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Ok, intanto la proposta lo firmata e sono in attesa della risposta del proprietario. Se firma ed incassa il primo assegno non ce modo di tirarsi indietro prima di firmare il compromesso ? (giusto per avere sempre una via di fuga ;-)....

perche l'atto di provenienza ?? Le certificazioni sono dovute solo per costruzioni da una certa data in poi, essendo lo stabile in oggetto costruito 50 anni fa non credo ci sia niente eccetto l'abitabilità.

ok, ma poi all'atto come faccio a specificare un prezzo diverso dal compromesso ? O dovrei gia inserirlo nel compromesso ed a parte concordare la ricompensa con in venditore ? Cosi facendo pero non avrei niente che vincola il reale acquirente fino alla stipula del rogito...

Vi propongo un nuovo argomento di discussione. Concordato un prezzo di vendita con i proprietari, come posso passare l'accordo in capo ad un terzo (il reale acquirente) e ricavarne, una "ricompensa" almeno a compensare parte del lavoro svolto fino ad ora ?:soldi:

In caso di acquisto da privato ? L'agenzia parlava di certificazioni all'atto della costruzione, cosa comprendono agibilità/abitabilità ....... e poi ?

Lasciando da parte le discussioni sulle parcelle, qualcuno sa rispondere alla mia domanda ?

COn la clausula visto e piaciuto usata dalle agenzie, quali documenti e certificazioni dovrei comunque pretendere di avere in mano ? Si tratta di un appratamento in condominio con amministratore. Tks!

Quindi secondo te per il solo fatto che mi hanno fatto firmare un pezzo di carta prima di portarmi a rivedere un appartamento che in precedenza avevo visitato con un altra agenzia, si sarebbero guadagnati 3000 euro piu IVA ?? Non so tu ma io per quella cifra devo lavorare due mesi .......

E se ad esempio dimostrassi come e' che quell'appartamento mi era gia stato mostrato mesi addietro da un altra agenzia o che ad esempio avevo gia contattato il proprietario precedentemente alla visita con l'agenzia ?? Mi sembra un po difficile per loro far valere questo diritto. E ancora, se ad...

Aggiornamento, oggi dovrei reincontrare i 4 eredi e sentire la loro proposta preventivi alla mano. Se si trovasse un accordo vorrei questa volta mettermi al sicuro registrando un preliminare con la firma di tutti e' 4 ;-) Qual'e' la strada piu sicura veloce ed economica per farlo ?? attendo...

Ciao, ne approfitto per darvi un aggiornamento, l'altro giorno ho firmato una proposta d'acquisto per il primo prezzo proposto dall'agenzia (rifiutata) ed ho avuto modo di leggere con attenzione il foglietto che fanno firmare all'atto della prima visita. Ebbene li c'e' scritto che io mi impegno...

In che tipo di problema potrei trovarmi ? Dovrei solo fargli uina proposta al prezzo suggerito dall'agente (inferiore a quello richiesto dall'agenzia) ed attendere il si il no o il rilancio del venditore senza comunque essermi impegnato ad alcun'che per un prezzo diverso da quello da me...

Spiegati meglio, problemi in caso d iesclusiva o di non esclusiva ?

Infatti, ancora prima di stringermi la mano mi hanno fatto firmare un modulo di presa visione..... Ed anche qui, nei casi precedenti non avevo firmato alcun'che . Forse le altre avevano l'esclusiva o forse ci sono diversi modi di farsi pagare per gli agenti ???

A sentire voi quella della perizia dopo la proposta sembra una prassi consolidata. Allora perche da ottobre ad oggi che avro visto decine di appartamenti con agenzie ed agenti diversi nessuno di loro me l'ha mai nemmeno prospettata :-o:shock: ?

A questo punto come si diceva in un altra discussione dovrevve partire la richiesta da parte mia di una nota tecnica o consulenza tecnica e se saltassero fuori dei problemi ??

Mi scoccia pero questo giro di assegni che comunque devi lasciare in garanzia. Le agenzie spesso ti invitano a scrivere cifre cospicue .... Se non vado errato pero si intestano all'eventuale venditore giusto ?

Nel mio caso i proprietari sin son dovuti rivolgere ad un geometra ma solo perche come vi raccontavo sono saltate fuori delle difformita fra lo stato dei luoghi ed le mappe catastali. Questo però è saltato fuori solo perche di pertinenza alla proprietà c'e' un pezzettino di terreno da cdu orto...

giusta osservazione, le chiavi sono presso una persona di fiducia che abita li ma la sostanza non cambia ....

a che gioco giocano ?? Mi spiego, Ieri visito con un agente imobiliare un appartamento da ristrutturare interessante per il prezzo a cui viene offerto dall'agenzia. Chicchierando l'agente mi ventila la possibilita di fare una proposta ad un prezzo adirittura piu basso del 10% circa...