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Premesso che non posso che condividere quanto è stato riportato nei post precedenti, ti invito (da padre) a cercare di capire quali sono i motivi che hanno indotto tuo padre a comportarsi così e cercare di "smussare" le divergenze. Questo non significa che devi agire come tuo padre vorrebbe che...

Argol, ma tu all'assemblea ci vuoi andare (con cognizione di causa, e cioè dopo aver visionato tutta la documentazione fornita agli altri condomini) o vuoi solo creare un precedente affinchè da oggi in poi tutte le convocazioni (e quant'altro) vengano fatte per raccomandata (come prescrive la...

A mio modesto avviso, per poter realizzare quanto ipotizzato, e senza incorrere in discussioni con gli altri partecipanti al condominio, REF667 deve ottenere - a priori - una autorizzazione in tal senso. Del resto se, come lui sostiene, questo spazio non è mai utilizzato da altri, non dovrebbe...

Scusa Romrub, solo per capire. Perchè, secondo la tua logica, la tabella per le spese generali andrebbe soltanto suddivisa (in parti proporzionali e non al 50%) mentre le altre tabelle andrebbero verificate? Saluti

Ai proprietari esclusivi. Al massimo, il condominio potrebbe decidere di farsi carico della spesa necessaria per proteggere la nuova guaina onde evitare che si buchi in poco tempo e si ripresenti il problema. Saluti

A mio modestissimo avviso, basterebbe suddividere (in parti proporzionali e con accordo solo tra voi fratelli) i valori delle tabelle precedentemente assegnati all'originario appartamento. Saluti

Concordo con dolly, ed aggiungo che i proprietari degli appartamenti della scala A dovranno partecipare ad una eventuale riparazione del tetto (o altro terrazzo) che copre la scala B. Saluti

Il condomino "anomalo" ha diritto, a mio avviso, ad avere le chiavi -quindi, entrare ed uscire a suo piacimento- in quanto è proprietario -pro quota- di tutte le parti comuni. Inoltre, la parte scorporata e venduta al proprietario dell'appartamento del palazzo accanto, potrebbe avere, ad...

La stanza venduta non può essere scorporata dal condominio a cui appartiene in quanto partecipa, ad esempio, alle riparazioni del tetto, al rifacimento della facciata, alla polizza di assicurazione ecc. L'acqurente della stanza sapeva - a priori - alle spese cui andava incontro. E poi mi chedo...

La variazione delle tabelle deve tener conto di vari coefficienti (es. di piano, di superficie, di destinazione, di esposizione, di altezza -inteso come distanza tra pavimento e soffitto- ecc.). Non mi sembra sia il caso di farla con la sola rendita catastale. Comunque se riuscite a trovare un...

Certamente non può dividere il proprio voto, ma se l'accesso ai garage è possibile solo dall'esterno, non vedo perchè i proprietari di questi dovrebbero farsi carico delle spese di installazione e manutenzione dell'ascensore. Saluti

A mio avviso è stata fatta una operazione sbagliata. L'acquirente della stanza dovrebbe farsi carico di tutte le spese (pro quota) relative alla parte acquistata (compreso, ad es., pulizia scale, ascensore ecc. anche se non userà mai tali beni. Inoltre, il condominio (dove è stata venduta la...

Caro gisagio, se ti aspetti una risposta del tipo "non devi pagare nulla per la pulizia delle scale" te la possiamo dare, ma sappi che non è così. Se il tuo appartamento ha una porta di ingresso al primo piano (anche se non la usi) devi pagare (per la pulizia, per l'eventuale rifacimento, per la...

Potrà sembrare strano, ma se per rendita catastale (in senso letterale del termine) si deve considerare il valore risultante in catasto (rendita), ha ragione Navi. Nel caso di aliquota pari al dieci per mille (e non è prima casa) l'importo dell'ICI sarà esattamente il 165% della rendita. Saluti.

Caro Agostino070740, dal valore dei millesimi di ogni cantina deduco che la superficie delle stesse sia molto simile. Ne consegue, come hai potuto vedere dalla risposta precedente, che ogni proprietario pagherebbe 31,25 euro. Accorpando i millesimi della cantina a quelli dell'appartamento...

Per l'eventuale modifica delle tabelle (se contrattuali) è necessario il consenso di tutti (1000/1000). Per quanto riguarda il calcolo è semplice: 1000/1,92x0,06 = €31,25 per ogni cantina. Saluti

So già che la mia risposta non ti piacerà, ma questi accertamenti avresti dovuto farli prima. All'IACP forse riuscirai a verificare qualcosa di più. Certamente sarà difficile farti rimborsare per la ristrutturazione effettuata nella cantina altrui. Il notaio, che secondo me è responsabile almeno...

Concordo con Giacomelli. Per quanto riguarda i fili elettrici (facendo mettere le mani solo ad un tecnico) quasi certamente all'uscita del tuo contatore ci saranno due coppie di fili (una che porta l'energia nell'appartamento, l'atra nel box). In questo caso basta staccare la coppia del box, ed...

Scusa, i velux sono stati installati dall'origine o successivamente (magari tagliando una parte di tetto)? A mio modesto parere, se l'installazione dei velux è successiva alla realizzazione del tetto (ed è installazione "personale") non credo che il condominio debba sobbarcarsi una spesa del...

Non possono essere unificati per il semplice fatto che, per esempio, un lavoro effettuato per la proprietà comune delle cantine (pitturazione corridoio cantine) la suddivisione della spesa va effettuata con i millesimi delle cantine e non con i millesimi generali. Saluti