Risultati della ricerca

  1. w2fdr

    Richiesta di residenza con contratto di locazione transitorio per studenti

    Preciso come al solito :-) dalle mie domande si capisce che sono alle prime armi..... Ho fatto un investimento pensando di poter recuperare abbastanza in fretta almeno le spese annuali, ma la cosa e' molto piu complessa del previsto :-( ad esempio per quanto riguarda l'impianto elettrico...
  2. w2fdr

    Richiesta di residenza con contratto di locazione transitorio per studenti

    Domanda forse scontata, ma in un caso del genere dove l'affittuario che sia temporaneo o 4+4 non paga il canone, le spese condominiali ordinarie a chi toccano ?? l'amministratore si rivale sull'affittuario o sul proprietario ?
  3. w2fdr

    Richiesta di residenza con contratto di locazione transitorio per studenti

    Ciao saggitterpat, di dispiacerebbe postare (anche in privato) il contratto in oggetto ?? Tks !
  4. w2fdr

    Richiesta di residenza con contratto di locazione transitorio per studenti

    Infatti, ma in un caso del genere il proprietario che per ragioni dovute al mantenimento dei benefici prima casa deve tenere anch'egli la residenza nello stesso immobile puo avere qualche problema ?? Aggiunto dopo 2 minuti : infatti, secondo me la cosa non quadra ...... Aggiunto dopo 3 minuti...
  5. w2fdr

    Richiesta di residenza con contratto di locazione transitorio per studenti

    Grande, ma in tal caso avendo anch'io la residenza nello stesso appartamento e dovendola mantenere per le agevolazioni, mi troverei nello stesso stato di famiglia dell'affittuario :-) ?? c'e' qualche cosa che non quadra ......
  6. w2fdr

    Affitti brevi e cedolare secca

    La cedolare secca anche solo per sentito parlare sembrerebbe piu facile da utilizzare che non le precedenti possibilita o sbaglio ? quindi canone basso piu spese. Dove recupero una bozza di contratto ?
  7. w2fdr

    Richiesta di residenza con contratto di locazione transitorio per studenti

    Sono daccordo con tovrm, ma mi viene un dubbio se il conduttore malgrado la contrarieta del proprietario va in comune e' sposta la residenza ?
  8. w2fdr

    E' possibile fare un Bad&Breakfast in un immobile A/10?

    Ma per gestire un B&B serve la partita IVA ?
  9. w2fdr

    Affitti brevi e cedolare secca

    Grazie mapeit, dalla precisa risposta direi che sei direttamente interessato all'argomento. Io sto acquistando un appartamento con i benefici di prima casa, ma per la seconda volta, quindi per le restrizioni imposte devo mantenerci la residenza per almeno 5 anni, per non perdere le agevolazioni...
  10. w2fdr

    Affitti brevi e cedolare secca

    Quesito interessante, chi sa rispondere ?? la cosa vale anche se si affitta solo una porzione (camera) dell'appartamento ?
  11. w2fdr

    Affitto o no?

    Una badante regolarizzata ti puo costare piu di una buona casa di riposo, e poi ci sono le ferie la malattia etc. etc.
  12. w2fdr

    Affitto o no?

    Farei attenzione anche alle nuove norme sulla cedolare secca ......
  13. w2fdr

    La proposta perfetta ... (da registrare obbligatoriamente ?)

    Vero, anche se l'agenzia a cui l'ho firmata incassa la provigione solo a seguito diciamo di un" riscrittura" della proposta in un compromesso. Ieri ho chiesto quindi di vedere la bozza di questo futuro compromesso, e siccome mi sembravano mancanti o vaghi i richiami di quanto al punto 1...
  14. w2fdr

    Riacquisto 1' casa ed affitto : quando si può fare?

    Un saluto ai frequentatori del forum ! Malgrado le mie ricerche su questo ed altri forum nonche spulciando le comunicazioni dell Agenzia delle Entrate sull'argomento, non sono riuscito a trovare una esaudiente spiegazione con chiri riferimenti normativi al seguente problema : Aquistata la 2' prima casa nei 12...
  15. w2fdr

    4 eredi con proposta di acquisto non registrata ...

    Hai considerato che ha firmato un solo erede dei 4 ??
  16. w2fdr

    La proposta perfetta ... (da registrare obbligatoriamente ?)

    Ok, Cosa aggiungeresti/modificheresti nella seguente proposta che oggi mi hanno chiesto di riscrivere in bella (occassione a mio avviso piu unica che rara per sistemarla al meglio) ?
  17. w2fdr

    La proposta perfetta ... (da registrare obbligatoriamente ?)

    Certo, con subito intendevo all'accettazione della proposta, ma comunque prima del rogito e degli eventuali problemi di inadempienza da parte del proprietario. A quel punto peor, dovremmo vedercela io ed il prorietario . A questo punto non sarebbe meglio averle in mano gia tutte prima di...
  18. w2fdr

    La proposta perfetta ... (da registrare obbligatoriamente ?)

    Visto che l'agenzia mi ha chiamato questa mattina chiedendomi di riscrivere in bella la proposta questa sera, mi conviene chiedere tassativamente prima di firmare nuovamente di avere in mano l'agibilita' E la documentazione relativa all'ultimo intervento sul gas oppure implicitamente la...
  19. w2fdr

    La proposta perfetta ... (da registrare obbligatoriamente ?)

    Con "le parti convengono" intendi quanto dice al punto 1 e 2 della proposta (e quindi in pratica esclude il venditore da ogni magagna dovesse saltare fuori prima e dopo il rogito ? ? eccetto forse l'agibilita' (la posso chiedere prima di procedere ? - e la conformita delle mappe catastali ?
  20. w2fdr

    Richiesta danni per vendita senza agibilità

    In un caso del genere, visto che l'agenzia viene pagata all'accettazione del contratto si recuperano quei soldi oppure chi ha dato ha dato .....
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