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Il punto è tutto qui! Forse non mi sono spiegato bene, ma dalla mia prima discussione ho voluto sottolineare che non ho alcun titolo per agire contro l'altro comproprietario, se non rivalermi nei suoi confronti nel caso di richiesta di risarcimento da parte dell'acquirente. L' Agenzia...

Come già scritto, ripeto che gli assegni sono in custodia presso l'Agenzia come caparra e che al momento non ci ha chiesto alcuna provvigione. Detto questo, l'obiettivo è pervenire al rogito, anche se ovviamente nessuno ha titolo per costringere qualcuno a farlo. Per questo, diffida o non...

E' evidente che, nell'usare il termine "rappresentare", mi riferivo alle fasi antecedenti della compravendita, finalizzate alla stipula del rogito, per la quale occorre - ovviamente - la procura speciale. Detto che l'Agenzia dopo aver, per così dire, vidimato e controfirmato la Proposta...

Buon giorno. Intanto l'acquirente, nonostante tutto, mostra ancora interesse: solo che, a quanto pare, non se la sente di inviare la diffida con conseguente prevedibile azione giudiziaria, qualora non andasse a buon fine. Quanto all'altro coerede, con cui non ho rapporti, non ha spiegato i...

La tua risposta è la conferma che mi aspettavo. E' chiaro che la diffida è l'ultimo tentativo per pervenire al rogito che rimane il primo obiettivo. Dopodiché, in caso negativo, spetta a me percorrere la via della rivalsa, qualora - legittimamente - l'acquirente dovesse muoversi...

L'acquirente ovviamente ha tutti i diritti per inviare la diffida per perfezionare la conclusione dell'atto. Solo che io domando se la diffida la deve inviare l'Agenzia cui l'altro coerede, al pari di me, ha conferito per iscritto l'incarico con tutto ciò che ne consegue, in particolare di...

Nell'estate dell'anno scorso io e mio fratello abbiamo conferito ad un'Agenzia l'incarico di vendere una casa coereditata. Dopo qualche contrattempo con la Banca relativo all'erogazione del mutuo, l'unico acquirente che si è presentato ha firmato la proposta d'acquisto con conseguente deposito...

Come avrai letto, caro Nemesis, nei miei precedenti post, i quadri "vennero presi in custodia per sicurezza " come scritto dall'altra coerede su un foglietto ancora appeso alla parete della casa in questione. Quindi, mia moglie aveva anche comprensibilmente creduto alla sua buona fede. So...

Mi hai letto nel pensiero, caro Uva. Mi ero ripromesso di farlo. Per rispetto verso il forum che mi ha ospitato e per chi mi ha espresso il suo parere. Anche perché - come ricordo sempre a me stesso - se apro una parentesi prima o poi la devo chiudere. Comunque, grazie.

Intanto grazie, Chiacchia. E' chiaro che l'eventuale reato di "APPROPRIAZIONE INDEBITA" contro cui sporgere querela, è forse l'unico strumento per indurre l'altra coerede a procedere - tramite inventario - allo scioglimento della comunione ereditaria, anche per mettere possibilmente in vendita...

Mi scuso se, nel riportare una sentenza della Cassazione, ho scritto n. 3754/2011 quando invece si tratta della sentenza n.37954/2011. Come si vede, mi è saltato il 9

Ammazza che genio incompreso dello ius! Ed io che La ritenevo solo un maestrino dalla penna rossa! Dopo siffatta chilometrica dissertazione sul nulla, scelga Lei se andare ad Ougadogou a ricevere la laurea summa cum laude o a Zelig pe' facce ride! Comunque, de minimis non curat praetor. E ad maiora!

Il foglietto è ancora appeso alla parete. E'ovvio che ne abbiamo anche la foto, anche perché per mia forma mentis mi documento sempre e su tutto prima di scrivere anche una sola virgola....perché so come va il mondo! Comunque, E come si fa un inventario, caro Franci63, senza la presenza...

Rispondo volentieri a Lei perchè, a differenza dei maestrini dalla penna rossa e degli spiritosi da quattro soldi, è uno dei pochi che entra nel merito. Dunque. E' stata l'altra coerede ad ammetterlo, quando di sua iniziativa e quindi arbitrariamente, ha affisso ad una parete della casa...

Solo però che - sentenza Cassazione n.32155/2012 dixit - ".. non è indispensabile, però, che il profitto sia effettivamente conseguito".

S P I R I T O S O !

" Quanto al possibile autore del reato, può essere chiunque abbia il possesso del denaro o della cosa mobile altrui: vi rientrano pertanto i COMPROPRIETARI, i compossessori, i COEREDI, ecc. ( Cass. SS.UU n.3754/2011). Da qualche anno non frequentavo più il forum: vedo però che Lei non ha perso...

E come fai a dire che sono impolverati, quando sono stati sottratti arbitrariamente pochi giorni dopo il decesso della de cuius con il pretesto di tenerli in custodia? Custodia che di fatto si è trasformata in interversione di possesso con tutto quello che ne consegue. Forse non mi sono spiegato...

Nessun inventario è stato fatto. I quadri hanno valore soprattutto affettivo. E come si fa - eventualmente - a riprenderli di persona?