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Il condominio in cui si trova l'immobile ha circa 50 anni, ma recentemente a seguito del rifacimento della canna fumaria l'amministratore ha fatto sotituire le caldaie per l'acqua calda (il riscaldamento e' centralizzato ) tocchigniando l'impianto a gas. Non essendo presente il contato del gas...

Eccomi qua alla resa dei conti ! Mi ha chiamato l'agenzia per riscrivere in bella la proposta modificata nel prezzo offerto. Ne vorrei approfittare per inserire qualche clausola di salvaguardia a mia tutela e per chiedervi se e' realmente indispensabile registrare la proposta con conseguenti...

In quali casi e esigibile la presenza di questa documentazione ?

Quando e' esigibile la certificazione della parte impiantistica ??

Credo di si, ma mi piacerebbe comunque leggere una circolare dove la questione dei 5 anni viene messa nera su bianco.....

Grazie fausto1940, daro un occhio appena riesco ai documenti che mi hai indicato poi magari faccio qualche altra domanda ..... Aggiunto dopo 11 minuti : Letta l'ultima, ma non fa nessun riferimento ad eventuali tempi di possesso prima di poter togliere la residenza senza perdere i benefici...

ci sara immagino anche un giusto compromesso come ad esempio registrarla soltanto all'Agenzia delle Entrate o no ? In questo caso come si procede si deve andare personalmente tutti a firmare li o ci va uno portando l'atto ?

In realata la questione è un po piu complessa, avevo la possibilità di scegliere fra due appartamenti, il primo è quello dei 4 eredi il secondo questo dell'agenzia, in questi casi credo sia umano avere dei dubbi .......

concordo purtroppo con jrogin :-( dovrebbe pero essere valida la formula che dopo 2,5 anni piu un giorno si ha la possibilità di spostare la residenza ed affittare l'immobile giusto ?

Il comune per la sanatoria puo chiedere le conformita degli impianti, se questi documenti non sono presenti tocca al proprietario sistemare tutto. Spero tu abbia fatto gia il compromesso ;-)

:?:

è quanto risulta anche a me, io mi trovo nella seconda condizione. Cos'e' l'aire ? Aggiunto dopo 3 minuti : La prima parte non mi è molto chiara :oops: Sulla seconda intendi anche tu il periodo di 5 anni ? C'è una normativa a cui fare riferimento per quanto riguarda invee le pertinenze ?

Spiegati meglio :-)

Come dicevo prima è questione di carattere.... e poi mi piace sempre conoscere tutti i risvolti di una situazione ;-)

Discorso diverso spero valga per le pertinenze, se ad esempio volgio subito mettere in affitto il garage ??

Infatti, questo è uno dei dubbi, e sufficiente la meta dei 5 anni o la metà dell'intero tempo di possesso ?

Ad esempio visto che eà presente il salvavita, una documentazione relativa a quella lavorazione a seguito del cambio delle normative mi pare nel ' 90 '92

Tutti i documenti che con la clausula visto e piaciuto mi sa che si riducono al rogito di provenienza alle mappe catastali congruenti ed alla certificazione energetica. o mi perdo qualche cosa ?

Un saluto al Forum, con l'intento di diventare il maggior produttore di discussioni (:lol:) attingo alle vostre conoscenze per un nuovo quesito : é possibile a vostro giudizio mettere in affitto con regolare contratto l'abitazione acquistata come prima casa ?? e se si dopo quanto tempo ed...

Avete ragione, ma fa parte del mio carattere :-) d'altra parte non sono un professionista della compravendita..... cosa intendi Salvo quando dici "hai sempre il modo di far valere i tuoi diritti e gli obblighi di parte venditrice." ?