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Il mio inquilino nota una piccola perdita di acqua intorno al water tutte le volte che tira l'acqua. L'idraulico constata che si è deteriorata una guarnizione del tubo che porta l'acqua pulita verso il water. Deve smontare il water, riaccordare il tubo con la nuova guarnizione e rimontare il...

Buongiorno nel condominio dove ho dato in affitto il mio appartamento (anno di costruzione del fabbricato 2011) è installato un impianto di riscaldamento con una caldaia centralizzata e dei contabilizzatori di calore individuali installati all'ingresso di ogni appartamento (marca RBM codice...

Grazie nemesis, esaustivo. Due domande ancora: - io pensavo 10 anni (usucapione abbreviata art. 1159 c.c.), se son 20 tanto meglio. - in pratica, come si fa (e che costi ha) a far notificare l'atto da un ufficiale giudiziario?

Proprietario di un appartamento in unità condominiale di pochi immobili. Tre piani (terra, primo, secondo). La rampa di scale ed il ballatoio di arrivo al secondo (e ultimo) piano riasultavano BENE COMUNE NON CENSIBILE (BCNC) alla mia proprietà ed agli altri due condomini del primo piano ed ai...

qualche anno fa ho comprato un appartamento in uno stabile di tre unità immobiliari; io ed il mio vicino abbiamo proceduto con lavori di ristrutturazione straordinaria ed abbiamo ricavato due appartamenti nuovi. Il terzo acquirente ha iniziato i lavori ora ed afferma che è necessario, per avre...

Perfetto, grazie Ollj, in settimana mi incontrerò col vicino per trovare un accordo amichevole.

Espongo sinteticamente i fatti. Nel mio appartamento il mio conduttore rileva uno scrostamemnto del muro, sopra il battiscopa, che si estende in lunghezza per un metro circa, come da infiltrazione d'acqua. Riferisco all'aministratore il quale, dopo un sopralluogo nell'appartamento del vicino...

perfetto Nemesi, ti ringrazio molto.

grazie Nemesis. La casa in cui abita mia madre era la casa della famiglia: vi abitavamo io coi genitori; poi io sono uscito di casa quando mi sono sposato; mia madre è rimasta sola nella casa dopo la morte di mio padre; alla successione abbiamo, io e mamma, ereditato il 50% ciascuno in quanto la...

Un grosso dubbio che spero mi aiuterete a dipanare. Il mio comune ha istituito la TASI ma solo sull'abitazione principale. Mia madre vive da sola nella casa di famiglia e ne è proprietaria al 50% com me, suo unico figlio. Si tratta, per mia madre, della abitazione principale. Per me quel 50% è...

Le tabelle millesimali sono le stesse di quando, 6 anni fa, è stato "aperto" il condomino. Mi sono espresso male nel titolo della discussione: questi due locali deposito di proprietà sono da sempre (6 anni circa) stati adibiti a civile abitazione, con tanto di luce, acqua e gas, senza che il...

Perfetto chiarissimo JARRY48! Nel regolamento sta scritto: 6 unità abitative + due locali deposito. A cosa poso (possiamo) andare incontro? è opportuno "agire"?

grazie JERRY48..il che, tradaotto in italiano per me lex-ignorante, in relazione al mio caso, cosa significa?

acc JERRY48 allora la cosa cambia.......devo vedere il regolamento condominiale.....

Chiaro amici, avete confermato le mie idee al riguardo: il condominio non centra nulla, anche se di illecito si tratta (al riguardo esiste anche una sentenza della c.c. nella quale si fa esplicito riferimento al caso di occupazione abusiva di sottotetto trasformato in unità abitativa...

Ciao amici, aiutatemi per favore a dirimere questa delicata questione: piccolo condominio di 8 proprietà; 6 appartamenti (cat. cat. A) al piano terra ed al primo piano + 2 locali di deposito (C2) al piano superiore dello stabile (in pratica si tratta di due mansarde). Il proprietario delle...

Son d'accordo e, dopo attenta lettura delle vostre considerazioni, ho deciso di NON pagare: ho dovuto subire i disagi del lavoro di riparazione (il mio balcone sta proprio sotto quello rifatto, son stato 3 mesi nella impossibilità di aprire la porta finestra, ero al buio anche di giorno), ed il...

I particolari della vicenda. Già pochi mesi dopo l'acquisto compaiono bolle sotto l intonaco, ruggine negli spigoli e, sopratutto, un balcone manifesta chiari segni di cedimento strutturale. Il costruttore, interpellato da tutti noi condomini e dall'amministratore interviene con la sua ditta e...

I particolari della vicenda. Già pochi mesi dopo l'acquisto compaiono bolle sotto l intonaco, ruggine negli spigoli e, sopratutto, un balcone manifesta chiari segni di cedimento strutturale. Il costruttore, interpellato da tutti noi condomini e dall'amministratore interviene con la sua ditta e...

Grazie per le risposte. Avete qualche riferimento normativo e/o sentenze sulla corresponsabilita' del direttore lavori con l'impresa costruttrice?