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Nel link ho letto qualcosa per me interessante: la modifica all'assetto stradale deve essere stata fatta dopo che il Comune ha preso in carica la strada altrimenti la tassa non è dovuta. Pag. 9. Mi sembra strano. Secondo voi è così?

Perfetto. Grazie a tutti. Vedo che c'è unanimità di consensi. Ho capito la motivazione. Pagherò questa multa per il 2013 per la "fruibilità e non per la fruizione di detto passo carrabile". Adesso vi chiedo: poichè sicuramente mi arriverà anche per gli anni successivi fino al 2016 (perchè come...

Io non credo di aver occupato abusivamente suolo pubblico. Sicuramente esisteva la potenzialità. Anche Dimaraz mi ha detto la stess cosa. Purtroppo se la normativa prevede questo mi devo convincere a pagare. Grazie infinite per la vostra disponibilità.

Io adesso ho la targa perchè dal 2017, come già detto, ho fatto richiesta del passo carrabile e pago perchè dispongo dell'utilizzo del marciapiede e del tratto di strada antistante il cancello. Ma prima non disponevo di tale risorsa e, secondo la normativa che mi hai consigliato di leggere, non...

Ho ricevuto, insieme ad altri 14 eredi, dal Ministero delle Belle Arti la comunicazione di avvio del procedimento di "dichiarazione di interesse culturale" di una masseria con annessa chiesa del 1874 come risulta da una data scolpita sul frontespizio del portale di ingresso. L'immobile versa in...

Nel link leggo due presupposti per il paagamento che ricopio pari pari: ""Possiamo identificare pertanto due tipologie di presupposti per l’applicazione della Tosap: l’occupazione di uno spazio, anche sovrastante o sottostante appartenente al patrimonio indisponibile del Comune o di altro...

Buongiorno a tutti. Lo scorso anno ho fatto richiesta ed ottenuto il diritto di passo carrabile nell'abitazione principale del Comune di Bari. Qualche giorno fa mi è arrivata una sanzione per non aver registrato detto passo carrabile per l'anno 2013 e, naturalmente, immagino che, a seguire, mi...

Grazie ancora. Come pensavo il caso è complesso e controverso.

Caso B, con l'aggiunta che sulla stessa area già lottizzata verranno realizzati altri appartamenti e che per me non è previsto un intero edificio (magari!!) ma solo spero 2 appartamenti all'interno di un edificio.

Scusami se non sono stato chiaro. Non avevo pensato a permute costruttore-singolo proprietario. In realtà si tratta di una lottizzazione di cui io possiedo una quota come hai ben intuito parlando di RISERVA DI DOMINIO. Cosa cambia? In tal caso su quale valore (di permuta o di appartamenti se...

Grazie. Non mi era comprensibile che la permuta fosse un atto di vendita anche perchè, di solito, nella permuta va prevista una "RISERVA di DOMINIO". Quindi nel momento dell'intestazione degli appartamenti non si pagheranno ulteriori tasse IRPEF per intenderci. E' così? Grazie ancora.

D'accordo. Ma il guadagno va calcolato rispetto al valore dichiarato sull'atto di permuta (valore suolo) o sul valore degli appartamenti ricevuti magari dopo qualche anno? E la tassazione avviene nel momento della permuta o quando ci sarà l'intestazione degli appartamenti?

Quindi conviene registrare? Con quali costi e quali benefici? Oppure si potrebbe non registrare? con quali rischi? Deduco, inoltre, che 1) la tassazione colpirà il valore di cessione dichiarato nell'atto di permuta che può non essere quello (che si acquista) degli appartamenti che si riceveranno...

Buongiorno a tutti. Sto per dare in permuta un suolo edificatorio. Il mio dubbio è questo: L'atto di permuta è pubblico nel senso che va registrato? Sull'atto penso che andrà dichiarato un valore. Questo valore è quello che verrà preso in considerazione per la tassazione ai fini IRPEF...

Grazie. Vedo che la situazione è rischiosa. Consiglierò di lasciar stare tutto.

Hai ragione. Concordo, Comunque in fase di giudizio ci sarebbe una testimonianza, anche documentale, del reale prezzo di vendita che potrebbe giocare a favore del compratore vuoi soltanto per ridurre la colpa e, quindi, la plusvalenza da rifondere al creditore. Forse!!!!

Quindi la contestazione della vendita a valori inferiori a quelli reali viene fatta al compratore che deve rifondere poi la differenza fra quanto pagato/dichiarato e il valore reale. E' così?? E se la transazione fosse eseguita tramite Agenzia che registra gli atti relativi, compreso il prezzo...

Salve a tutti. Un mio amico ha intenzione di acquistare una casa di proprietà di tre eredi che non hanno ancora fatto richiesta di successione perchè uno dei tre eredi è in fallimento e, quindi, a successione avvenuta, sicuramente un terzo della casa verrebe pignorata e, pertanto, diventerebbe...

Grazie Gianco. Sempre disponibile e gentile.

Salve a tutti. La domanda è la seguente: in una masseria d'epoca (1867) piuttosto devastata da ristrutturare ricadente in un'area dichiarata "ALLUVIONALE", anche se non c'è un vero e proprio rischio in tal senso (ho quasi 70 anni e non ricordo alcuna alluvione), si potrà chiedere, ovviamente...