Rischi di una finta compravendita col fisco

[frank3]

Mia sorella (senza eredi legittimi) vorrebbe intestare un'appartamento a mia figlia , il notaio ci consiglia una finta compravendita che consentirebbe la piena disponibilita' del bene imm. con indicazione sull'atto di un ass. bancario che non verrebbe mai incassato dalla beneficiaria, quali rischi potrebbe correre con l'agenzia delle entrate mia figlia in seguito a tale operazione, grazie a tutti per la collaborazione

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Bel consiglio ... ma si faccia dire anche le controindicazioni visto che tira in ballo un notaio....

 

[Adriano Giacomelli]

Io farei emettere un assegno dalla banca e dopo averlo registrato all'atto lo tornerei a incassare, se l'asasegno lo emette la zia, risulterà un regalo in valuta della zia, nulla di male.

 

[Alessia Buschi]

Scusate la domanda, ma visto che la zia non ha eredi legittimi, non può fare un semplice atto di donazione, o lasciare quell'appartamento alla nipote in eredità?

 

[ferrari domus]

Cambi Notaio!

 

[Adriano Giacomelli]

La cosa giusta è quello di venderlo, regalandole la cifra, sotto forma di giroconto, ovvero dal suo c/c preleva un circolare alla nipote, con il quale pagherà l'appartamento e sarà sua senza vizi di donazioni, e se il fisco un domani accerterà, risulterà chiaramente un regalo della zia.

 

[ferrari domus]

Bravo Giacomelli cosi oltre all'appartamento le avrà regalato anche i soldi per comprarlo.

 

[Adriano Giacomelli]

Temo di non essermi spiegato, la zia emette un assegno circolare che all'atto notarile torna a incassare, quindi ha regalato l'appartamento, NON i soldi, e ha operato nei termini di Legge, nessuna evasione, nessuna donazione immobiliare con conseguenze derivanti, la nipote intestataria, a tutti gli effetti dell'immobile e un agente immobiliare che avrebbe dovuto comprendere.

 

[Bonats]

Se no ha eredi diretti non vedo il problema se dona il suo immobile a chi le pare.

Fate una donazione ed evitate giri strani di denaro (seppur fittizi).

P.s. Notaio molto professionale

 

[Adriano Giacomelli]

ma rientra nei diritti di tutti donare, il percorso suggerito è dettato da due ordini di motivi, avere un immobile con una donazione nell'atto di provenienza, il che renderebbe invendibile il bene, e avere un circolare da citare in atto per cui domani, in una verifica fiscale risulti chiaramente chi e come ha donato sotto forma di soldi la provvidenza di soldi. Risulterà chiaro che la nipote non avrebbe potuto disporre di tale cifra, immaginiamo perchè non benestante, mentre la zia ha solo fatto un giroconto, non ha evaso, perchè l'immobile lo possiede da più di 5 anni e quindi non deve nulla ulla vendita.
Quindi massima correttezza, massima trasparenza, massima salvaguardia del bene, ricordo che la domanda era come la zia potesse intestare l'appartamento alla nipote, ovvero donarglielo, senza incorrere in nessun disagio, illegalità.