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all'impresa ho detto che ho tolto e smaltito le porte per evitare che dovessero fare loro questa lavorazione dunque mi son stupito quando me l'hanno contabilizzata a prezzo pieno Comunque chiedere e' sempre lecito sopratutto perche' hanno trovato un altro imprevisto da 15,000 euro dunque il...

Grazie dei vostri interventi. -Parliamo di circa 28 porte (sono 3 appartamenti) per un costo di 25 euro a porta. Il polsino stretto e' dovuto a imprevisti che hanno rappoddiato il costo totale degli interventi e dunque sto cercando delle 'ottimizzazioni' e l'impresa ne e' al corrente -hanno...

Ciao a tutti, apprezzerei un parere da parte vostra. Sto ristrutturando casa con demolizione di tutte le pareti interne. Prima che iniziasse il cantiere ho provveduto a smontare tutte le porte interne e smaltirle in discarica. L'impresa ora ha proceduto a demolire le pareti e mi ha addebitato...

grazie a tutti - ho convinto l'impresario a parcheggiare piu distante il camion ed usare un trattorino per portare le macerie - non ideale ma almeno evitiamo problemi con i vicini

Ciao a tutti! Ho in atto un cantiere per ristrutturare casa - la strada carrabile che porta a casa mia e' alquanto stretta e per passare i mezzi dell'impresa edile devono fare manovra entrando per approssimativamente un metro e per una manciata di secondi nell'ampio parcheggio del vicino che...

Ciao @Dimaraz qualche commento in merito?

grazie molte ! ;)

si se leggi sul link la delibera dice al punto 4 che i comodatari pagheranno le spese sulle loro parti private

Ecco qui quello che ho messo insieme come delibera se qualcuno di voi ci puo' dare un occhio --> DELIBERA ASSEMBLEA All'inizio ho inserito una contestualizzazione dell'Assemblea per chiarire il motivo per il quale viene fatta anche se non obbligatorio Nel senso civilistico essendo un unico...

non siamo una unifamigliare dunque non dobbiamo raggiungere il SAL 30% entro fine anno. Il commercialista sa' quello che fa, almeno lui. Sono i miei tecnici (ing. e arch.) che mi fanno tribolare

si abbiamo solo gli acconti iniziali e poi ci saranno le fatture di saldo - il commercialista sta seguendo la cosa

mediolanum riapre a gennaio. si il cantiere e' sulla carta anche se abbiamo gia provveduto a pagare delle fatture di acconto, etc per stare in regola con le molte regole da rispettare

ok capisco. Si avendo scia e CILAS aperta a marzo 2022 rientro nel 110% fino a Dicembre 2023 ma sono ancora in balia con le banche e le loro assurde richieste

Grazie dell'intervento @basty - ho chiesto a mediolanum che mi hanno detto che loro non sanno nulla ma si appoggiano a Deloitte per questi requisiti e Deloitte dice che essendo una pratica da condominio (non e' prevista una pratica apposita per unico proprietario) loro richiedono la delibera...

Si pero' dato che i comodatari si pagano le spese sulle parti private degli appartamenti in loro capo tramite il comodato, presumo che in qualche modo ci dovrebbe essere un documento dove deliberiamo quello che si andra' a fare?

ok - pero' mon ci sono rischi se faccio comunque una delibera condominiale giusto? invece se non la faccio ci potrebbero essere dei rischi - dunque preferisco andare sul prudente e farla anche se non necessario. Ora devo capire quali sono i requisiti necessari... mi riesci a dare una mano su...

@Dimaraz Negli interpelli n. 461 e n. 464 del 2021 l’Agenzia ha rimarcato che il Superbonus spetta anche se gli interventi sono effettuati su un immobile formato da 2 a 4 unità immobiliari interamente possedute da uno o più proprietari. Ha confermato inoltre che l’agevolazione spetta anche se...

Grazie @Dimaraz hai pienamente ragione, sotto il punto di vista civilistico non sono un condominio ma da punto di vista della pratica della banca per avere le parti comuni bisogna aprire una pratica come condominio (non ci sono alternative) e dunque per evitare problemi pensavo di fare...

Salve a tutti. Sono proprietario di un'immobile di 3 unita' immobiliari di cui 2 date in comodato ad altri soggetti. Per andare sul sicuro faremo un'assemblea condominiale in cui deliberiamo i lavori superbonus. Sembra che questa delibera debba contenere dei requisiti ben specifici e nella...

Ciao a tutti! Nel documento allegato ASSEVERAZIONE AVVIO LAVORI attestante il rispetto dei requisiti di legge per l’ottenimento dei bonus fiscali; Mediolanum richiede che l'asseveratore compili questa tabella e ci sono delle cose che non sono chiare: 1. Siamo in 3 condomini. L'asseveratore...