Inquilino moroso delinquente

[Lizzie]

Sono d'accordo, non si tratta di una regolare disdetta visto che non hai alcuna comunicazione scritta, pertanto deve pagare l'affitto o gli fai causa. Poi bisogna vedere se non ha nulla da perdere... comunque chi ben comincia è a metà dell'opera, o paga o sloggia.

 

[tuonoblu]

Sono d'accordo, non si tratta di una regolare disdetta visto che non hai alcuna comunicazione scritta, pertanto deve pagare l'affitto o gli fai causa. Poi bisogna vedere se non ha nulla da perdere... comunque chi ben comincia è a metà dell'opera, o paga o sloggia.

ok, giusto

 

[Lizzie]

... e siamo all'epilogo di questa storia.

Oggi ho sentito l'avvocato (quando ormai mi ero decisa cambiarlo) e mi ha detto che l'ultima notifica è andata in porto.
Mi sembrava strano che l'atto non fosse tornato indietro visto che l'Ufficiale Giudiziario lo aveva depositato 25 giorni fa e lei mi ha detto testualmente che l'avviso di giacenza è stato consegnato dal postino solo 10 giorni fa.
IL FAX!!!!! COINCIDE CON LA DATA DEL FAX!!!
Vi ricordate che giusto una decina di giorni fa ho inviato un fax all'ufficio postale minacciando di denunciare il tutto alla Procura della Repubblica e al Ministero delle Poste per quanto di competenza, che nelle indagini avrei chiesto che venisse controllata tutta la corrispondenza inviata a quel delinquente nell'arco dell'anno per verificare la gravità della situazione etc...?
Ebbene, evidentemente questo benedetto fax ha fatto saltare il tappo della bottiglia.
Potevo io immaginare che con tanto di avvocato e querela ai carabinieri avrei ottenuto qualcosa solo inviando un FAX?
E se lo avessi saputo riuscite a immaginare quanti FAX avrei inviato in un anno? Li avrei seppelliti letteralmente! Scherzo.
Che dire... sono stremata, un anno solo per notificare una sentenza del tribunale.
Ormai il locale l'ho preso in odio. Talmente in odio che vorrei venderlo senza neanche metterci un piede dentro.
Come potrei affittarlo di nuovo dopo quello che ho passato? Ditemi voi...
(... e ancora si dovrà notificare la parte esecutiva).

 

[tuonoblu]

... e siamo all'epilogo di questa storia.

Oggi ho sentito l'avvocato (quando ormai mi ero decisa cambiarlo) e mi ha detto che l'ultima notifica è andata in porto.
Mi sembrava strano che l'atto non fosse tornato indietro visto che l'Ufficiale Giudiziario lo aveva depositato 25 giorni fa e lei mi ha detto testualmente che l'avviso di giacenza è stato consegnato dal postino solo 10 giorni fa.
IL FAX!!!!! COINCIDE CON LA DATA DEL FAX!!!
Vi ricordate che giusto una decina di giorni fa ho inviato un fax all'ufficio postale minacciando di denunciare il tutto alla Procura della Repubblica e al Ministero delle Poste per quanto di competenza, che nelle indagini avrei chiesto che venisse controllata tutta la corrispondenza inviata a quel delinquente nell'arco dell'anno per verificare la gravità della situazione etc...?
Ebbene, evidentemente questo benedetto fax ha fatto saltare il tappo della bottiglia.
Potevo io immaginare che con tanto di avvocato e querela ai carabinieri avrei ottenuto qualcosa solo inviando un FAX?
E se lo avessi saputo riuscite a immaginare quanti FAX avrei inviato in un anno? Li avrei seppelliti letteralmente! Scherzo.
Che dire... sono stremata, un anno solo per notificare una sentenza del tribunale.
Ormai il locale l'ho preso in odio. Talmente in odio che vorrei venderlo senza neanche metterci un piede dentro.
Come potrei affittarlo di nuovo dopo quello che ho passato? Ditemi voi...
(... e ancora si dovrà notificare la parte esecutiva).

Ciao
dai, un pò di pazienza e vedrai che si risolverà per il meglio.
Invece, per quanto riguarda il mio caso, lunedì scorso il mio avvocato ha consegnato al tribunale l'atto di sfratto e convocazione per la convalida, chiedendo che fosse consegnato di persona dall'ufficiale giudiziario al domicilio eletto dal mio conduttore ossia il locale commerciale visto che continua ancora ad essere aperto.
Stamattina, ho chiamato il mio avvocato chiedendo se nel frattempo aveva ottenuto un cenno di riscontro per la notifica dello sfratto ma a tutt'oggi non aveva notizie in merito e si giustificava (non so se è una giustificazione o effettivamente è così) asserendo che l''ufficiale giudiziario non è a disposizione del singolo cittadino ma riceve centinaia di richieste di notifiche di atti e che quindi vigono dei tempi tecnici, in ogni modo, mi ha tranquillizzato dicendomi che avrebbe chiamato di persona per essere notiziato circa la notifica dell'atto e che al massimo i primi giorni della settimana prossima sarebbe stato consegnato al mio conduttore.
Secondo te, visto che hai vissuto la stessa esperienza che tempi tecnici ci sono dal momento che l'avvocato consegna la richiesta di sfratto al tribunale?
Grazie

 

[Lizzie]

Eh già, ormai sono un'esperta in materia
I tempi tecnici dipendono dai tribunali. A Roma sono lunghissimi perché effettivamente hanno pile di documenti da evadere. Penso che nella migliore delle ipotesi passerà qualche settimana, nel mio caso ci sono voluti anche due mesi. E stiamo parlando della consegna a mano.
Considera che se l'ufficiale giudiziario non trova l'inquilino, invierà una raccomandata e i tempi si allungano perché ci sono pure i famosi 20 giorni di deposito all'ufficio postale.
Però il tuo caso è diverso rispetto al mio perché il negozio è ancora aperto, quindi non ti fasciare la testa e mettiti comodo
E in bocca al lupone che se lo becco gli sparo con un kalashnikov

 

[tuonoblu]

consegna

Eh già, ormai sono un'esperta in materia
I tempi tecnici dipendono dai tribunali. A Roma sono lunghissimi perché effettivamente hanno pile di documenti da evadere. Penso che nella migliore delle ipotesi passerà qualche settimana, nel mio caso ci sono voluti anche due mesi. E stiamo parlando della consegna a mano.
Considera che se l'ufficiale giudiziario non trova l'inquilino, invierà una raccomandata e i tempi si allungano perché ci sono pure i famosi 20 giorni di deposito all'ufficio postale.
Però il tuo caso è diverso rispetto al mio perché il negozio è ancora aperto, quindi non ti fasciare la testa e mettiti comodo
E in bocca al lupone che se lo becco gli sparo con un kalashnikov

Il mio Tribunale è BARI, non conosco i tempi tecnici. comunque sì, forse sono più facilitato dal fatto che il domicilio eletto nel contratto dal conduttore è l'indirizzo del locale commerciale, che a tutt'oggi continua a rimanere aperto ed esercitare l'attività regolarmente e quindi dubito che l'ufficiale non riesca a beccarlo.
Nell'ipotesi che, il mio conduttore, davanti all'ufficiale giudiziario faccia il furbo, o meglio asserisce di non essere la persona interessata e quindi si rifiuta di accettare la notifica dell'atto cosa succede in questi casi?

 

[Lizzie]

Nell'ipotesi che, il mio conduttore, davanti all'ufficiale giudiziario faccia il furbo, o meglio asserisce di non essere la persona interessata e quindi si rifiuta di accettare la notifica dell'atto cosa succede in questi casi?

Se non riesce a fare la notifica a mani, l'Ufficiale Giudiziario invierà raccomandata allo stesso indirizzo. La palla passa all'ufficio postale.
Se il postino non trova nessuno lascia un avviso di giacenza e dopo 20 giorni la notifica si intende effettuata a tutti gli effetti.
Se invece il postino dovesse scrivere "trasferito", come nel mio caso, inizia il calvario.

 

[tuonoblu]

Se non riesce a fare la notifica a mani, l'Ufficiale Giudiziario invierà raccomandata allo stesso indirizzo. La palla passa all'ufficio postale.
Se il postino non trova nessuno lascia un avviso di giacenza e dopo 20 giorni la notifica si intende effettuata a tutti gli effetti.
Se invece il postino dovesse scrivere "trasferito", come nel mio caso, inizia il calvario.

capito
vabbè, ma se il soggetto è presente nel negozio e per non firmare dice all'ufficiale giudiziario di non essere il tizio interessato alla notifica?

 

[Lizzie]

capito
vabbè, ma se il soggetto è presente nel negozio e per non firmare dice all'ufficiale giudiziario di non essere il tizio interessato alla notifica?

Appunto, l'ufficiale giudiziario non può obbligarlo visto che dice di non essere il soggetto in questione. Lui annoterà questa cosa cioè che si è recato nel negozio e il commesso ha dichiarato di non essere il titolare etc etc.
Poi comunque l'ufficiale giudiziario manda una raccomandata. A questo punto bisogna vedere che succede. La palla passa al postino.

 

[quiproquo]

capito
vabbè, ma se il soggetto è presente nel negozio e per non firmare dice all'ufficiale giudiziario di non essere il tizio interessato alla notifica?

In questa selva di leggi aggrovigliate credo che l'ufficiale giudiziario nella veste di pubblico ufficiale possa e "debba" chiedere il documento d'identità e quale " mansione" svolga il
"bugiardo" nel negozio aperto al pubblico...non guasterebbe neanche una foto impossibilitata ad essere successivamente contestata...La scenetta: Buongiorno sono
l'ufficiale giudiziario del tribunale di Roccacannuccia (mostra la tessera) Lei è il signor "Vade Retro" titolare del negozio??? No giammai lo fui...risponde il falsario impenitente..., Il motivo della sua presenza??? Sono il commesso, risponde il beduino...Favorisca nome e cognome e documento d'identità...
Perchè sono tenuto??? obietta il furfante...Sì... altrimenti lo farà con i carabinieri...A questo punto si aprono quattro scenari: A) Confessa la verità...B) Accusa un malore..C) Minaccia ritorsioni alla famiglia del funzionario...D) Si allontana di corsa dal negozio...Il tutto cronometrato non più di tre minuti...Lascio ai propisti qualsiasi commento...mi limito a dire che giammai esistesse un tipetto così, andrebbe "monumentato" come:
Il BUROCRATE IMMAGINARIO" a disdoro di tutti i maldicenti, fra cui il sottoscritto, della pubblica amministrazione.
Tanto potè il mondo fantastico di QPQ.