condominio. Nulla vieta al promittente acquirente di fare delle richieste formali, che poi ribadirà quando diventerà proprietario e condòmino.

In linea generale l' assemblea è sovrana. In particolare, riguardo al punto 1, la trasformazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato in impianti autonomi richiede il consenso unanime di tutti i condòmini, cioè un atto negoziale, poiché l’abbandono del detto impianto e la rinuncia alle...

Il condòmino danneggiato è tenuto a denunciare il sinistro all' amministratore protempore tramite raccomandata. L' amministratore, a sua volta, è obbligato ad attivare l' assicurazione condominiale, girando la raccomandata ricevuta dal condòmino danneggiato. La raccomandata di denuncia del...

L' Economia si può immaginare come lo specchio della nostra società. Tutti noi possiamo dare un' occhiata alla nostra immagine, riflessa nei vari modi che abbiamo "inventato" per dare valore alle nostre attività umane. Diversi studiosi scrivono, ed io sono d' accordo con loro, che molti metodi...

Come prima azione cautelativa, l' amministratore del condomìnio potrebbe scrivere una raccomandata A/R e chiedere ufficialmente di eseguire i lavori dovuti entro un termine dato (che deve essere ragionevole dal punto di vista tecnico). Se i lavori non vengono eseguiti, il passo successivo è...

Non siamo condannati a farci del male! Se vogliamo, possiamo cambiare. ...proviamoci!

Perchè ci dovrebbero tutelare? Nessuno può pensare per noi se noi non ci pensiamo per primi. La libertà non è delegabile!

I residenti contano sempre di meno perchè la società mette sempre di più al primo posto il mercato. Se non ci organizziamo, saremo sempre più soli, isolati e disorganizzati. Occorre pensare in modo diverso! Dobbiamo inventare un nuovo modo di vedere l' economia in alternativa a quello che ci è...

Per "Peak oil" si intende il livello di produzione di petrolio che il mondo sarà in grado di produrre al massimo ogni giorno. Dopo il "picco" la produzione mondiale di petrolio diminuirà progressivamente. Gli studiosi sono concordi che intorno al 2010, al massimo 2015, la produzione di petrolio...

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L' articolo 1123, comma 3, del Codice Civile, stabilisce che se in un edificio vi sono impianti destinati a servire solo una parte dell' intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico solo dei condòmini che ne traggono utilità. Da questa norma la giurisprudenza ha...

I fondi di cassa anticipati dall' amministratore devono essere rimborsati dal condominio, tramite il legale rappresentante amministratore. Tutti i singoli condòmini restano coinvolti a prescindere dalla regolarità di pagamento delle proprie quote condominiali, in quanto comporranno...

Le spese di manutenzione e rifacimento sono a carico dei proprietari, con la sola eccezione dei costi relativi agli elementi decorativi (Rivestimento o altro), destinati all' abbellimento della facciata nel suo insieme. Questa spesa è a carico del condomìnio su base millesimale. A questa spesa...

Non ho capito bene il problema: Si tratta di una spesa condominiale che comprende tutti i "terrazzi", oppure di una ristrutturazione di un appartamento ad uso esclusivo che comprende anche il rifacimento del terrazzo privato?

Puoi agire come ritieni opportuno. Tecnicamente parlando, in questo momento l' unico soggetto obbligato ad onorare il contratto di appalto dei lavori straordinari è il sottoscrittore che ha firmato senza alcuna delega. Gli altri residenti non hanno alcun obbligo giuridico a loro carico.

In questo caso di cosa stiamo parlando? Sei libero di pagare quanto ritieni opportuno, se vuoi, a chi, di sua iniziativa, ti chiede dei soldi senza alcuna autorizzazione legale. Le tabelle millesimali a cosa si riferiscono se non esiste il condominio? ....insomma, non si può applicare un...