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spett-le studio legale de valer. io il preliminare non lo conosco, ne posso dire se è in base a quello che il signore dice sia valido o invalido. certamente la clausola di deroga della restituzione della caparra doppia in caso di inadempimento, se non è contraria ai principi di diritto civile e...

il tetto di copertura del condominio ha funzione di riparazione dello intero condominio, per cui le spese vanno ripartite tra i condomini, in quanto considerato il tetto cosa comune. quando l'edficio per sua struttura volumetrica lo si puo dividere in piu blocchi( tetti), si avranno ripartizioni...

inoltre una assemblea di condominio deve rappresentare la maggioranza finanziaria degli inquilini e anche la esecuzione dell'ordine del giorno va votata con la maggioranza qualificata. il tutto con preavviso congruo e secondo avviso, prima della discussione condominiale. inoltre mi pare che...

ribadisco che, le cose comuni devono essere inequivocabilmente indicate sul regolamento condominiale, sui titoli di proprieta ecc. inoltre nella mia esperienza professionale, prima di stabilire se un bene immobile, per accessorio che sia, abbia natura comune o esclusiva, devo per forza di cose...

gent.le sig.ra rospan, dia comunque uno sguardo all'art. 1125 del c.c.potrebbe essere di qualche utilità.

gent.le sig.ra rospan, dalla osservazione delle foto e dalla vostra dichiarazione di proprieta esclusiva del pt, compreso terrazzo e giardino, sembra da escludersi un coinvolgimento dell'ente condomio. non si tratterebbe di gestione di cose comuni, soggette ai fini ripartitori al riferimento...

il possesso è un surrogato della proprieta, cioè chi ne è titolare e lo dimostra davanti al giudice, dimostra di aver bene e costantemente posseduto la cosa cioè l'immobile, in maniera continuata e pacifica e secondo la destinazione d'uso corretta, e secondo quello che una volta si definiva il...

.... diciamo che il venditore si è "premunito", forse sapendo che il cosidetto disallineamento catastale, potrebbe impedire la legalizzazione dell'atto, e per evitare che, oltre alla scontata restituzione della caparra o acconto, sarebbe stato costretto anche a versare per sua inadempienza una...

sig criscuolo, mi scusi non avevo capito che la vostra opinione si riferiva al tipo di giudice necessario. ok.

gentile sig criscuolo, mi potrebbe spiegare meglio la teoria che le spese di riparazione del balconedi proprieta esclusiva e loro ripartizione, sembrerebbero legate all'importo dei lavori. oppure mi farebbe piacere avere un riferimento normativo e/o tecnico. la ringrazio.

il balcone che perde "pezzi" e calcinacci vari, va immediatamente riparato dal proprietario esclusivo dello stesso, il condominio non c'entra nulla, anzi puo imporre al proprietario esclusivo la riparazione di urgenza per evitare danni da infiltrazioni ecc.

un balcone di norma, appartiene alla unita immobiliare di cui fa fisicamente parte, del resto potrebbe essere di buon ausilio la consultazione di una planimetria catastale, che dovrebbe essere redatta secondo i diritti esclusivi e non comuni, le utilita comuni, sempre secondo tali normative...

la prima cosa da fare è in questi casi, trattandosi di condominio, consultare l'atto notarile, ove vi dovrebbero essere le dichiarazioni di proprieta delle singole unita immobiliari, il riferimento (si spera) alle tabelle millesimali. lo stesso regolamento condominaile, dovrebbe entrare nel...

gent.le sig tyubaz. la trasformazione dell'usucapione in diritto di proprieta legalizzato e trascritto, presume il cosidetto possesso, che deve essere in buona fede, continuato ( quindi ininterrotto), e secondo la destinazione d'uso ordinaria del bene immobile e pacifico. a nulla serve sapere se...

tutti i valori donati in conto di anticipata successione, vanno riuniti e ben calcolati alla data di apertura della successione. è il cosidetto coacervo, che è la somma dei valori reali dei beni e denaro pre-successione con quelli residuali. dopo di che si calcolano le cosidette quote di...

prive di fondamento giuridico le mie affermazioni............ questo è il colmo. quindi la trascrizione, le dichiarazioni in atti, la conformita civile-catastale-urbanistica ecc ecc sono prive di fondamento e non servono a nulla. complimenti per la neoscenza giuridica targata dimaraz.

dimaraz, ti sei risposto da solo, quando usi l'aggettivo Kamikaze allo sventurato che decidesse di comprarsela. l'elenco dei documenti e dei requisiti è generico, ma indispensabile per comprendere l'importanza della conformita. quello dei centomila euro era come lei dice un disegno di legge, e...

sig dimaraz. una scrittura privata, come la definisce il figlio, è un contratto tra privati, che prova il pagamento dell'oggetto. tale "scrittura" per assurgere ad atto di trasferimento vero e proprio ha bisogno se rimane tale, di essere registrata, autenticata da un pubblico ufficiale e poi...

sig perle: dovere. inoltre stati attento, caso mai ha il possesso del bene, che non superi i 10 anni, perchè ci potrebbe essere sia pure teoricamente l'usucapione speciale in forza di un preliminare piu o meno raffazzonato, ma sempre contratto è, e se gli è stato accordato il possesso...

quanto a caf, patronati e sindacati vari, siccome ho gia per tre voltre dovuto ricorrere a succesioni integrative per errori madornali nel corretto calcolo delle imposte, mancanza di unita immobiliari, mancata variazione catastale pre successione, richieste di rateizzazioni per sanzioni dovute a...