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All'Agenzia delle Entrate comunichi la cessione del contratto a far data dal rogito ed i 67 euro saranno da pagare solo al momento in cui il contratto di locazione si chiude anticipatamente( a meno che non si tratti di scadenza naturale dello stesso) ed alleghi la quietanza al modello di comunicazione di...

La domanda verte sulla richiesta del locatore a tuo avviso non corretta. La base imponibile quindi il canone annuale in corso da marzo 2016 sarebbe pari ad € 9000 salvo pattuizioni diverse, come specificato prima e da verificare in contratto, che applicate alla flessione Istat possono portare...

Le variazioni in negativo dell’indice ISTAT non producono alcun effetto diminutivo sui canoni di locazione in essere né a maggior ragione un aumento (come nel caso che proponi),salvo pattuizione contraria, quindi bisogna tenere conto di cosa c’è scritto nel contratto. Se per esempio nel...

Buonasera, un C/1 l'ho affittato per diverse tipologie di attività dal pellicciaio allo studio grafico ad una società che si occupa di manutenzione di condomini.... regolarizzando i contratti all'Agenzia delle Entrate.

Grazie Gianco per l'intervento... valuteró il costo per la perizia di stima giurata.... e decideró se proseguire in tal senso in quanto, come scritto in precedenza parliamo di una cifra di realizzo di svendita ridicola.... ma dettata dal mercato...

ok lo farò certamente...........che l'accertamento parta per l'acquirente è quasi di default ............mentre per il venditore????? Speriamo in bene.:maligno:

Scusa Key ma non mi è chiaro quello che hai scritto, inoltre mi sorge un dubbio: ma l'accertamento sul valore di vendita, indicato in rogito, inferiore al valore catastale non dovrebbe essere eventualmente notificato dalla Guardia di Finanza? Grazie

QUOTE="key, post: 270263, member: 42958"]Ma è difficile vendere al di sotto del valore catastale..... Ringrazio per le risposte e mi associo alla :birra:. In realtà è' difficile per non dire impossibile vendere ad un prezzo superiore al valore catastale , il mercato attuale così come i...

Buonasera, vorrei un consiglio in merito alla svendita di un locale uso commerciale. Parlo di svendita in quanto dopo 3 anni di messa sul mercato del locale sia come locazione che come vendita, ho ricevuto solo una proposta di acquisto ad un valore molto lontano dal valore catastale, ma i costi...

La scelta è la sua e le auguro che tutto prosegua per il meglio:soldi::accordo:

In questo caso credo non si parli di prendersi il rischio ma, visti i presupposti, di una insolvenza certa.

Buonasera, la cauzione va versata per intero nel momento della stipula del contratto che coincide con la consegna delle chiavi dell'immobile. Ma al di là di questo, personalmente e con qualche decennio di esperienza in merito non affitterei mai e poi mai ad un proponente conduttore che fa questa...

Prima farei una foto meglio se datata, informi la conduttrice uscente, poi procedi con la riparazione e relativa ricevuta del costo che scalerai dalla cauzione.

Infatti la caparra non è da considerare in conto pigioni ma , come scritto prima ,è abitudine del conduttore a fine locazione dare per scontato si possa fare. Quindi quando scrivi 3 mensilità di cui uno di caparra non è corretto, sono tre mensilità a garanzia delle obbligazioni assunte con la...

Personalmente parto dal presupposto che non ci sono garanzie per la problematica di una futura insolvenza, chiamiamolo rischio d'impresa, l'inserimento in contratto di un garante è opportuno. Inoltre ti consiglio di chiedere tre mensilità di cauzione, anche questo puó essere un fattore utile...

Devi comunicare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione del contratto entro 30 gg con mod. RLI senza imposte in quanto CS. È' opportuno stilare un verbale di riconsegna del locale alla data di riconsegna delle Chiavi, come pure alla consegna , trovi i moduli su internet, dove specificare le voci di rimborso...

Infatti per le Agenzie Immobiliari lo è, ed inoltre senza rischi né responsabilità...........in caso di problemi o morosità sarà comunque solo il proprietario a doverli gestire. Per questo dopo alcuni anni di esperienza in merito ho scelto di essere autonoma ed il costo/tempo dedicato è...

Al tuo posto cercherei di monitorare e fotografare la situazione verificando se effettivamente costui rispetta le regole degli arresti domiciliari e andrei in Questura per sapere, in qualità di proprietaria, quali azioni puoi esercitare per salvaguardarti nel proseguo di questa vicenda...

E la risposta mi sono permessa di postarla già stamattina.................forse sfuggita:accordo:

Dalla tabella di ripartizione nella sezione "amministrazione" risulterebbe che i documenti ed altro materiale richiesti dal conduttore sono a suo carico............ma d'altro canto è obbligo del proprietario fornire documentazione e conteggi a consuntivo per la parte utente/conduttore. A voi...