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Buongiorno, ho cercato di documentarmi via web ma i dubbi rimangono, per cui chiedo a voi lumi. Dovrò stipulare un nuovo contratto di locazione agevolato in CS dal prossimo giugno, parliamo del Comune di Bologna, la mia domanda verte sull'obbligatorietà dei visti di categoria sul contratto...

Grazie a tutti per le informative preziose. Se proprio il conduttore dovesse tornare impugnando la tardiva comunicazione appellandosi alla Legge per non lasciare la casa, nella peggiore delle ipotesi essendo un contratto 6+2 lo rinnoverò per 2 anni..... vedremo nel proseguo.

Ok grazie mille!

Ho verificato il contratto di locazione che recita i tre mesi di preavviso per il diniego al rinnovo alla scadenza naturale, potrebbe essere un errore all'atto della stesura.

Ringrazio per i consigli, sicuramente proverò a contattarlo, ma la domanda nello specifico è: vista la situazione attuale, sarò costretta ad intraprendere un'azione legale in caso di diniego/assenza del locatario o posso percorrere una strada meno impervia/eterna/costosa/imbarazzante per i...

Se non intendo rinnovare il contratto seppur regolarmente rispettato dal locatario, un motivo ci sarà. Il rapporto di buon vicinato è sempre stato molto difficoltoso e non sono in possesso del cellulare o comunque di un recapito a parte l'ospite, al quale potrei chiederlo..........ritengo senza...

Buongiorno a tutti, l'argomento verte sulla chiusura alla naturale scadenza, il prossimo 31/05 di un contratto agevolato in CS. Lo stesso prevede tre mesi di anticipo per il mancato rinnovo per cui, quale proprietaria ad inizio febbraio ho inviato raccomandata RR in cui comunicavo il diniego al...

Esperienza diretta: ho variato la destinazione di un capannone da C/3 a D/7, lo scopo fu di ridurre l'IMU in quanto non sapevo se lo avrei ristrutturato e locato oppure venduto. La rendita catastale è variata da € 3.199,00 ad € 4.100,00 con un risparmio di imposta pari al 52%.

PS: se l'attività svolta nel laboratorio non ha contatto diretto con il pubblico, potresti valutare l'opportunità di variare destinazione in D/7 (opificio) piuttosto che in C/3. Il moltiplicatore IMU passa a 65 e risparmieresti una cifra ritengo considerevole.

Il cambio di destinazione prevede un nuovo accatastamento (docfa)da presentare all'Agenzia delle Entrate e nuova rendita catastale (presunta per un anno). Come proprietaria anche se il costo se lo accolla il conduttore, dovrai firmarlo tu, pertanto ti consiglio di supervisionare tutti i dati prima dell'invio. Ai...

Tienici informati sugli sviluppi...........sono curiosa di sapere se l'avviso è stato inviato anche al proprietario.

A parte sanzioni e quant'altro, come ho specificato prima, per verificare se l'importo di € 84,00 corrisponde al 50% o 100% dell'imposta annua, necessita partire dal canone annuo di locazione e calcolare il 2% di esso. Se corrisponde al 50% è a tuo carico e devi parla, in quanto il contratto è...

Il contratto di locazione è terminato il 30/08/2014 pertanto entro il 30/05/2014 andava comunque pagata l'imposta di registro per l'anno 2014. Per quanto concerne l'importo relativo all'avviso, le tue indicazioni sono parziali per calcolare se trattasi della quota a tuo carico o l'imposta totale...

Non ho sostenuto alcun costo per la comunicazione. A quali oneri fai riferimento? Grazie

Comunicherei con mod. RLI i nuovi subalterni per allineare i dati da visura catastale al contratto di locazione.

L'imposta di registro va versata entro 30gg dal 16 giugno. Attendi l'aggiornamento Istat di maggio (presumibilmente pubblicato verso il 23/24 giugno) ed hai il tempo per versare l'imposta di registro ed inviare raccomandata all'inquilino, comunicando il nuovo canone che decorre dal 16/06...

Mi hanno rilasciato ricevuta di presentazione di cessione dei contratti di locazione e conferma anche per gli eredi del mantenimento CS...........nessuna sanzione per tardiva comunicazione.

Buongiorno, ho vissuto la stessa situazione con il decesso di mio padre due anni fa. Ho comunicato all'Agenzia delle Entrate ( ben oltre trenta gg dall'evento, anche perché la tempistica è assurda visto che per la successione abbiamo un anno di tempo ) la cessione delle locazioni con mod. RLI indicando gli...

Cessione Nella cessione il locatore o il conduttore è sostituito nel contratto da un nuovo soggetto. L’accordo tra le parti può prevedere un corrispettivo. L’imposta di registro per le cessioni: senza corrispettivo è pari alla misura fissa di 67 euro con corrispettivo è pari al 2% del...

Un consiglio dato dall'esperienza sul campo........per ogni variazione ai contratti di locazione in essere è opportuno recarsi all'Agenzia delle Entrate evitando errori o passaggi incompleti che portano poi a dover comunque sanare la situazione direttamente.