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Terrazze a livello e infiltrazioni, la domanda risarcitoria va proposta nei confronti del condominio in persona dell’amministratore. Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 22 marzo 2012, n. 4596 Le terrazze a livello sono equiparate ai lastrici solari quanto all'applicazione dell'art...

Nessun recupero delle spese per l'amministratore e il mandatario senza l'approvazione dell’assemblea. Cass. sez. II Civile, sentenza 27 gennaio 2012, n. 1224 Per poter richiedere il pagamento di contributi o conguagli rispetto agli acconti versati, è necessario farsi legittimare...

Riscaldamento: il condomino può rinunziare senza necessità di autorizzazione da parte dell’assemblea. Cass, sez. VI Civile, sentenza del 3 aprile 2012, n. 5331 Ribaltata la pronuncia della corte d’appello che aveva con motivazione errata giuridicamente ed anche contraddittoria, fondato la...

Art. 843 c.c. Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune . Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.

Ciao Tovrm, La rete di fognatura rientra tra le parti comuni espressamente richiamate dall’art. 1117 c.c. La proprietà comune sussiste fino al punto in cui le tubazioni si diramano nelle singole proprietà esclusive. Al riguardo va precisato che i canali di scarico e le fogne, oltre che parti...

Ciao, Da come leggo, questo marmo fa da cornice esteriore alla finestra, a mio avviso, se anche tutte le finestre degli altri appartamenti hanno questi fregi, possono considerarsi condominiali in quanto facenti parte della facciata, soprattutto se montati in fase di costruzione della...

Lo sai perchè non l'ho specificato? Perchè se sono mattonelle ormai andate fuori produzione da tanti anni, come fai a sapere quanto sono costate?

Cassazione Sez. 2 n. 2726 del 25-02-2002 Con riferimento al lastrico solare di uso o di proprietà esclusiva, l'art. 1126 cod. civ. individua la misura del contributo dovuto rispettivamente dall'utente o proprietario esclusivo e dagli altri condomini indicati dalla norma per le spese di...

Pienamente d'accordo con te. :daccordo:

Perchè evidentemente c'è cooperazione e buon senso fra di voi, ma soprattutto il rispetto per quello che si ha e la volontà di mantenere il proprio habitat pulito e ordinato. :clap:

Scommettiamo che ci sarà qualche condomino che avrà il coraggio di lamentarsi? Magari del colore della tinta! :mrgreen:

Quindi il non uso del tuo alloggio come ufficio è dato solo da un fattore estetico e non da un pericolo. Prova a contattare gli altri proprietari e insieme, se d'accordo, scrivete all'amministratore affinchè il problema venga affrontato in assemblea e con la maggioranza fare i lavori. E'...

Ciao, Essendo il terrazzo di proprietà esclusiva, le spese per la sua manutenzione devono essere ripartite in base all'art. 1126 cc. ovvero 1/3 a carico del proprietario del terrazzo e i 2/3 a carico di tutti i condomini ai quali il terrazzo fa da copertura.

Non è così, la delibera deve essere approvata dalla maggioranza in assemblea e obbliga anche i dissenzienti. Se il vostro è un problema economico concordo con le risposte sopra date, ovvero cercate di rimandare l'esecuzione di questi lavori (se non urgenti) a tempi migliori, magari cercando di...

Scusate la domanda, ma visto che la zia non ha eredi legittimi, non può fare un semplice atto di donazione, o lasciare quell'appartamento alla nipote in eredità?

Ciao, credo di no, in quanto c'è un decreto ministeriale del 2001 che obbliga a mettere le cassette sulla pubblica via. Comunque guarda questo link, ti sarà utile. http://www.propit.it/f71/pubblicita-selvaggia-cassette-posta-come-difendersi-10404/?highlight=cassette+della+pubblicita

Il costo dell'assemblea straordinaria gli è dovuto solo se riportato nel preventivo di mandato (e questo ce lo siamo detto), ma non può essere addebitato solo ad una persona, in questo caso a te perchè tu hai fatto richiesta dell'assemblea straordinaria, in quanto quella richiesta riguardava la...

Ciao, Perdonami ma, l'amministratore a chi da l'ordine di farlo? Se l'androne è così fatiscente e in stato di abbandono da non rendere possibile l'abitabilità del tuo alloggio, mi sembra strano che l'amministratore non si sia attivato per la procedura d'urgenza, mi spiego meglio, se si...

Ciao e benvenuto :fiore:

Ciao, confermo che le spese del portiere vengono ripartite in base ai millesimi di proprietà generale. Ti consiglio di chiedere informazioni più specifiche all'amministratore. Per quanto riguarda il licenziamento, lo si può fare solo per giusta causa o giustificato motivo, ovvero: perchè non...