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Vorrei cedere a mio figlio per un periodo limitato l'usufrutto di un'abitazione di mia proprietà, ( che lui userebbe come prima casa), dove attualmente risiediamo entrambi, per poter poi spostare la mia residenza con mia moglie in un'altro appartamento di proprietà di mia moglie in modo da non...

In effetti griz mi ha chiarito. Grazie anche s te per il riferimento di legge.

Grazie. Vedrò di organizzarmi.

Dove le trovo queste norme igienico sanitarie? Grazie.

Quindi se il piano interrato e' abitabile va considerato per intero. In tal caso posso fittarlo come unità indipendente visto che dispone di una scala di accesso esterna dedicata. Grazie Griz mi sei stato utile Pippo

Io ho già inoltrato l'istanza in autotutela chiedendo che il piano interrato, in quanto tale, mi sia considerato per 1/4 e non per intero. Il tecnico che ha esaminato la pratica mi ha anticipato verbalmente allo sportello che la richiesta non verrà accolta perchè gli spazi interrati da me...

Per essere più precisi il piano originario presentato dal tecnico prevedeva, nella zona interrata, i seguenti ambienti: deposito, lavanderia, stireria, bagno, ripostiglio. Quindi, io credo, accessori del piano terra dove ci sono gli ambienti principali. Come tali, dovevano essere valutati, ai...

E' un pò difficle reperire questo progetto. Speravo di avere un riferimento normativo generale. Grazie comunque. Sul progetto originario il piano interrato è stato presentato come deposito. Però l'Agenzie del Territorio, ai fini del calcolo della consistenza catastale, lo ha considerato di tipo...

E quali sono i parametri per decidere se è abitabile oppure no? C'è una normativa al riguardo? Grazie

L a "tavernetta", ai fini della determinazione della "consistenza catastale" va contata per intero ( vani principali) o per 1/3 (accessori ad utilizzo indiretto) ? Mi interessano i riferimenti normativi perchè di considerazioni se ne possono fare tante. Grazie. Pippo.

Grazie. Capisco, in sintesi, che la domanda in autotutela non può essere respinta per decorrenza dei termini, ha senso in presenza di errore ed è retroattiva. Staremo a vedere la risposta. Grazie infinite.

Mi sembra sensato. Grazie.

Jerry 48 scusami ma non riesco a leggere la tua risposta.

In realtà è stato proprio il tecnico dell'Agenzia del Territorio che, riesaminando la mia pratica dietro mia richiesta allo sportello, ha individuato il problema (considerazione della superficie interrata come vani principali), e mi ha suggerito di presentare istanza in autotutela di rettifica...

Un piano interrato che prende luce dall'intercapedine che, a sua volta, prende luce da oblò e che è a servizio complementare esclusivo dei vani principali posti a piano terra dove si svolge interamente la vita della famiglia, mi è stato conteggiato al 100% e non per 1/4 come disposto dal tecnico...

Oltre due anni fa mi è stata notificata una variazione della consistenza catastale dichiarata dal costruttore che mi ha venduto un immobile di nuova costruzione. Purtroppo all'epoca, mal consigliato, non ho provveduto a fare opposizione nei termini dei 60 gg. previsti dalla legge. Documentandomi...

Ho letto che la consistenza catastale degli immobili di catagoria del gruppo B viene calcolata in metri cubi. Ma come si trasormano i metri cubi in vani? E inoltre, chi mi sa dire quali sono i metri quadri min. e max per la determinazione di un vano utile per il Comune di Bari? Grazie...

All'interno della villa ho un'area accatastata come area parcheggio con una sua rendita catastale. Mi sembra strano che io possa usare un'area urbana, pur di proprietà esclusiva, come area parcheggio. La macchine potrebbero dare fastidio al mio confinante di quell'area pur essendoci un muretto...

Mi spiego meglio. La particella 1063 è "una zona relitta" ( sicuramente con volumetria già sfruttata) generata dalla costruzione di una strada comunale antistante a delle villette a schiera ( quindi la zona relitta è dalla parte opposta alla strada rispetto alle villette ) che il comune non ha...

Io non sono un tecnico ma ho controllato le mie carte relative all'acquisto di un immobile ed è scritto che " è compresa nella vendita una zona pertinenziale di mq 44 sub 2 della particella 1063 del foglio 67 del catasto edilizio urbano". E' tutto regolare? Sono proprietario di quel suolo? Che...