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Buongiorno Towanda, per esperienza "vissuta sul campo" per un caso come il tuo in passato ho dovuto pagare anche l'imposta di registro per l'intero anno a fronte di 2 gg di permanenza del locatore nell'immobile oltre l'anno..............................a meno chè "qui lo dico e qui lo nego"...

Grazie. Grazie e buona giornata Eleonora

Condivido salvo che, credo non si tratti di eccesso di zelo, ma di salvaguardia del proprio portafoglio per non sommare ad un mancato incasso un uscita per arbitrarie imposte ed onorari legali.

Mille grazie! Buona giornata Ingros, la fase del nuovo inquilino senza requisiti di solvibilità? Problema comune, se può interessare leggi le varie risposte della seguente discussione: "L'inquilino non paga, tante domande e poche certezze" Ciao

Questo è vero, ma purtroppo il malcostume generalizzato, non solo in ambito immobiliare, penalizza il proprietario come l'inquilino onesto, che quasi si sente offeso a fronte di richiesta di garanzie che non siano solo a parole. La nostra Bella Italia................... Buona giornata

Scusate, ma per chi possiede i 10 immobili, chiedevo se è obbligatorio on line o si può fare anche andando all'Agenzia delle Entrate. Grazie

Chiaro, ma per la chiusura, cessione, risoluzione anticipata.........vale lo stesso iter? Grazie

Buongiorno Signori, anche la risoluzione anticipata o no che sia, deve essere fatta esclusivamente on line? Grazie

Buonasera a Voi, anch'io ho una data di convalida dello sfratto per il 30 aprile p.v. Da quello che leggo in merito all'avventura del Sig. Cosimo, posso dedurre che in caso di mancata consegna chiavi per tale data posso contare sull'intervento diretto del legale senza dover attivare una nuova...

Infatti, ma se il potenziale inquilino non vuole o non può rilasciare alcuna garanzia, neanche di una terza persona, come ho proposto, i genitori per esempio, nel caso di giovani studenti fuori sede, questo è già un segnale di sicura morosità. Quindi meglio lasciare i locali sfitti, piuttosto...

Vorrei essere nel profondo blu, circondata da un mondo magico, ascoltando solo il mio respiro

Buongiorno a Voi, per esperienza diretta in merito alla morosità nell'ambito di un contratto commerciale di locazione, ho provveduto ahimè solo dopo un anno di tentativi falliti di transazione amichevole fra le parti, ad inviare la raccomandata R.R. all'inquilino invitandolo formalmente a...

La verifica della situazione patrimoniale e lavorativa del conduttore che ovviamente precede la stipulazione del contratto di affitto, non è garanzia di nulla, ed in caso di morosità devi procede con decreto ingiuntivo e procedura di sfratto, anticipando spese legali e con tempi lunghissimi, ti...

Buongiorno Elvy, 1)per esperienza personale l'unico modo per tutelarti da una eventuale morosità è quella di farti rilasciare dall'inquilino una fidejussione bancaria a prima richiesta, per esempio pari a 12 mensilità, di cui 3 a garanzia di danni all'immobile e 9 a garanzia dei canoni di...

Nel caso non venga fatta la variazione, il contratto può considerarsi nullo? Grazie

Ritengo sia opportuno inserirla, anche se in caso di contenzioso, si fa comunque riferimento al codice civile.

Buongiorno, scusate ma leggendo i vari interventi non è chiaro se in caso di sentenza di sfratto questi benedetti 67 euro sono dovuti o no. Inoltre la registrazione della sentenza per € 196 è una novità........... Grazie a chi mi risponde

mi sembrava strano poter omettere di dichiarare i canoni non percepiti, comunque non capisco questa differenza fra commerciale ed abitativo, in quanto come fa l'ufficio delle entrate a sapere se riuscirò a recuperare il canone nel caso di un abitativo? Grazie per le risposte

Buongiorno, come da oggetto trattasi di un negozio per il quale ho già dal Tribunale la convalida di sfratto per morosità con intimazione di rilascio del locale per il giorno 30/04/2013. E' opportuno informare l'Amministratore del condominio e, quale proprietaria, sono obbligata a sanare...

Buongiorno, come da oggetto trattasi di un negozio per il quale ho già dal Tribunale la convalida di sfratto per morosità con intimazione di rilascio del locale per il giorno 30/04/2013. Pongo alcuni quesiti: 1)-la comunicazione di cessazione all'ufficio delle entrate decorre dal 30/04 e...