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Al tuo posto procederei al subentro già dal 1° aprile, nel caso non sia fattibile, chiuderei comunque il contratto al 31/03 , hai la disdetta, le chiavi ed il soggetto non è reperibile...........pertanto non vedo il motivo di pagare un mese in più imposte rimanendo ingessato ai 3 mesi di...

Obiettivamente ritengo sia corretto un distinguo fra un divano utilizzato con cura e diligenza per 5 anni , e un divano distrutto dai gatti (come scrivi) quindi da rivestire a nuovo o da sostituire. Non so se la normativa impone di accettare il preventivo richiesto dal proprietario oppure puoi...

La strada è priva di illuminazione e la manutenzione ordinaria (pulizia, sgombro neve etc) la facciamo noi in un contesto di buon vicinato. Specifico che le lottizzazioni hanno il confine sulla strada in questione quale unica via di accesso alle proprietà. Abbiamo installato cartellonistica di...

Il primo possessore fu il Comune dal quale furono acquistati i lotti di terreno sul quale sono stati costruiti gli edifici. I proprietari sono i medesimi . Cosa intendi per libero accesso? La strada non è gravata da uso pubblico .

Domanda: il diritto di usucapione si può applicare per un tratto di strada? Specifico: trattasi di una stradina laterale interna senza sbocco, su cui esistono tre numeri civici dal 1978. A seguito richiesta al Comune questi inviano una comunicazione in cui asseverano che tale tratto di strada...

Grazie per i suggerimenti che metterò in pratica.

1 Palazzina composta da 5 appartamenti tutti di mia proprietà, nello specifico così destinati: 4 appartamenti locati dalla sottoscritta a terzi 1 appartamento in cui la sottoscritta, proprietaria dell'intero immobile, risiede. Parliamo di 1 proprietario e di 4 inquilini che vorrei...

Parliamo di una palazzina di mia proprietà composta da 5 unità abitative, di cui una in cui risiedo e le altre 4 locate.

Buongiorno, ho cercato nel forum ma non ho trovando consigli specifici in merito alla problematica del portone vano scale che i gentili condomini, miei inquilini, lasciano sempre aperto. Ovviamente c'è la molla che periodicamente faccio regolare, c'è il cartello in cui si invita, per il bene...

Infatti..... per cui entrambi sono coinvolti e non sarà solo il locatore a prendersi in carico l'inadempienza, ma anche il locatario, almeno per quanto concerne l'imposta di registro, mentre gli interessi dovrebbero essere pagati solo dal proprietario se ha dimenticato di fare regolare...

Dato che l'inadempienza è del locatore, è questi che dovrà farsene carico. Domanda: perché l'Agenzia delle Entrate scrive anche al locatario considerandolo responsabile in solido con il locatore? Grazie

Optare per la cedolare secca in corso di locazione implica per il proprietario oltre alla raccomandata al conduttore anche la comunicazione all'Agenzia delle Entrate di opzione per la cedolare secca. Ti consiglio di contattare il proprietario informandolo di quanto ricevuto dall'Agenzia delle Entrate e chiedere copia della...

L’Agenzia delle Entrate può chiedere il versamento dell’imposta di registro indifferentemente al venditore o al compratore: entrambe le parti sono responsabili in solido. LA SENTENZA Debito d’imposta – Pagamento – Obbligazione solidale tra le parti contraenti della vendita – Beneficio...

Buongiorno, scrivo in merito alla imminente vendita di un negozio di mia proprietà ed all'imposta di registro a carico dell'acquirente. L'Agenzia delle Entrate impone che l'imposta di registro sia calcolata sul valore catastale e non sul valore di acquisto. Nel caso specifico visto l'andamento di mercato si...

Grazie........e lungi da me sembrare polemica, ma a volte sarebbe molto più utile e veloce, per tutti coloro che non sono ferrati sul pezzo, articolare in maniere più dettagliata le risposte, e non come diciamo a Bologna.." a goccia e spinton"...:stretta_di_mano:

Se alla data notificata di lascito del locale, il conduttore continua a permanere, cosa dovrebbe/potrebbe fare il proprietario?

La comunicazione di recesso anticipato è stata regolarmente notificata dal conduttore, per cui, visto presumibilmente da ciò che scrivi il soggetto non se ne andrà, al tuo posto invierei subito una raccomandata invitandolo a fissare la data di un incontro per la verifica del locale, rilascio del...

Ho registrato direttamente all'Agenzia delle Entrate un contratto agevolato con opzione Cedolare Secca e Garante............è risultato comunque esente da imposta di registro.

Buongiorno, per il recesso dal contratto devi inviare solo al proprietario una raccomandata r.r. di disdetta dal contratto di locazione, e da quella data decorre il preavviso. A tuo carico il pagamento dell'imposta pari ad € 67,00 per recesso anticipato. Questa imposta va pagata e la quietanza...

Il verbale di consegna dell'immobile è bene corredarlo di foto complete dell'appartamento controfirmate dalle parti per presa visione dello stato di fatto. Visto il rischio igienico, come sopra specificato, nel contratto inserirei, oltre quanto già normalmente previsto, la programmazione...