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un paio di domande ma se avevi idea di ristrutturare che contratto ai fatto sei mesi fa ?? come hai fatto a registrarlo senza certificazione degli impianti ? se non vado errato la volonta del proprietario di ristrutturare è una delle poche scappatoie che gli permettono di liberare un...

Buonasera al forum, vi risulta che le normative riguardandi la certificazione delgi impianti elettrici per uso civile sia cambiata dal 1'09'2011 ? Nello specifico per un appartamento messo a norma nel '92 e da mettere in affitto ?? attendo impaziente .....

Ma come funziona esattamente il questi casi una fideiussione e quanto puo costare ??

SI, veramente un fenomeno .......

Grazie, si me la cavo, potrei provare..... Cosa mi dici invece del conticino che ho fatto piu su ??? Saluti

Siete tutti in vacanza ??

Anche in questi casi il proprietario eà tenuto a consegnare all'affittuario certificazioni di conformita/rispondenza degli impianti elettrico/idraulico ?? Se il comune dove e' l'immobile non ha nessun accordo si puo fare solo il transitorio ?? F.

p.s. Sul sito dell' Agenzia delle Entrate ho visto che e'possibile anche la registrazione telematica del contratto, per chi ha gia provato vale la pena o e solo un casino ???

scusa, a quali cifre ti riferisci di preciso ? Aggiunto dopo 2 minuti .... Correggimi se sbaglio, con i nuovi tassi il conticino sarebbe : il tasso dínteresse e' passato all'1,5 quindi pagando 6 anni anticipati con un canone di 100 euro/mese mi ritrovo (7200 * 2%) - (1,5*6) = 133,2 euro di...

Ok, comunque anche non essendoci vincoli di durata o canone per quanto riguarda la registrazione, il 2% etc. vale quanto detto sopra .... Curiosità, ma nel 730 si dichiara il canone lordo o al netto di queste spese e versamenti gia effettuati ??

1 Grazie, questo è un link utile ...... ma è ancora vero che i box sono regolati dal art. 1571 e seguenti del Codice Civile e quindi non hanno vincoli di durate e canone ?:-o

infatti, stagionale NON 4+4 :-)

No, la finestra cé', se riesco allego uno schizzo del locale .....

Ok, quindi questo calcolo e corretto : Ipotesi contratto 6 anni a 1200 anno -> pago il 2% di 7200 euro = 144 euro (piu prima registrazione 168 euro) (piu la dichiarazione del reddito sul 730 ) giusto ? Ma se il contratto si interrompe prima sia pure irrisoria posso recuperare la parte del 2%...

Ok, scusa la dura cervice ma è la prima volta che affronto queste problematiche..... Ipotesi contratto 6 anni a 1200 anno -> pago il 2% di 7200 euro = 144 euro (piu prima registrazione 168 euro) (piu la dichiarazione del reddito sul 730 ? ) Ipotesi contratto annuale a 1200 anno -> pago 168 euro...

Ilcanone mensile adandar benepotrebbe essere fra gli 80 ed i 100 euro ......

Buongiorno forum, ieri sentivo un idraulico per un preventivo di ristritturazione di un bagnetto da 3,75 mq. Quando gli ho detto che lídea era poi diaffittare láppartamento, mi ha tirato fuori una sfilza di regole regolette e procedure per un "affitto sicuro ed a norma" ma io mi chiedo ...

Cosi facendo rischierei di pagare in anticipo per poi disdire in anticipo il contratto ..... Esiste qualche qualsiasi norma di sicurezza certificazione o quant'altro per affittare un box senza impianto elettrico ? Dico questo perche questa sera un idraulico che ho sentito per avere un preventivo...

Ok, e quindi se lo faccio di 6 anni pago una sola tassa fissa ed un solo f.23 ? Quindi la lettera firmata di cui parlavo potrebbe essere una buona idea o no ?

Scusa ma non mi e'chiaro :-( il contratto sarebbe ad uso autorimessa, ma la mia esigenza e'di poterlo eventualmente liberare prima della scadenza dei 6 anni, concordando eventualmente gia in fase di stipula un adeguato periodo di preavviso. Rinnovandolo di anno in anno non ripago la registrazione ?