Recupero credito inquilino moroso

[mogheghe]

Non è una risposta alla domanda. Ha chiesto che tipo di indagine poter fare per sapere se l'inquilino ha qualcosa di ipotecabile (o meglio ... aggredibile).
Ovvio che se dovesse scoprire che l'inquilino ha, ad esempio, un autoveicolo intestato a sè, si rivolgerà ad un legale per far emettere un decreto ingiuntivo e procedere ad un pignoramento, ma in caso contrario pur ottenendo un decreto ingiuntivo valevole 10 anni potrebbe non riuscire a recuperare nulla, mentre le spese legali dovrebbe pagarle ... e non sono poche.

centro, ci siamo capiti!

 

[ingros76]

- Duplicato, cancellare grazie

 

[ingros76]

Stiamo per ottenere i permessi ai fini di istituire una banca dati per gli inquilini morosi. Per Ulteriori notizie li avrete il mese prossimo.

Magari, in tale evenienza sarò il primo contributore di nominativi.

 

[mapeit]

Stiamo per ottenere i permessi ai fini di istituire una banca dati per gli inquilini morosi. Per Ulteriori notizie li avrete il mese prossimo.

Se questa fosse una banca-dati nazionale e sempre aggiornata sarebbe una manna dal cielo, il problema sarà proprio quello di curarne l'aggiornamento e la completezza.

 

[erede disperata]

in sostanza nel mio caso cosa mi consigliate di fare?

 

[mapeit]

in sostanza nel mio caso cosa mi consigliate di fare?

Dipende molto dalla cifra che l'inquilino deve.
Se è una grossa cifra bisogna anticipare le spese per far fare un'indagine patrimoniale da un'agenzia o da uno studio legale che si appoggi a qualche investigatore e poi, se si trova qualcosa da aggredire in capo all'inquilino, far emettere un decreto ingiuntivo ed arrivare al pignoramento.
Se la cifra non è elevata, purtroppo si deve valutare la convenienza tra l'anticipare dette spese (non meno di 300/500 euro per un'indagine ben fatta) oppure lasciar perdere.

 

[inquilino]

ho inquilino moroso che tra un paio di settimane dovrebbe lasciare libero appartamento ma non paga affitto da 5 mesi.
Mi contesta le spese condominiali che non ho quantificato sul contratto ma che richiedo.
cosa rischio? cosa rischi inqulino? grazie

 

[eleonora buda]

La descrizione della situazione è troppo sintetica per una risposta articolata.

1) Dando per scontato la regolarità del contratto è stata ricevuta la raccomandata di recesso dalla locazione?
2) Le spese condominiali a forfait quindi senza conguaglio a fine anno e non documentate possono essere contestate...........
3) Presupponendo non ci siano danni all'immobile, dalla cauzione può compensare solo una parte della morosità.............

 

[inquilino]

La descrizione della situazione è troppo sintetica per una risposta articolata.

1) Dando per scontato la regolarità del contratto è stata ricevuta la raccomandata di recesso dalla locazione?
2) Le spese condominiali a forfait quindi senza conguaglio a fine anno e non documentate possono essere contestate...........
3) Presupponendo non ci siano danni all'immobile, dalla cauzione può compensare solo una parte della morosità.............

1 - Contratto registrato regolarmente
2 - spese non documentate
3 - immobile visto di recente è immacolato

 

[inquilino]

1 - Contratto registrato regolarmente
2 - spese non documentate
3 - immobile visto di recente è immacolato

4 - raccomandata ricevuta nei tempi previsiti