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Buon giorno, amici del forum. E' simpatico e piacevole sorridere sulla compilazione di un verbale con annessi e connessi. Sentite questa e ditemi se c'è da ridere o da piangere. Poco più di un mese fa, al di là dell'irregolarità dell'avviso di convocazione, si è svolta l'assemblea ordinaria (...

Mi riallaccio a quanto ha scritto Alessia: l'amministratore - come gli avevo sollecitato via e-mail e per raccomandata che neanche ha ritirato - avrebbe dovuto agire contro eventuali morosi che, comunque non esistono, se non qualcuno per una cifra irrisoria di neanche 100 euro. Quindi al di là...

Grazie JacO, grazie Alessia del vostro prezioso contributo. Anch'io penso che si tratti di "appropriazione indebita", anche perchè di fatto dall'ottobre del 2012 trattiene nella sua disponibilità soldi non suoi, che però - absit iniuria verbis - potrebbe con un semplice click girare a se stesso...

Grazie Dolly e JERRY48, la pensiamo allo stesso modo: di fatto desideravo una conferma alla mia ipotesi. Se penso che alcuni giorni fa questo amministratore ha convocato un'assemblea senza preavvisare tutti i condomini oppure soltanto con 2 giorni prima ( il nostro RC ne prevede 10 ) ! Se...

Grazie Dolly, mi permetto però di riproporre la domanda: può un amministratore "distrarre" e distogliere fondi accantonati, in questo caso, per lavori straordinari, per utilizzarli per il suo compenso, quando nel caso di insufficienza di fondi nella gestione ordinaria, aveva tutto il tempo, gli...

Può un amministratore "distrarre" ed utilizzare una parte delle somme, versate dai condomini per lavori, per retribuirsi e saldarsi il proprio compenso con sei mesi di anticipo rispetto alla scadenza del suo mandato? I fatti: nell'ottobre del 2012 vennero deliberati ed eseguiti lavori...

Grazie, Luigi. Avevo sentito la storia delle sanzioni che vanno prescritte dopo cinque anni, ma non ne ero sicuro. D'altra parte a tal riguardo dopo quattro anni ( febbraio 2009 morte di mio padre) non ho mai ricevuto alcunchè dall'Agenzia delle Entrate. Nel frattempo potrei pagare,se però sarà...

Buon giorno. Siamo tre fratelli che hanno ereditato il 33% ciascuno di alcuni immobili dei nostri genitori deceduti. Si dà il caso però che solo uno dei tre ( il maggiore) che abita nel nostro paese d'origine, usufruisca al 100% di una casa paterna che lui da anni affitta ad altri, senza mai...

No comment sull'esternazione dietrologica del sig. hanton 21. Del resto che la dietrologia sia lo sport nazionale e che in tanti vi si nascondano dietro, perchè è il rifugio di chi è a corto di argomenti, lo dimostra il sig.hanton21 che a buon diritto ne ha conquistato il podio più alto...

E' il buon senso ed il buon gusto che non ti permettono di "autosaldarti" il tuo compenso con 5 mesi di anticipo, rispetto alla scadenza naturale del mandato ( fine marzo 2103). E se domani questo amministratore decide di dimettersi, se magari - Dio non voglia- accade all'improvviso quello che è...

Il punto è proprio questo: si è stabilito il compenso ma era implicito che nell'arco dei 4 trimestri l'amministratore potesse attingere le relative rate a suo favore,l'ultima delle quali,a saldo, alla fine del suo mandato. Da che mondo è mondo, il saldo dei compensi in tutti i campi lavorativi...

I fatti: il nostro amministratore nominato alla fine di marzo con un compenso di poco più di 1000 euro/anno, senza informare il condominio,titolare del conto,si è "autobonificato" 250 euro a luglio ( primo trimestre), altri 250 ad agosto ( secondo trimestre ) per poi incassare ai primi di...

Sbologneremo l'amministratore Caro Mago Merlino, abbiamo già aperto la porta e fatto alzare i tacchi all'amministratore arrogantello. Lo sbologneremo,secondo la procedura di rito ( perchè noi siamo corretti ) una volta che avremo approvata la delibera sui lavori da eseguire che aspettavamo da...

Le regole funzionano sempre soprattutto contro gli arroganti Le regole funzionano sempre! Siamo o non siamo la patria dello jus e della civiltà giuridica? Come scrissi una quindicina di giorni fa,io ed un altro condomino, visto l'immobilismo di un amministratore-fantasma, chiedemmo(art 66)...

Grazie a tutti per le risposte puntuali e ponderate che arricchiscono sempre la nostra "cultura" condominiale. Un particolare ringraziamento a Mago Merlino a cui consiglio ( oggi è martedì) di giocare a SuperEnalotto dal momento che ha centrato ed indovinato il mio pensiero e la mia strategia...

Buona sera, vorrei porre un quesito: se nella seconda convocazione manca il numero legale, l'amministratore ha il dovere di riconvocarne un'altra soprattutto se si tratta di argomenti importanti ed urgenti all'odg? I fatti: io ed un altro condomino abbiamo richiesto ( secondo art. 66 Dispos...

Buona sera. Domanda: se il nostro Regolamento Condominiale scrive esplicitamente che ..." l'assemblea deve essere tenuta nel centro abitato dove sorge l'immobile" mentre l'amministratore ha scelto comodamente il suoufficio ad oltre 20 km di distanza dal condominio, tale assemblea con tutto...

E' la prima volta che scrivo, per cui, nel dare innanzitutto il buona sera a tutti i partecipanti del forum, mi complimento per la chiarezza e la puntualità delle risposte. Vengo al dunque. Nella nevicata di febbraio, le grondaie del nostro fabbricato sono state praticamente distrutte ed ora...