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Purtroppo è così: valore catastale € 47.214,00 valore commerciale € 20.000,00 Mi informerò presso l'Agenzia delle Entrate sulla valenza di una perizia giurata. Grazie

Buongiorno, chiedo lumi sul forum in merito alla vendita di un immobile e relative imposte a carico dell'acquirente. Le imposte vengono calcolate sul valore catastale o sul valore di vendita? L'agenzia immobiliare alla quale mi sono rivolta per la vendita del bene, mi dice che, oltre al momento...

Infatti ho chiesto un consiglio ed un'opinione su come gestire il contratto in essere in prospettiva del futuro, perlatro condivisi sia con Uva che con Alberto e che seguirò...vedasi sopra. :accordo:

Parlando nello specifico.... l'inadempiente è moroso di 4 mensilità in 6 anni di locazione...........tutto sommato mi devo ritenere molto fortunata( 3 le recupero dalla cauzione)............ed il cessionario lo conosco da circa 3 anni (specifico inoltre che abitando al piano di sotto ho tutto o...

Scusa Moralista.......credo di avere fatto un po' di caos con il "cita" o "replica".............. Grazie..............come scritto in precedenza il conduttore originario abita ancora nell'appartamento ed il debito residuo lo compenso in gran parte con la cauzione. Prediligo la cessione del...

La descrizione della situazione è troppo sintetica per una risposta articolata. 1) Dando per scontato la regolarità del contratto è stata ricevuta la raccomandata di recesso dalla locazione? 2) Le spese condominiali a forfait quindi senza conguaglio a fine anno e non documentate possono essere...

OK sarà fatto!

Ho fatto di recente il processo inverso da A/10 RC € 958 ad A/3 RC € 333..........

Grazie, infatti penserei di fare così. Nel contempo però ne consegue un problema a cui ho pensato dopo l'invio del quesito....vale a dire che il conduttore originario è moroso di circa 3 mensilità risalenti al periodo antecedente l'arrivo dell'ospite, che potrei compensare con la...

Buongiorno, sicuramente l'argomento è stato già trattato............ma visto che in Italia le regole cambiano più veloci del respiro, sono a chiedere lumi su quanto segue: ho in essere dal 01/05/2010 una locazione agevolata con opzione cedolare secca 6+2, a maggio di quest'anno ho presentato la...

Se così fosse necessario fare......cambio di destinazione da A/3 ad A/10......implica l'attribuzione di una nuova rendita catastale, presumibilmente molto più alta......con conseguente aumento anche dell'imposta IMU..............

Confermo F24 pari ad € 258 +RLI..............................pagato proprio oggi

Mi permetto di notare che se la fiducia nei confronti di questa società è già così carente ancor prima della stipula...............forse sarebbe opportuno rifletterci. Comunque non vedo alcuna differenza fra incassare un circolare o ricevere un bonifico con valuta contestuale alla stipula, con...

Gli assegni circolari hanno un determinato tempo di vita, validità che utenti e banche devono tassativamente rispettare per evitare possibili problemi in fase di cambio. Va precisato che tale lasso temporale non è, come molti pensano, di 30 giorni; questo limite definisce entro quanto il cliente...

Per esperienza diretta è l'unica soluzione ...............presupponendo la correttezza del proponente conduttore può essere meno complicato un assegno bancario da tenere in custodia e restituire al rilascio della fideiussione.

Sul reddito la persona fisica paga l'IRPEF............ma se in fase di registrazione del contratto non hai pagato imposte e bolli significa che hai optato per la cedolare secca.........che in concordato comporta una aliquota fissa IRPEF pari al 10%.......a questo aggiungi una ulteriore...

E' necessario stilare una scrittura privata fra le parti con l'indicazione del nuovo canone confermando l'opzione per la cedolare secca e presentarlo allo sportello Agenzia delle Entrate corredato di mod. RLI in cui si conferma di nuovo l'opzione...... a Bologna funziona così. Il contratto essendo già...

E' sempre buona norma al momento della consegna delle chiavi dell'appartamento fare un elenco dei beni contenuti e dati in custodia al conduttore, corredato da foto e firmato da entrambi. Inoltre 2/3 volte l'anno effettuare delle visite di controllo dello stato d'uso dei locali, assolutamente...

Grazie