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Capisco che la realtà è complicata. Vedremo come affrontare la situazione. Grazie a tutti.

Secondo me il tecnico (ultraottantenne) è andato ad occhio quando ha frazionato visto che i confini erano già segnati. La verifica purtroppo ritengo che sia molto complessa perchè in uno spazio di pochi Mq. si toccano 6 o 7 particelle tutte recintate e, quindi, inaccessibili. Sono un pò sconfortato.

Poichè la recinzione è stata fatta prima del frazionamento è sicuramente un errore del tecnico quando ha frazionato. Che posso fare in questo caso? A Basty dico che 4 metri per me sono importanti se la legge è dalla mia parte. Inoltre mi interessa eliminare la discrepanza esistente anche per...

Capisco che la superficie catastale possa non coincidere con quella reale, ma in questo caso 4 Mq. su 20 Mq. sono il 20% del totale. E trattandosi di spazi prospicienti ad una casetta al mare, 4 Mq. in più sono fondamentali. Secondo me ha ragione basty. Che fare? D'accordo con Giuseppe Fattori...

Erano piccoli appezzamenti fra una casa e l'altra di cui il costruttore aveva mantenuto il possesso. Poi e' fallito e sono subentrati nuovi proprietari (una società di capitali) che stanno vendendo questi piccoli appezzamenti alle villette confinanti. Questa situazione è durata molti anni per...

Grazie. Tutto chiaro.

Il terreno l'ho acquistato il 13/06/2020. Il venditore lo aveva acquistato ad Ottobre 2019. La rete pare sia stata messa dal mio venditore alcuni anni fa prima del suo acquisto. La particella nasce da un frazionamento fatto il 18/06/2019 subito prima dell'acquisto da parte del mio venditore...

Ho comprato una particella di terreno iscritta come "seminativo" adiacente alla mia casa al mare. Sull'atto è riportato che la particella è di 24 Mq., così come risulta da catasto. Non è scritto "a corpo". In realtà, preso possesso, mi sono accorto che la superficie reale recintata è di 20Mq...

Grazie Biz. Mi piacerebbe comunque avere una risposta dall'A.D.E. Bye.

Sono contento, perchè la domanda l'avevo posta volutamente in senso inverso. E' l'altro proprietario che ha imposto a me di togliere il tubo della mia acqua di scarico dalla sua proprietà. Quindi lo tolgo se voglio e le spese sicuramente saranno a suo carico. Mi piacerebbe avere qualche...

Scusami , pensavo di aver risposto, No, non sono coltivatore diretto. Per questo il quadro mi sembra chiaro. Grazie per l'interessamento.

Provo a reinterpretare il mio quesito fermo restando che un chiarimento da parte del legislstore andrebbe fatto. Se, per essere unità indipendente, ci deve essere un "portone d'ingresso che consenta l'accesso dalla strada o da cortile o giardino di proprietà esclusiva", a ben interpretare la...

Scusami Gianco, cosa significa? La servitù non menzionata nell'atto di acquisto è in piedi o decade?

Grazie Gianco. E' chiara anche la ratio.

E' stato alienato un terreno agricolo seminativo, confinante con un mio terreno, ad un altro confinante. E' regolare che io non sia stato avvisato/interpellato? Qual'è la ratio? Come viene scelto l'acquirente fra due pretendenti...

Quindi la servitù è consolidata anche se non menzionata nell'atto? Se si, ci sono dei riferimenti legislativi? E se pagassi io le spese? Comunque grazie della sollecita risposta. Pippo

Nel terreno di mia proprietà viene scaricata, con un tubo di scarico, l'acqua piovana della casa accanto. Questo perchè originariamente il costruttore di entrambe le case era anche padrone del terreno. Nel mio atto di acquisto del terreno non è riportata alcuna indicazione di servitù esistente...

Urge un chiarimento da parte dell'A.D.E. Non può essere che hanno diritto le ville singole con accesso da strada pubblica e non hanno diritto le villette a schiera/unità famigliari indipendenti che si trovano in un residence/villaggio/lottizzazione all'interno dei quali le strade sono sempre...

Ai fini del godimento del superbonus, una villetta a schiera con accesso da strada condominiale può essere considerata "UNITA' FAMIGLIARE ABITATIVA INDIPENDENTE"? Grazie, Pippo.

E una nuda proprietà potrebbe essere meno aggredibile?