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Ciao, Purtroppo no, perchè essendo chiaramente scritto nel contratto che hai firmato, dovevi contestare subito che l'imbiancatura non era totale e delle crepe sul muro, ormai dopo 4 anni come fai a dimostrarlo? Soprattutto per il fatto che abitandoci per 4anni, lo hai detto tu stessa che le...

Da quello che hai descritto, secondo me c'è un chiaro problema di coibentazione su tutta la palazzina, che andrebbe rifatta. L'impermeabilizzazione rientra, secondo recente sentenza di cassazione, nella polizza decennale che il costruttore rilascia a seguito della costruzione. Secondo me è...

Credo che il risultato fosse proprio questo :lol:

Cass.Civ., Sez. III, 2 aprile 2009 n. 7992 E' legittimo il rifiuto del locatore di accettare la restituzione della cosa locata sino a quando il conduttore non l'abbia rimessa in pristino stato. Risultando provata la circostanza delle modifiche apportate all'immobile e la mancata...

Bè a loro la cosa tocca eccome, perchè in caso di rifacimento del cortile, per qualsiasi motivo, spetta a tutto il condominio a pagare. Comunque, anche tu dovrai togliere l'auto, perchè come la sentenza che ti ho postato prima, lede i diritti di tutti i condomini sull'uso delle cose comuni...

Per favore, non aggiungere altri post, continua quì. :daccordo:

Ciao, la questione non è molto chiara, provo a ricapitolare per capire meglio. Tua nonna era usufruttuaria di una casa dal 1972 e nonostante un'udienza in Tribunale, non si è mai presentata per avere la proprietà esclusiva. Ma la proprietà dell'appartamento di chi era? Di tua nonna o di tua...

Hai ragione. :oops: Ricominciamo da capo. La tua casa è una fabbricato di due piani che appoggia su un terreno. Il terreno provoca umidità che risale causando danni al tuo appartamento che si trova al pian terreno di questa palazzina. Le fondamenta che si trovano all'interno del terreno o...

Art. 1117 (Parti comuni dell' Edificio) Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i...

Ciao, Il cortile è parte comune, art. 1117 cc., ma questo non vuol dire che chiunque arrivi è libero di parcheggiare, infatti la giurisprudenza ha stabilito che le aree di parcheggio non possono essere vendute o locate a persone che non abbiano un rapporto di utenza con l'edificio...

Ciao, Per quanto riguarda i muri perimetrali e le fondamenta, le spese vanno ripartite fra voi due per millesimi di proprietà, art. 1117 cc. Per quanto riguarda i tramezzi interni ed il pavimento le spese toccherebbero a te. Anche il tuo vicino ha lo stesso problema? Se si potreste mettervi...

Ciao, Le riparazioni ordinarie spettano all'affittuario, mentre se non è riparabile e deve essere sostituita, la spesa spetta al proprietario.

Scusate, se mi intrometto, ma non vedo dov'è il problema. Folli acquista l'appartamento adiacente e questo è contemplato dall'Agenzia delle Entrate per usufruire delle agevolazioni come prima casa, purchè però conservi le caratteristiche non di lusso ai sensi del dm 02/08/1969 della legge Tupini, ovvero, una...

Ciao, Sono 10 anni. Condominio: responsabilità decennale anche per il direttore dei lavori Cass. civ., sez. II, 18 aprile 2007, n. 9316Con la sentenza n. 9316/2007 la Cassazione ha specificato che la garanzia per vizi costruttivi è soggetta alla prescrizione ordinaria decennale, ai sensi...

Proprio perchè i continui andi e rivieni degli inquilini che, non danno disdetta del contratto ;-) e non pagano le successive bollette (che non è questo il tuo caso) che il gestore si tutela dando il mandato direttamente al titolare, così se c'è una disdetta e l'inquilino non la comunica...

E' proprio il genere di noie che ti dicevo prima, ecco perchè ti ho consigliato di accettare la delega. Se il nuovo conduttore vuole fare la voltura, può anche farla, ma temo e credo che dovrà pagare lo scaduto perchè cambia il nome ma non il numero di utenza. Altrimenti, dovrà richiedere un...

Ripeto, questo è solo il mio parere, ma se l'onere di comunicare che l'affittuario se n'è andato e quindi dare disdetta, te lo prendi tu, eviteresti noie di altre bollette in arrivo, inviare continue raccomandate al gestore che l'inquilino è andato via ecc. e soprattutto se l'utenza è intestata...

Ciao Maidealista, Bella domanda questa! Spesso gli inquilini si intestano le utenze come luce, acqua e gas e questo a mio parere è positivo, in quanto se l'inquilino se ne va senza pagare le bollette, non potrà poi intestarsi altri contratti di fornitura se non regola la posizione a suo nome...

Ciao, Art. 1004 Spese a carico dell’usufruttuario Le spese e, in genere, gli oneri relativi alla custodia, amministrazione e manutenzione ordinaria della cosa sono a carico dell’usufruttuario. Sono pure a suo carico le riparazioni straordinarie rese necessarie dall’inadempimento degli...

:lol: