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cercando ancora un po' su questo tema ho trovato il geom. Danilo Torresi della stessa opinione che la locuzione "parti comuni di edificio" deve essere considerata in senso oggettivo e non soggettivo e va riferita, alle parti comuni a più unità immobiliari e non alle parti comuni a più...

grazie - mi sono letto l'articolo che mi hai inoltrato ma non mi ha fatto molta chiarezza. tu da questo articolo cosa ci capisci su questo quesito?

non son sicuro di capire bene - dunque mi confermi anche tu che non debba essere allegato il PSC basta che sia disponibile in cantiere?

grazie. dunque mi confermi che non é un allegato necessario come è descritto nell'articolo a cui mi riferivo nel post. meno male visto che il mio tecnico faceva storie per farmelo entro il 25 novembre. tutto il resto è pronto

Ciao a tutti! In questo articolo (Superbonus e Decreto Aiuti-quater: la check list di tutte le modifiche e adempimenti) ho letto che tra gli allegati richiesti e' necessario anche il PSC. Nella modulistica CILAS non sembra chiaro se sia da allegare o meno ma e' ribadito come cerchio in rosso...

Ciao a tutti - Nella modulistica CILAS inoltre c'e' solo una sezione per segnare i dati delle unita' immobiliari ma viene indicato di compilarlo solo se facenti parte di edificio condominiale. Adottando lo stesso ragionamento di prima lo compilerei lo stesso altrimenti non ho posto dove inserire...

Cercando in rete chiarimenti in merito mi sono imbattuto su questo chiarimento dell'Agenzia delle Entrate: Unico proprietario di un intero edificio: Ai fini della detrazione, i chiarimenti forniti per i condomini valgono anche quando un intero edificio, composto da due o più unità immobiliari...

grazie a tutti per i vostri interventi @Anarchi60 i nuclei famigliari che abitano nelle UI non centrano nel definire o meno un condominio: dagli artt. da 1117 a 1139 del codice civile si definisce condominio quando ci sono 2 o piu' proprietari dunque nel mio caso essendo tutto di mia...

scusate @marcanto e @Anarchi60 - il link ora funziona (Superbonus 110%: una falla nella CILAS esclude gli edifici plurifamiliari non condominiali?) e la parte di interesse e' quello in fondo intitolato: ''Una falla nella modulistica CILAS esclude gli edifici plurifamiliari non condominiali''...

Ciao a tutti! Ho letto un articolo molto interessante (''https://www.lavoripubblici.it/news/superbonus-110-una-falla-nella-cilas-esclude-edifici-plurifamiliari-non-condominiali'') che ha aperto un grande dubbio sulla pratica edilizia che ho aperto a marzo per SCIA e CILAS. Nel mio caso...

@Adriano Giacomelli da c2 deposito ad a3. Dovro' fare dei lavori e tale oneri rientrano nelle detrazioni bonus casa 50% il mio tecnico mi dice che si pagano anche i muri interni 'vuoto per pieno' perche' se in un futuro uno butta giu' delle tramezze e allarga le stanze mica deve pagarci su...

Grazie della risposta @Anarchi60 , anche il mio tecnico che ha fatto la pratica è convinto di questo ma il tecnico del comune ha fatto i calcoli includendo i muri di spina. C è qualche referenza che indica che la superficie è quella utile e non quella comprensiva di muri?

Ciao a tutti, Vorrei fare un cambio destinazione uso e devo capire se il calcolo per gli oneri e' in base ai mq commerciali o quelli calpestabili? Avendo dei muri portanti molto grossi questo porta ad una differenza di qualche migliaio di euro. Grazie

Salve a tutti, Vorrei avere un vostro parere sull'impatto di cambiare impresa edile e direttore lavori su pratica edilizia già aperta. Ho aperto una scia e CILAS a novembre. L'impresa edile non ha poi iniziato i lavori in quanto era in ritardo con altri cantieri. Di conseguenza, non...

DETRAZIONE EFFICIENTAMENTO ENERGETICO Con la legge 10 che ha fatto il termotecnico non tutti i nodi vengono analizzati per i punti termici. Visto che si sta facendo una riqualificazione energetica di casa si vogliono fare i lavori come si deve dunque e' stato dato incarico ad uno specialista di...

@Nemesis essendo un unico proprietario sebbene la detenzioni di certi subalterni e' data in comodato il commercialista ha detto che non si costituisce condominio sebbene ci siano come dici delle parti comuni. Dunque per rispondere al mio quesito: il comodatario puo' pagare (e detrarre) le spese...

la fattura con il bonus facciate include solo la verniciatura dei balconi e delle perline. Per semplicita' invece che divedere la spesa e fare diverse fattura da contabilizzare e' piu' semplice un pagamento unico da una persona E' una casa di 3 unita' immobiliari e dunque non costituisce condominio.

si @basty anche i comodatari hanno accesso - la mia domanda era se potessero loro sobbaccarsi l'intera spesa anche se parte di questa spesa ricadesse su interventi fatti su parti private di altri (i balconi)

grazie @basty e @vittorievic per le risposte ai vari punti - chiarifico: 1- Si c'e' incertezza sulle perline/travi sebbene costituiscano parti degli elementi opachi in facciata - vero' che il tetto (inteso come tegole) non e' compreso. L'impresario suggeriva di mettere una dicitura piu'...

Ciao a tutti, tre domande a cui risposta non ho trovato sul forum: 1-la riverniciatura delle perline e delle travi di legno che sbucano dal tetto sulla facciata (vedi foto) e sono visibili da strada pubblica sono anch'esse detraibili giusto? 2-se le spese per la tinteggiatura di due...