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Guarda, non serve. L'immobile di Roma (quello dello sfratto che ha superato abbondantemente un anno) era locato con fidejussione Bancaria Annuale!!! Quindi avevo le massime garanzie. Dopo sei anni una fidejussione bancaria scade e andrebbe rinnovata, se l'inquilino non lo fa, hai zero garanzie...

Una volta i proprietari erano dei privilegiati, oggi sono dei polli da spennare. Gli inquilini non hanno nulla da perdere dopotutto e si comportano da tiranni. Sinceramente sono stanca di rimetterci il sonno e di arricchire gli avvocati. Venderò con calma, locare un immobile commerciale oggi...

Già, gli inquilini si sono organizzati e tra un po' terranno lezione all'Università su come fregare i proprietari, farsi beffa dei contratti e delle normative senza spendere il becco di un quattrino. Aggratise come si dice a Roma.

Qui in zona ci sono molte abitazioni in vendita ma pochi locali commerciali, conto su questo per non rimetterci l'osso del collo. Il problema dei locali è che se non c'è passaggio pedonale i commercianti non riescono a pagare l'affitto. Prima era diverso, magari un agenzia immobiliare riusciva a...

Daniele e lo dici a me? Io ho due locali uno con uno sfratto lunghissimo, e ora questo. Vedrai appena torno in possesso dei mie beni li vendo entrambi. Non ne posso più.

Sono proprietaria di un locale affittato a un privato con un garante (il convivente). Il contratto prevedeva un preavviso di rilascio di almeno 3 mesi. Ieri l'inquilino mi comunica che rilascerà il locale il 31 di questo mese quindi con 15 giorni di preavviso. Dice anche che provvederà a dare...

Ma chi è che si rifiuta? Lui è sparito, dissolto, volatilizzato. Non si fa trovare. Comunque dopo il fax all'ufficio postale (il famoso fax che avevo postato anche qui), la notifica è andata a buon fine nel senso che il postino prima di beccarsi una denuncia in procura si è deciso a lasciare...

Permettimi di dissentire. Vanno a buon fine fino a un certo punto e il mio caso penso ne sia la prova assoluta. Notifica---- destinatario non presente ---- raccomandata ---- trasferito. Poiché il conduttore trasferito non è, altro certificato di residenza, altra trafila come sopra. L'articolo...

Sono felice per te tuonoblu! A volte le notifiche vanno a buon fine :)

Ormai gli immobili fanno rima con "costi", anche se la rima non c'è. Una volta facevano rima con guadagni, ma erano altri tempi...

L'ufficiale giudiziario serve proprio a certificare cosa c'è nel locale. Puoi vendere o buttare tutto, il tempo di sgombrare ce l'ha avuto, ora che pretende? La cosa più importante è accedere con l'U.G.

Io credo che andrebbero riviste tante cose. Se il conduttore o qualunque destinatario di un atto giudiziario non vuole farsi trovare, toglie la targhetta al citofono e alla cassetta delle lettere, la giustizia non può arrendersi. La trovo una cosa veramente ridicola. C'è un certificato di...

Dipende da quello che c'è scritto nella scrittura privata. Normalmente già nel contratto di locazione è prevista questa clausola: “Resta convenuto che la parte conduttrice, a sua cura e spese e previa comunicazione alla parte locatrice potrà eseguire nell’immobile locato, fatto salvo il...

Tuonoblu secondo me ti stai fasciando la testa prima che si sia rotta. Il tuo inquilino ha il negozio ancora aperto quindi non scappa, vedrai che le notifiche andranno in porto. Posso solo suggerirti di fare più notifiche: una al negozio, una all'indirizzo di residenza del delinquen... ops, del...

Chi vota il proprio carnefice non è una vittima, è un complice (Orwell)

George Orwell bene interpretò la cosa: chi vota il proprio carnefice non è una vittima, è un complice.

Questo articolo era stato dichiarato incostutizionale, ne parlò Arciera se non sbaglio, l'articolo è qui: http://www.diritto.it/docs/29587-illegittimit-costituzionale-dell-art-140-c-p-c-la-notifica-si-perfeziona-con-il-ricevimento-della-raccomandata

Già. Se non avessi mandato quel fax scritto male e di getto senza la consulenza di nessuno, sarei ancora a sbattere la testa contro il muro. Avvocati e Carabinieri nulla poterono. Come ho già scritto mi è venuto un odio per gli immobili e le locazioni perché in caso di problemi gli altri invece...

A casa di mia nonna c'era un piattino sul muro con la scritta "Chi è grullo ruba poco e va in galera, chi è furbo ruba tanto e fa carriera". Mia nonna era una poveraccia, il piattino lo teneva lì ma non ne ha mai fatto tesoro :)

Certe volte penso che abbiamo i politici che ci meritiamo, soprattutto quando vedo quanta gente truffaldina e scorretta c'è in giro.