Problemi d' accatastamento

[tizzy1968]

buonasera, chiedo un parere agli esperti.
io e mio marito abbiamo comperato e ristrutturato l'appartamento sopra a quello in cui abitiamo da anni.
fin dall'inizio dei lavori e' stato concordato con il notaio che ha stipulato il rogito di compravendita e con l'ingegnere che ha seguito i lavori che avemmo unificato le2 particellein una unica abitazione (prima casa). Ovviamente non si tratta di casa di lusso e il computo dei metri risulta al di sotto del limite per poter rientrare nella prima casa.
i due appartamenti sono ora uniti da una scala interna e si trovano all'interno di un condominio con 2 porte d'ingresso che danno sulle rampe condominiali,una per piano.
ci e' stato riferito soltanto a lavori utimati che per poter procedere all'accatastamento come una unica prma casa dobbiamo avere una unica porta di ingresso e quindi murarne una .
e' corretto?
grazie per la risposta .

 

[JERRY48]

La causa della non fattibilità: ti ritrovi con due numeri civici. Dove dimori nel primo o nel secondo?

 

[Giuseppe1975]

Veramente mi sembra assurdo .... ma non sono un esperto in materia

 

[Camillo49]

Per Jerry48. Non sono due numeri civici, ma due appartamenti dello stesso condominio.
A mio parere, possono tranquillamente essere unificati come unico appartamento lasciando utilizzabili i due ingressi. Nel condominio continuerai a pagare le rate dei due precedenti appartamenti.
Saluti.

 

[JERRY48]

Per Jerry48. Non sono due numeri civici, ma due appartamenti dello stesso condominio.

Ma saranno sempre n.75/a e n. 75/c, due particelle diverse.

 

[Camillo49]

Per questo dovrà provvedere ad accorpare al catasto le due attuali particelle (o sub) in una particella unica.
Saluti.

 

[piola75]

Sinceramente io prima di preoccuparmi di come accatastare le due unità immobiliari, mi preoccuperei di verificare che tipo di pratica è stata impostata in Comune, nel senso di verificare se urbanisticamente risulta la pratica di accorpamento delle due unità immobiliari.

 

[Camillo49]

Scusa, ma se la pratica (per tutti i lavori) e' stata seguita da un ingegnere, vuoi che non abbia provveduto a presentare al comune tutto quanto necessario?
Se Tizzy1968 si è' affidata ad un professionista non deve essere lei (da proprietaria) a pensare alle pratiche da presentare.
Saluti

 

[piola75]

Scusa, ma se la pratica (per tutti i lavori) e' stata seguita da un ingegnere, vuoi che non abbia provveduto a presentare al comune tutto quanto necessario?
Se Tizzy1968 si è' affidata ad un professionista non deve essere lei (da proprietaria) a pensare alle pratiche da presentare.
Saluti

Hai detto benissimo!! Ma il fatto che abbia questi dubbi e qualcuno le abbia detto che non si può fare.... a me fa pensare che alla base ci sia un omessa pratica di fusione urbanistica (non sto dicendo che non è stata presentanta pratica per eseguire lavori interni alla nuoava unità immobiliare). Comunque in effetti dal momento che ci affidiamo ad un professionista dovrebbe essere lui a a pensare alla pratiche da presentare e a come risulvere eventuali problemi.

 

[Camillo49]

Il dubbio, secondo me infondato, e' solo se può' lasciare i due ingressi una volta unificati i due appartamenti.