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Ciao Proid, come sospettavo non ho trovato sentenze in merito, ma se scrivi che secondo alcuni condomini la ripartizione debba essere fatta per millesimi, vuol dire che le tabelle millesimali le avete :mrgreen:. L’art. 68, 2° co., disp. att. c.c. stabilisce che i valori dei piani o delle...

Non ti occorre la delibera assembleare per cosa? per la veranda? Se si, ti occorre eccome.

Ciao roromina, la sentenza che ho postato è solo una delle tante, il problema di creare verande sul balcone riguarda solo ed unicamente un fattore estetico, perchè anche se il tuo Comune te l'approverà, occorrerà (e molto spesso i Comuni chiedono che venga allegata) sempre una delibera...

Ciao a tutti, scusate se mi intrometto, ma ho trovato questa sentenza che come nel caso di roromina, vieta la costruzione della veranda se al piano sovrastante non c'è un balcone aggettante. No alla realizzazione di una veranda in assenza di un balcone aggettante al piano soprastante...

Ciao, Nel modello 770 vengono inseriti tutti i dati relativi alle fatture pagate nell'anno d'imposta ossia dal 01/01al 31/12 2011, quindi tu compili il 770/2012, ma di competenza del 2011. Se le fatture emesse nel 2011, ma pagate nel 2012, le relative R.A andranno inserite nel 770 del 2012

Ciao, scusami, ma vorrei tentare di capire meglio. Quando hai comprato l'appartamento dalla Ditta costruttrice, nel tuo rogito c'era scritto che i sottotetti erano parte comune e hai pagato una quota millesimale di quei sottotetti? Se come dice Agente Immobiliare, la Ditta costruttrice, come...

Ciao, la cosa che mi ha incuriosito è stata che Quasimodo ha scritto che esiste un balcone al piano terra al quale è stato rifatto il frontalino. Le spese per i frontalini dei balconi sono sempre dei singoli proprietari, se non viene provata la loro funzione decorativa-ornamentale...

Ciao, il passaggio di consegne è un atto indispensabile che deve avvenire tra l'amministratore uscente e il nuovo, affinchè il nuovo amministratore con tutta la documentazione necessaria, possa avere innanzitutto un quadro generale della situazione del condominio e questo rientra nei suoi...

Domani provo a cercarla e se trovo qualcosa, te la posto. :daccordo:

Ciao, proprio per questo ti ho detto che la spesa va suddivisa per millesimi, essendo l'allaccio una parte comune ai sensi dell'art. 1117 cc. Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 1) il...

Ciao, Se avete un regolamento di condominio guarda cosa dice in merito, altrimenti si adotta il disposto dell'art. 1123 cc. Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni...

Ciao, non so se ti può essere ancora utile, o hai già risolto. comunque generalmente tutto ciò che rientra nell'ordinario spetta al conduttore (inquilino) mentre lo straordinario riguarda il locatore (proprietario). Le voci in tabella che riguardano il riscaldamento fanno riferimento sia che...

Ciao, concordo con stebufi, in quanto le spese per i frontalini dei balconi sono sempre dei singoli proprietari, se non viene provata la loro funzione decorativa e ornamentale dell'immobile. Per quanto riguarda il problema dei ponteggi, se il ponteggio è stato installato solo per la...

Se solo penso alle spese che occorrono..... preferirei rifare l'impianto idrico :hi: :fiore:

:daccordo: :fiore:

E c'hai ragione :lol: Ovviamente tu potrai rispondermi: a te cosa importa? Sono io che pago! Però a mio avviso potresti provare...consulta più Legali, non è detto che per forza debba andare sempre male!

Però la normativa stabilisce l'obbligo e la possibilità di rivolgersi al Giudice di Pace se gli altri non adempiono. Sono sincera di sentenze non ne ho trovate neanche io, però già il fatto stesso di sapere che c'è una normativa che lo impone, mi fa sperare.... poi non so cosa i Legali ti...

Temo di essermi spiegata male. Se fino all'installazione dei sottocontatori da parte di alcuni, dividevate la bolletta dell'acqua per millesimi andava bene, soprattutto perchè lo stabilisce il regolamento di condominio. Se avete deciso di mettere i sottocontatori, ogni abitazione pagherà per...

Ciao, Questa normativa lo impone, e se gli altri non vogliono si può ricorrere al Giudice di Pace. Obbligo installazione contatori acqua di ripartizione nei condomini Il D.P.C.M. 4 marzo 1996 - Disposizioni in materia di risorse idriche (In GU 14 marzo 1996, n. 62, S.O.) impone l’obbligo...

Ciao Happy, il regolamento recita bene perchè la ripartizione per millesimi è corretta, ma per poterlo modificare essendo di natura contrattuale, occorre l'unanimità dei consensi. Se non ho capito male, l'assemblea ha deliberato a maggioranza di dotarvi dei sottocontatori, ma la minoranza...