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Hai ragione ma io sono una musona giustificata :)

Fantastico nel sendo di fantascienza. Ce li vedi i carabinieri con le mille grane di ogni giorno ad accorrere per l'identificazione di un sedicente commesso?

Appunto, l'ufficiale giudiziario non può obbligarlo visto che dice di non essere il soggetto in questione. Lui annoterà questa cosa cioè che si è recato nel negozio e il commesso ha dichiarato di non essere il titolare etc etc. Poi comunque l'ufficiale giudiziario manda una raccomandata. A...

Se non riesce a fare la notifica a mani, l'Ufficiale Giudiziario invierà raccomandata allo stesso indirizzo. La palla passa all'ufficio postale. Se il postino non trova nessuno lascia un avviso di giacenza e dopo 20 giorni la notifica si intende effettuata a tutti gli effetti. Se invece il...

Eh già, ormai sono un'esperta in materia :) I tempi tecnici dipendono dai tribunali. A Roma sono lunghissimi perché effettivamente hanno pile di documenti da evadere. Penso che nella migliore delle ipotesi passerà qualche settimana, nel mio caso ci sono voluti anche due mesi. E stiamo parlando...

... e siamo all'epilogo di questa storia. Oggi ho sentito l'avvocato (quando ormai mi ero decisa cambiarlo) e mi ha detto che l'ultima notifica è andata in porto. Mi sembrava strano che l'atto non fosse tornato indietro visto che l'Ufficiale Giudiziario lo aveva depositato 25 giorni fa e lei...

Ti scrivo in privato :)

Molti di voi conoscono la mia situazione con l'ex inquilino, in pratica è un anno che non si riesce a notificargli la sentenza di sfratto sia per colpa del postino che degli ufficiali giudiziari e ovviamente anche del mio avvocato. Ancora non so che fine ha fatto l'ultima notifica dopo minacce...

Io ho il dente avvelenato con i postini, se hai le prove che non fanno adeguatamente il proprio lavoro, sporgi prima formale reclamo in direzione minacciando denuncia alla Procura della Repubblica e poi se hai tutta la documentazione che attesta ciò che affermi, una bella querela/denuncia. Per...

Grazie Arciera ma la situazione riportata qui è differente. Il postino nel mio caso non lascia alcun avviso, scrive "trasferito" e festa finita. Se avesse lasciato l'avviso di giacenza la notifica sarebbe stata valida, ma non lo fa purtroppo perché non c'è il nome sulla cassetta postale e i...

Sono d'accordo, non si tratta di una regolare disdetta visto che non hai alcuna comunicazione scritta, pertanto deve pagare l'affitto o gli fai causa. Poi bisogna vedere se non ha nulla da perdere... comunque chi ben comincia è a metà dell'opera, o paga o sloggia.

Il mio avvocato ha molta voglia di fare, ma non è cattiva e in questo mondo di squali non puoi farti difendere da un pesce rosso. Nonostante ciò ho deciso di attendere settembre poi ne cerco un altro. Mi spiace per la tua esperienza, la giustizia in Italia è una barzelletta solo che non fa...

Certo. La querela è per non aver rispettato l'ordinanza del giudice di rilasciare immediatamente il locale (non la sentenza, che non gli è stata notificata, ma la convalida di sfratto). Per quanto riguarda il tuo caso, io direi di procedere come stai facendo con la normale procedura di sfratto...

Sono d'accordo con te. Vedrai che se anche l'ultima notifica è stata invalidata con il solito "trasferito" parte la querela al postino. Poi voglio anche valutare il comportamento dell'Ufficiale Giudiziario che non ha notificato secondo l'art. 143 come richiesto dal mio avvocato cioè il deposito...

Mi sa che ti sei perso qualche messaggio (anzi qualche valanga di messaggi). Il postino invalida ogni notifica con la scritta "trasferito". Non lascia nessun avviso.

Sai qual è il punto? Che chi non ha nulla da perdere può creare parecchi problemi al proprietario. E io ne sono la prova vivente. Magari trovare un accordo quando dall'altra parte c'è una persona "normale" e non un latitante come nel mio caso, potrebbe essere una soluzione. Altrimenti fuggono o...

... sai quelle bombe che si attivano con il calore umano? Ecco, forse con quelle... :mrgreen::hi:

Già, ma il locale è chiuso da oltre un anno, il tizio non si fa trovare. Purtroppo la cosa è complicata. Era un uomo ricco con diversi esercizi commerciali, soldi a palate, mi ha dato addirittura una fidejussione per un annualità (17 mila euro!). Poi dopo 6 anni il crack. Magari è finito in mano...

Amar ch'a nullo amato amar perdona!

Me la stai tirando? Ti voglio attivo e propositivo! :lol: La fidejussione c'era. Difatti ha smesso di pagare il canone dopo 6 anni. Le fidejussioni bancarie non durano oltre quella data se il conduttore non le rinnova (ahimè) Le notifiche di atti giudiziari le effettua l'Ufficiale...