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Grazie per la risposta. Comunque rimango basita per l'accaduto in sè e per la violazione della mia proprietà, inoltre non potendo risalire con certezza a chi ha fatto la segnalazione oggi e per il futuro, dovrò nel caso fare ricorso ogni volta ed informare il vicinato sull'illecito? Grazie

Buongiorno, scrivo in merito ad una problematica di uso ed accesso della stradina laterale dove risiedo, lunga circa 40 metri. Premesso che sulla suddetta esistono 4 numeri civici e la strada finisce in corrispondenza di uno dei civici, quindi strada chiusa, ho chiesto al Comune la natura...

Allora se le utenze private sono intestate a voi i rimanenti costi per servizi condominiali si riducono a poca cosa: -luce scale-pulizia scale-piccole manutenzioni-pulizia fossa biologica - pulizia gronde....faccio gli esempi comuni ad ogni condominio. l'Amministratore o la proprietaria sono...

Buongiorno, le rispondo quale proprietaria di immobili. Nel contratto di locazione devono essere elencate le voci delle spese condominiali e come il conteggio procapite viene effettuato, l'importo mensile fisso da anticipare con conguaglio annuale, tutto ciò nel suo contratto è inserito? A...

Buongiorno, chiedo lumi al forum sul tema in oggetto: trattasi di una Società di Capitali che ha acquistato nel 2016 un immobile, poi ristrutturato ed ora in vendita a soggetto privato. Vorrei un chiarimento sui seguenti quesiti: 1) per la società venditrice l'atto è soggetto ad IVA e la...

Buonasera Alfonso, per foresteria intendi una locazione ad una Società? Se si la CS non è possibile , diversamente la convenienza dipende da eventuali spese di ristrutturazione della cui detrazione non potresti usufruire in quanto il reddito in CS non fa cumulo per detrazioni fiscali. L'IMU è...

A seguito decesso di mio padre pertanto prima la successione e poi la divisione fra eredi sono venuta in possesso al 100%di un appartamento locato. Ho provveduto con Mod. RLI presso l'Agenzia delle Entrate alla cessione del contratto la prima volta in base al quota legittima per la successione e poi all'atto...

Buongiorno, scrivo per un chiarimento sulle detrazioni fiscali in merito alle attività che andrò a realizzare in settembre, sostenendo in toto personalmente la spesa. Trattasi di una palazzina composta da n. 5 appartamenti con riscaldamento centralizzato. Appartamento n. 1 di proprietà di mia...

Perfetto, grazie

Buon pomeriggio, trattasi di una locazione commerciale 6+6, il primo sessennio si chiuderà il prossimo 07/10/2018, la locazione prosegue ed il mio dubbio riguarda se bisogna comunicare all'Agenzia delle Entrate il rinnovo alla scadenza naturale al 07/10/2024. Grazie

Per esperienza ti consiglio di iscriverti ad un'Associazione di categoria e farti seguire almeno fino a quando non avrai acquisito maggiore esperienza nel campo. Vista la metratura ed il fatto che lo affitteresti arredato puoi valutare anche un contratto agevolato in cedolare secca, dal...

Mi auguro sia favorevole per l'acquirente, che al momento risulterebbe una persona seria...............ma mai dire mai. Ovvio che vi farò sapere come è andata a finire.

Pagata anche quella, e non solo. Dopo lo sfratto per morosità ho tentato di riaffittarlo, trascorrono due anni a vuoto ed a quel punto, sfinita, continuando a pagare IRPEF sulla RC/IMU/condominio, l'ho messo in vendita...............meglio dire super svendita, pur di liberarmene. Bene...

Scrivo da Bologna e per esperienza analoga, confermo l'assoggettamento ad IRPEF fino alla convalida dello sfratto , inoltre se caso vuole che prima della data di convalida scatti l'annualità contrattuale, l'Agenzia delle Entrate ti chiede anche l'imposta di registro per l'anno intero.

In verità dentro di me dubito lo farà, ma negli anni ho riscontrato che la disponibilità e la mediazione a volte producono effetti di gran lunga più veloci che agendo legalmente. Grazie

Ho inviato raccomandata comunicando che non ero intenzionata a rinnovare il contratto a naturale scadenza. Ora mi è stata richiesta la disponibilità per un breve periodo (2/3 mesi)di rimanere all'interno dell'appartamento, che ho concesso, verbalmente, per non intentare subito una causa per...

Procederò con il rilascio ricevuta come sopra indicato. Ultimo step: a differenza di una disdetta anticipata che slitta, il mio caso riguarda la pervenuta scadenza naturale di un contratto in cedolare secca, che per accordi tra le parti prosegue di qualche mese, pertanto non dovendo comunicare...

Per l'indennità di occupazione percepita hai rilasciato ricevuta e fiscalmente hai dichiarato i canoni come se il contratto fosse ancora in essere? Grazie

Infatti la consulenza legale fatta presso l'Asppi non mi ha convinta, in quanto non mi hanno specificato normative di riferimento, inoltre una registrazione postuma entro l'anno solare è anomala, per questo mi sono informata all'Agenzia delle Entrate. Deduco che temporaneo o transitorio portano al contratto al...

Buonasera, scrivo in qualità di proprietaria per un chiarimento in merito alla possibilità di locare un appartamento in via temporanea piuttosto che transitoria. Da una consulenza legale il contratto di locazione temporanea concessa al conduttore uscente a seguito di una finita locazione per...