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Mille grazie, immaginavo che fosse così, infatti credo che la controparte voglia dare un'interpretazione assolutamente personale alla normativa, e disattendere i suoi obblighi. Avevo considerato: 1+2+3+4=10 1/10 pro quota piano terra 2/10 primo piano 3/10 secondo piano 4/10 terzo piano Per cui...

Buongiorno, chiedo lumi in merito a questa situazione, trattasi di un numero civico di proprietà al 50% fra due fratelli. Il primo(A) possiede 5 locali che affitta, di cui 3 locali al piano terra lungo la loggia che porta ad un giardino interno ad uso comune, e 2 locali al primo piano. Il...

Per Infradito: convengo in pieno, ma credimi se ti dico che.............leggendo i totali delle parcelle...............la pazienza la perderesti comunque! Per Alberto: sono Bolognese doc. Buona serata

Scusate ma conosco la differenza fra polizza assicurativa e fidejussione, la cosa importante è che anche quella assicurativa sia, A PRIMA RICHIESTA, che esclude la necessità di motivazioni nel richiedere il rientro. E' un tentativo per avere qualche garanzia in più, rispetto alla semplice firma...

Tranquilli tranquilli non si è mai...........nel mio caso la fidejussione è A PRIMA RICHIESTA" paragonabile a quella bancaria. E' il primo contratto che stipulo con tale garanzia e mi auguro, nel caso di problematiche moratorie, non si riveli cautelativamente inefficace.

Per Infradito: nella mia breve ma ricca "purtroppo"esperienza, ti posso consigliare in primis se possibile di cercare una soluzione diretta con il conduttore. ( La legge italiana tutela solo il conduttore, e chi sostiene il contrario è stato molto fortunato nelle affittanze). Se imbocchi il...

Per Adimecasa: quindi è più facile trovare chi può anticipare 3 canoni all'atto della stipula piuttosto che un premio assicurativo? Inoltre a cosa ti riferisci con: "poi sarà da vedere quando dovrà intervenire con quale solerzia". Grazie

Buonasera, ho stipulato un contratto di locazione con polizza assicurativa a prima richiesta che mi garantisce 12 mensilità ( 3 di cauzione e 9 di mensilità). Credo che sia vantaggioso anche per l'inquilino che a fronte di circa 150/200 Euro di premio (parliamo di un canone di affitto mensile di...

SCUSARE INTENDEVO L'APE

Buongiorno, forse potrebbe essere opportuno informarsi prima della registrazione, per esempio all'Agenzia delle Entrate BO2 non richiedono di allegare l''ACE al contratto, per cui nell'ultimo contratto di locazione registrato (01/11/2013) ho indicato che l'immobile è in possesso di tale documentazione ed una...

Ieri ho provveduto alla regolarizzazione di un abbassamento del canone, elaborando un semplice accordo fra le parti in cui vanno inseriti i dati del contratto originario + l'F23 di € 67,00 + mod. 69 e depositando il tutto all'Agenzia delle Entrate. Quindi trattasi di una postilla del contratto originario, il...

Buongiorno Rooney, il tuo sfogo è comune a tutti coloro che fanno le cose regolarmente, come la sottoscritta che nel corso di diversi anni ha accumulato imposte su affitti non riscossi, spese legali, tributarie per il rcupero di immobili a seguito istanze di sfratto, costi di ripristino e...

Buongiorno Mik, per la medesima situazione io ho proceduto alla chiusura del contratto di locazione presso l'Ufficio delle Entrate a far data dalla sentenza di sfratto esecutivo, mentre Per l'IMU credo proprio che dovremo continuare a pagarla, anche per il periodo fra lo sfratto e lo sblocco da...

Per paol@, ieri mattina 14 ottobre 2013 presso l'Uff.Entrate aBologna ho registrato un contratto di locazione con opzione alla cedolare secca, unendo fotocopia della certificazione energetica, senza bolli ed indicando nel contratto solo il fatto che avrei provveduto a produrre tale certificato...

Buonasera, per esperienza diretta, che siano studenti, extracomunitari o comunitari può capitare sempre. Controllando salta sempre fuori che sono amici ospiti............ Ringrazio, approfittando della domanda suesposta, coloro che nel forum conosce l'arcano per ovviare a questo ennesimo sopruso...

Buonasera Adriano, l'opzione per la la cedolare secca impone al proprietario di non applicare l'aumento ISTAT, e quindi in sostanza di fissare il canone ad un importo invariabile, per cui desumo non sia fattibile.

Ciao jac0, sei ottimista parlando di una "sparuta minoranza". La mia esperienza, purtroppo mi porta a pensare il contrario, evidentemente sono io sfortunata. Su 8 contratti di locazione, stipulati tramite agenzia immobiliare, quindi con una certa selezione di candidati, ho 2 procedure per...

Chiedo una chiarimento: trattandosi di un contratto transitorio che scade il 31/05/2013, cosa impedisce al proprietario di poter procedere con la comunicazione di risoluzione contrattuale all'Agenzia delle Entrate? Grazie

Anche per quanto mi riguarda la garanzia fedejussoria bancaria/assicurativa o una garanzia di terza persona da inserire in contratto, è imprescindibile. Un saluto ed un augurio a tutti coloro che sono alle prese con tali problematiche.

Buongiorno a Voi, sempre da proprietaria di immobili e non professionista, quindi mi permetto di scrivere quello che farei io in una situazione del genere. Se ho inteso bene, trattasi di extracomunitario, moroso, senza lavoro, che non intende lasciare il locale, con un contratto che scade il...