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Era implicito che l'impugnazione è stata da me attivata qualche mese dopo l'Assemblea, (a cui non ho partecipato ) nel maggio 2013, entro i termini, cioè ( 30 giorni ) dalla ricezione del verbale. Purtroppo i 4 anni dall'impugnazione alla sentenza sono in linea con i tempi biblici della...

Buona sera. Pochi giorni fa il giudice, su mia iniziativa, ha annullato per irregolarità nell'avviso di convocazione, l'Assemblea Ordinaria del mio Condominio (marzo 2013 ) con all'odg " Nomina Amministratore, Rendiconto 2012 e Preventivo 2013". Domanda: oltre all'annullamento del Rendiconto...

Scusami condobip, se abuso della tua pazienza, ma poco più sopra ho scritto che dopo essersi anticipate due rate cosiddette trimestrali ( che al massimo corrispondevano a due mesi dall'inizio del suo mandato ) "si è saldato tutto il suo compenso sei mesi prima della scadenza del suo mandato"...

Grazie condobip, consentimi però di rinnovare la domanda: al di là della revoca, -secondo l'art.66 Disp. Attuat - quali strumenti useresti tu nei confronti di chi da mesi e mesi lascia il fabbricato senza copertura assicurativa per usare le quote dei condomini pro domo sua, per anticiparsi...

Per completezza d'informazione, anche se non cambiano i termini della questione, sto parlando di una situazione non mia ma quella prospettatami da un amico. Trovo pertinente l'osservazione espressa da condobip quando scrive che il DI è " a beneficio del condominio e non dell'amministratore "...

Buon giorno e grazie innanzitutto a Condobip ed ad arianna 26. Rispondo alla domanda naturale e diretta che ha fatto quest'ultima, la stessa che ho posto al mio amico. Semplice: lo ha verificato dall'estratto conto condominiale in suo possesso e da due solleciti di un'agenzia di recupero crediti...

Buona sera. Un mio amico, tramite me che sono iscritto, ha chiesto ospitalità al forum per la seguente situazione. Dunque, qualche mese fa, con atto di citazione ha impugnato - in quanto l'avviso gli è stato recapitato nella cassetta postale solo due giorni prima - l'Assemblea Ordinaria tenutasi...

Grazie a chi ci ha spiegato che esiste l'art.66 Disp. Att. Solo che ha scoperto l'acqua calda perché scommetto che il 99,% degli amici del forum conosce questo strumento a disposizione dei condomini: tra questi anche il sottoscritto che lo ha usato più volte per autoconvocare l'assemblea. Però...

Tutto ok, tutto bene, madama la marchesa. Ma come si fa ad adottare una delibera di qualsivoglia natura, se il relativo punto non viene messo all'odg da parte di chi è titolato a farlo, cioè l'amministratore? Io non mi permetterei mai di dare spiegazioni, come fanno taluni: sottopongo solo...

Buon giorno. Il mandato del nostro amministratore è terminato il 22 marzo scorso, ma siccome nell'Assemblea Ordinaria, del 31 non è stato inserito all'odg il punto " Nomina/Conferma Amministratore" secondo voi, è decaduto o no? Non solo, se il nostro Regolamento prevede che il compenso debba...

Buona sera, intanto ringrazio anche essezeta67. Dunque se ho ben capito - come volevasi dimostrare - l'amministratore mandatario dei condomini e affidatario delle somme da loro versate, ad oltre un anno dalla fine dei lavori, deve alla ditta ancora 433 euro. Ed allora come si configura...

Grazie di cuore, prima di tutto,Nautilus. Dunque, nel mio post iniziale, ho volutamente arrotondato le cifre. Siccome sono profano di problematiche fiscali, voglio esporre i fatti e le cifre in modo più dettagliato - anche se, ahimè, prolisso - perché tu possa darmi una risposta a ragion...

Buon giorno. Il nostro amministratore, nel 2012, ha versato due ritenute d'acconto di euro 120 la prima e di euro 180 ( tot.= 300 ) su altrettante fatture di acconti pagati alla ditta esecutrice per lavori di manutenzione straordinaria sul tetto con un importo arrotondato di 13000 euro +IVA...

Bene, bravo, bis ...direbbe il comico romano Petrolini. Io sto cercando di suggerire all'amico Lumere la via migliore per avere l'estratto conto condominiale, e lei che fa? Invece de parlà der baobab s'attacca alla formica, che rosica laggiù per terra... Contento Lei!..

Va bene che de minimis non curat praetor, ma se proprio insisti a mettere i puntini sulle i, ora se l'Arbitro è l'organismo, l'Arbitrato è la decisione, come correttamente ho scritto io e come correttamente viene scritto sui vari siti.

Ed allora, se vogliamo mettere i puntini sulle i, mettiamoli. Nel mio piccolo, di fronte ad una legge, una regola,una sentenza, prima di capirne gli aspetti tecnico-formali, cerco di coglierne la ratio, il perchè, il senso,lo scopo. Nel caso specifico, mi domando: è meglio un diritto in più (...

Carissimo Lumere, intanto buona sera. Se non vuoi perdere tempo e l'amministratore fa orecchie da mercante, vai direttamente alla Banca o alla Posta dove avete il conto condominiale, qualificati come condomino (basta la copia di un avviso di convocazione di assemblea), fai presente la Sentenza...

Buon giorno a tutti. E' fin troppo ovvio il consiglio di Luigi Criscuolo, quello cioè di inviargli una raccomandata. Purtroppo però di fronte alle cose semplici ci sono le menti contorte: c'è per esempio chi, per arrivare al Colosseo partendo da Piazza Venezia, non percorre i 500 metri dei...

Ma se nel foglio protocollo spacciato per "verbale" ( sic!), trovato qualche giorno fa nella mia cassetta postale, non è indicato nè il luogo, nè il giorno, nè l'ora di inizio e fine, nè i nomi dei presenti nell'assemblea ( requisiti essenziali di un verbale, pena l'annullabilità di quanto...

Buona sera a tutti. Domanda: le scadenze e i termini degli avvisi di pagamento per le quote condominiali li fissa di sua iniziativa l'amministratore o l'assemblea ( come io credo ) in sede di rendiconto? Grazie