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Senza condominio, vige la legge della giungla. In particolare ciò che potete portare in giudizio è una consuetudine che può essere contestata con valide ragioni, da chi abbia interesse di farlo. Pertanto, siccome il condominio (di fatto ma non ufficiale), non ha titoli da vantare (ossia...

Attualmente si sta parlando solo di proposte di legge che sono al vaglio del parlamento. E' possibile che le proposte diventino leggi, ma, vista la generale confusione istituzionale che stiamo vivendo, non è per nulla certo.

Ci sono dei punti nel tuo post da chiarire. L' art. 1129 recita in particolare che se l'assemblea non provvede alla nomina dell' amministratore, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini. L' autorità giudiziaria, quindi, può essere richiesta da uno o...

No, l' amministratore resta, si iscrive alla Community anche lui e utilizza gli strumenti e le informazioni della Community per amministrare meglio. La Community aiuta gli amministratori onesti e competenti a valorizzarsi. La Community riconosce gli amministratori disonesti, e promuove la loro...

In teoria ci sono due modi per risolvere questa controversia in modo pacifico. Prima possibilità: Si divide il costo della riparazione tra i tre stabili in parti uguali. Seconda possibilità: I tre amministratori degli stabili, di comune accordo, nominano un tecnico incaricato di scoprire da...

Non voglio che pensi che sto solo criticando. Ho dei progetti che voglio realizzare con chi desidera sognare una società migliore: La Community AziendaCondominio • Leggi argomento - Rete solidale di soccorso per Condòmini e Residenti

No. L' amministratore non aveva il potere di firmare un contratto di appalto di così elevata entità senza essere autorizzato da una delibera di assemblea regolarmente approvata.

Spesso i condòmini credono che gli amministratori siano forniti di una scienza infinita, ma ciò non corrisponde alla verità. Invece gli amministratori sono investiti di una responsabilità di gestione indefinita che ricopre competenze sociali, legali, fiscali, amministrative, tecniche, di...

Siccome la spesa è avvenuta due anni fa, suppongo che sia stata già approvata dall' assemblea. E' tuo diritto rimettere in discussione la cosa, al fine di ripercorrere gli eventi che causarono le decisioni dell' amministratore, che a suo tempo sono state approvate dall' assemblea.

Il distacco dall' impianto di riscaldamento centralizzato è consentito solo se si riesce a dimostrare che dalla sua rinuncia e dal suo distacco non derivano aggravi di spese per coloro che continuano ad utilizzare l' impianto di riscaldamento centralizzato, o uno squilibrio termico dell'...

Prima di scrivere "purtroppo", approfondiamo un attimo la questione: La Minetti è stata eletta in quanto conoscente di Silvio Berlusconi; comunque anche Silvio Berlusconi per molti non ha più da tempo i requisiti morali per governare, eppure rimane saldamente al timone del comando. Ma c' è...

Se, come ho capito, esiste un contatore dell' acqua consumata dal bar, e l' amministratore ne tiene conto quando calcola i consumi, allora, per ciò che riguarda il consuntivo, il calcolo è corretto; il consumo d' acqua del bar, effettivamente, lo devi pagare tu come proprietario dei locali...

Conciliazione prorogata al 20 marzo 2012 per il condominio Si del Senato al maxiemendamento "milleproroghe" Prorogata al 20 marzo 2012 l'entrata in vigore della mediazione obbligatoria nelle controversie civili e commerciali. Il rinvio è limitato alle cause condominiali e a quelle per...

Si deve distinguere tra rapporti interni tra venditore e compratore, e rapporti esterni tra venditore e compratore nei confronti del condominio. Per ciò che riguarda i rapporti esterni, vale il principio della solidarietà tra compratore e venditore. Ossia l' articolo 63 relativo alle...

Se la vetrata è condivisa tra l' immobile unico e il condominio, ritengo che la spesa vada suddivisa al 50% tra l' immobile privato e il condominio.

Il DURC, documento unico di regolarità contributiva, è l'attestazione dell'assolvimento, da parte dell'impresa, degli obblighi legislativi e contrattuali nei confronti di INPS, INAIL e Cassa Edile. E' richiesto solo in caso di stipula di un contratto di appalto per opere edili.

Il punto della questione non è porre un limite alle spese, ma bensì controllare lo svolgimento dei contratti di gestione e manutenzione dei beni comuni. Questa attività di controllo interno deve essere condivisa in modo efficiente ed economico con procedure da concordare insieme alla comunità...

’art. 1132 c.c. dispone che qualora l’assemblea dei condòmini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere ad una domanda, il condòmino dissenziente, con atto notificato all’amministratore, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di...

Nel verbale ciò che conta legalmente sono le delibere, e l' esito delle votazioni. Tutto il resto non è molto importante dal punto di vista legale.

Il verbale non viene approvato, ma bensì sottoscritto dal presidente e dal segretario al fine di asseverare formalmente quanto riportato. Sono le delibere di assemblea che sono approvate o non approvate dai condòmini in osservanza di quanto previsto dalle norme in vigore.