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Sarebbe opportuno sapere se in questi quattro anni e' mai stato discusso ed approvato il bilancio consuntivo. Saluti.

Non ho letto la sentenza. Continuò però a pensare che per l'assegnazione temporanea (con eventuale rotazione annua) non sia necessaria l'unanimità dei consensi. Tutta la superficie continua ad essere di proprietà condominiale. Si eviterebbe l'ipotesi estrema e cioè che il proprietario es. Di un...

Se capisco bene: -l'amministratore non vuole assegnare il posto auto al solo nuovo acquirente, ma vorrebbe assegnare ad ogni proprietario (18) un posto. In tal caso non è necessario alcun atto notarile ne' la totalità dei consensi (basta la maggioranza qualificata) e laddove qualche condomino...

Da qualche anno, le agevolazioni alle cooperative sono quasi totalmente scomparse. Ogni socio, infatti, paga l'IVA ad ogni versamento effettuato alla cooperativa. Da quanto mi risulta, sull'atto devono essere riportati tutti i vari versamenti effettuati (oltre che, ovviamente, l'eventuale...

Normalmente, in queste circostanze, si paga in base al valore dell'immobile. Credo, comunque, che la differenza per la presenza in più di una soffitta sia molto marginale. Sono convinto che la cooperativa abbia "trattato" con il notaio per avere un prezzo basso. Sappi, comunque, che tuo...

Il dubbio, secondo me infondato, e' solo se può' lasciare i due ingressi una volta unificati i due appartamenti.

Scusa, ma se la pratica (per tutti i lavori) e' stata seguita da un ingegnere, vuoi che non abbia provveduto a presentare al comune tutto quanto necessario? Se Tizzy1968 si è' affidata ad un professionista non deve essere lei (da proprietaria) a pensare alle pratiche da presentare. Saluti

Per questo dovrà provvedere ad accorpare al catasto le due attuali particelle (o sub) in una particella unica. Saluti.

Per Jerry48. Non sono due numeri civici, ma due appartamenti dello stesso condominio. A mio parere, possono tranquillamente essere unificati come unico appartamento lasciando utilizzabili i due ingressi. Nel condominio continuerai a pagare le rate dei due precedenti appartamenti. Saluti.

Tendere sempre alla massima precisione (ma non sempre si riesce).

Tutto ok. A mio modesto parere, però, la quota per l'adeguamento della caldaia la dovrai pagare lo stesso. Saluti.

Per Sergio Gattinara. Scusa, solo per capire, ma tu hai installato i condizionatori dappertutto (anche in corridoio, bagni, ripostiglio)? Ed accendendoli per riscaldare tutta la casa pensi di risparmiare rispetto al riscaldamento centralizzato? Considera che per poter usufruire della riduzione...

Per Prociotta: io non faccio l'amministratore di condominio (tu si), io non gestisco proprietà altrui, quindi non vedo come potrei prenedere le "mazzette". Visto che da poco (febbraio scorso) sei arrivata in questa community, illuminaci su come un amministratore, senza alcuna delibera, potrebbe...

Paga l'intestatario delle utenze (di norma, inquilino). Diverso discorso se si parla di "colonna montante" o di collegamenti fino alla cabina Enel / condotta del gas. Queste spese toccano al proprietario. Saluti.

Una cosa e' provvedere alla tenuta del registro (con tutti i dati catastali, le generalità dei singoli proprietari ecc. ecc.) Cosa ben diversa e' pretendere di intervenire sull'altrui proprietà per la messa in sicurezza degli impianti -ovviamente, immagino, con ditte di sua fiducia e da cui...

Spiega bene la situazione. Ha solo diritto di passaggio, però sarebbe lui a causare le infiltrazioni?

L'amministratore dovrebbe limitarsi a proporre l'eventuale adeguamento degli impianti comuni. Lo stesso, infatti, non ha competenza sulle proprietà private. Ciao

L'assemblea, all'unanimità (dei partecipanti al condominio, non dei presenti) può decidere TUTTO. La risposta al suo quesito, a mio avviso, e' NO! Saluti.

'il sig. XXIX lascia la porzione di appartamento da lui occupata come conduttore'. A mio modesto avviso, quella porzione di appartamento può essere tranquillamente affittata ad altra persona. Saluti.

A mio modo di vedere: - o pagate € 1040 mensili e nessuno vi disturba; - o pagate € 750 mensili ed il proprietario ha tutto il diritto di tentare di affittare l'altra camera (con tutto ciò che ne consegue). Saluti.