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Ciao, A mio parere, anche se la richiesta è stata fatta da un solo condomino, ma che ha interessato tutti vista la necessità di riparazione di una parte comune (altrimenti l'amministratore non l'avrebbe convocata), pagano tutti per millesimi. Quindi è opportuno impugnare il verbale nei 30...

Ciao e scusa per il ritardo, Intanto controllate il preventivo dell'amministratore quando è stato nominato, se nel suo compenso era compreso anche il passaggio di consegne. Se era compreso non ha diritto a null'altro e in questo caso potete sentire un Legale per la restituzione.

No, può partecipare solo se si delibera sul riscaldamento centralizzato e il condizionamento d'aria. L’art. 10, L. 27-7-1978, n. 392, stabilisce che alle assemblee convocate per deliberare sulle spese e sulle modalità di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d’aria il...

Ciao, Art. 66 L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per deliberazioni indicate dall'art. 1135 del codice, puo' essere convocata in via straordinaria dall' amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne e' fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino...

Probabilmente... lo farà alla prossima assemblea, anche perchè l'amministratore dovrà, da come ho capito farti risarcire i danni. In alternativa, puoi far richiesta all'amministratore tramite A/R con la firma di due condomini che rappresentino 1/6 dell'edificio, di convocare l'assemblea entro...

Ciao, Art. 1131 c.c. Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall'articolo 1130 c.c. o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o dall'assemblea, l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi...

Ciao, Art. 1129 c.c. (Nomina e revoca dell' Amministratore) Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini. L'amministratore dura in carica un anno e può...

Ciao, Esiste una sentenza del Tribunale di Milano XIII Sez. Civ. del 4/01/2010 n. 247. L'amministratore non ha diritto a compensi per tutte quelle attività che rientrano nell'ambito dei suoi doveri di mandatario. Pertanto una volta revocato dall'incarico, non ha diritto di trattenere...

Ciao, Richiedere la documentazione all'amministratore è un diritto del condominio. Essendo (da come scrivi) eletto un altro amministratore, dovrà tra i due esserci un passaggio di consegna di tutta la documentazione. Ti consiglio almeno in questa prima fase, di aspettare che il nuovo...

Ti ringrazio molto Guardiano, ma questa volta ho toppato in pieno :oops:.

Ciao, Si, ha lo stesso valore della raccomandata.

Ciao, Da come ha detto Monti, la nuova riforma verrà discussa alla camera a Maggio. Speriamo bene!

Ciao, Ai sensi dell'art. 67 cc., ogni condomino può intervenire all'assemblea munito di delega. E' il regolamento di condominio che dovrebbe disciplinare il numero delle deleghe, diversamente ogni condomino può rappresentare per quanti si rivolgano a lui. L'ipotesi di annullabilità della...

:daccordo: :fiore:

Ciao, da quello che leggo, immagino che non ci sia un amministratore. Siete 4 su 6, quindi avete la maggioranza per deliberare i lavori. Inoltre c'è il problema dell'eternit che va smaltito al più presto. Se i vicini insistono a non voler fare i lavori, chiamate la Municipale e i Vigili del...

Ciao, Quando dici "corrispondenza" immagino che tu intenda dire Bilancio preventivo o consuntivo. L'amministratore deve inviare a tutti i condomini il resoconto della sua gestione elencando tutti i condomini e le relative spese. Quello che non può fare, per la legge sulla privacy, è esporre il...

Ciao a tutti. E' vero, questo problema è capitato anche a me, da qualche tempo ho difficoltà a collegarmi e navigare su internet con Internet Explorer. Ho cambiato browser usando Google Crome e devo dire che è più veloce oltre che migliore. :daccordo:

La possibilità di posizionare cassonetti lungo la strada è contemplata dal vigente Codice della Strada in quanto l'art. 25 comma 3° prescrive che devono essere collocati in modo da non arrecare pericolo od intralcio alla circolazione. "Cassonetti per la raccolta anche differenziata dei rifiuti...

Perdonami, ma questi "cassonetti abbelliti dalle fioriere", sono del Comune o del condominio, il quale a turno provederà a gettare i rifiuti nei cassonetti del comune? Perchè se sono del Comune, mi pare strano che vengano posizionati in un area privata condominiale, devono corrispondere alle...

Per quanto riguarda il decoro architettonico di un fabbricato, è l'assemblea a stabilire se sia stato alterato o meno. Solo l'assemblea è unica depositaria del potere discrezionale di decidere cosa sia conforme e cosa non sia conforme al decoro architettonico. Tribunale Torino, Sez. 3...