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Ho comprato un appartamento già affittato e quindi con un contratto già in essere (c.d. 4+4) tra inquilino e precedente proptietà (siglato da due mesi). Due domande: 1) resta valido il contratto di locazione in essere oppure ho dititto di ricontrattarlo con il conduttore? 2) in caso di...

cessione contratto di locazione: cambia il locatore Sottopongo un problema pratico. Il 21 nov 2011 acquisto un appartamento locato. Il contratto in essere stabilisce che il conduttore paga l'affitto, anticipatamente, entro il 15 di ogni mese. Io, nuovo proprietario (locatore) , subentro al...

bene; serve una comunicazione scritta, su un modulo già predisposto? avrei un secondo quesito: se opto per la tassazione mediante cedolare secca (quindi sparisce l'adeguamento ISTAT a tutto vantaggio del conduttore) devo (ed evntualmente come) comunicarlo all'Agenzia delle Entrate?:ok:

Espongo il mio caso; il 21 novembre acquisto da una impresa costruttrice un appartamento + garage + cantina, con il vincolo degli immobili di interesse storico/artistico, già affittato (dal 15 ottobre), con un contratto già in essre, già registrato. Cosa devo fare per regolare la nuova...

approffitto della disponibilità; è vero che, acquistando un immobile col vincolo delle belle arti, dall'impresa, ho diritto di pagare una liquota ridotta del 6% anzichè del 10? (seconda casa). Grazie

grazie tovrm, una cosa complicatissima nel mio caso, non so come scegliere......

grazie Guru per la pronta ed esauriente risposta, ora sono tranquillo. Per quanto riguarda il fatto che "l'immobile soggetto a vincolo, non si possa vendere e notificare al Ministero Belle arti se locato" non ne ero a conoscenza e nemmeno il notaio ha eccepito, tanto che lunedi prossimo faremo...

grazie! Un quesito: considerato che abbiamo acquistato (io e mia moglie) un appartamento locato e siamo in regime di comunione dei beni. Il canone annuo che perciperemo si aggira sui 6000 euro. Mia moglie è attualmente a carico mio ma, con la sua parte di canone di locazione (ovvero 3000) non...

Buongirono e ben trovati! Espongo il mio quesito: ho raggiunto l'accordo col costruttore per l'acquisto di un immobile per civile abitazione, locato ad una giovane coppia da pochissimo (contratto di 4 anni + eventuale rinnovo di altri 4), soggetto al vincolo delle Belle Arti. Come ben sapete...